Boulevard Allemand, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
178 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 6 | 30 octobre 2025 |
| 159 000 € | 3 180 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 71 | 21 mai 2025 |
| 192 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 22 | 31 mars 2025 |
| 81 000 € | 2 893 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 23 | 31 janvier 2025 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 38 | 8 janvier 2025 |
| 125 000 € | 2 358 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 12 | 20 décembre 2024 |
| 178 000 € | 3 956 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 14 | 29 novembre 2024 |
| 435 770 € | 4 358 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 70 | 25 septembre 2024 |
| 63 000 € | 2 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 24 | 19 septembre 2024 |
| 66 000 € | 2 640 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 6 | 26 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 52 | 30 mai 2024 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 38 | 23 mai 2024 |
| 98 000 € | 2 513 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 6 | 30 avril 2024 |
| 275 000 € | 5 093 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | n° 65 | 21 février 2024 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 54 | 23 janvier 2024 |
| 351 280 € | 4 684 €/m² | Maison · 75 m² · 7 p. | n° 21 | 6 octobre 2023 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | n° 63 | 31 août 2023 |
| 62 300 € | 2 967 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 51 | 24 mai 2023 |
| 35 200 € | 1 257 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 32 | 16 mai 2023 |
| 77 000 € | 3 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 25 | 10 janvier 2023 |
| 73 000 € | 2 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 32 | 21 décembre 2022 |
| 72 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 63 | 19 décembre 2022 |
| 350 230 € | 4 670 €/m² | Maison · 75 m² · 7 p. | n° 21 | 9 septembre 2022 |
| 274 100 € | 3 861 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | n° 26 | 25 août 2022 |
| 158 000 € | 2 633 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 64 | 25 mai 2022 |
| 66 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 63 | 18 mai 2022 |
| 50 000 € | 1 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 6 | 6 mai 2022 |
| 86 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 6 | 17 mars 2022 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | n° 50 | 28 février 2022 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 32 | 18 août 2021 |
| 173 260 € | 2 310 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 18 | 3 août 2021 |
| 296 000 € | 7 789 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | n° 57 | 12 juillet 2021 |
| 369 615 € | 3 696 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 70 | 18 juin 2021 |
| 77 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 56 | 29 mars 2021 |
| 70 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 9 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 68,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
92 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 39 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.