Rue Bernard, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 85 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
66 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Ventes relevées
85
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 824 €/m² | Local commercial · 85 m² | n° 24 | 30 octobre 2025 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 19 | 21 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 39 | 6 octobre 2025 |
| 148 000 € | 2 056 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 17 | 6 octobre 2025 |
| 119 500 € | 1 406 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 41 | 27 août 2025 |
| 133 490 € | 1 907 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 19 | 21 août 2025 |
| 44 900 € | 998 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 32 | 4 août 2025 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9 | 1 août 2025 |
| 57 800 € | 1 927 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 23 | 21 juillet 2025 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 37 | 21 juillet 2025 |
| 53 000 € | 1 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 14 | 9 juillet 2025 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 12 | 20 juin 2025 |
| 69 500 € | 1 287 €/m² | Appartement · 54 m² · 4 p. | n° 9 | 18 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 50 | 11 juin 2025 |
| 65 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 27 | 22 mai 2025 |
| 55 000 € | 965 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 50 | 20 mai 2025 |
| 20 000 € | 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 8 | 16 avril 2025 |
| 49 000 € | 1 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | n° 9 | 3 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 8 | 27 décembre 2024 |
| 97 000 € | 1 470 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 50 | 17 décembre 2024 |
| 106 350 € | 1 662 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 50 | 1 octobre 2024 |
| 84 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 9 | 5 septembre 2024 |
| 44 000 € | 1 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 25 | 30 août 2024 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 8 | 30 avril 2024 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 33 | 25 mars 2024 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 25 | 21 mars 2024 |
| 84 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 25 | 12 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 50 | 29 février 2024 |
| 55 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 22 | 15 février 2024 |
| 57 000 € | 1 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 18 janvier 2024 |
| 64 000 € | 1 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 37 | 20 décembre 2023 |
| 75 880 € | 2 710 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 17 | 7 décembre 2023 |
| 124 000 € | 1 968 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 19 | 24 octobre 2023 |
| 63 000 € | 1 658 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 12 | 1 septembre 2023 |
| 120 300 € | 1 719 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 19 | 2 août 2023 |
| 53 000 € | 1 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 21 | 14 juin 2023 |
| 75 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 16 | 14 juin 2023 |
| 108 000 € | 915 €/m² | Local commercial · 118 m² | n° 44 | 22 mai 2023 |
| 36 000 € | 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 8 | 17 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 28 | 4 mai 2023 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 19 | 4 mai 2023 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 37 | 19 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 50 | 7 avril 2023 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 12 | 6 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 50 | 21 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 50 | 6 mars 2023 |
| 125 600 € | 1 444 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | n° 23 | 24 février 2023 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 37 | 20 février 2023 |
| 66 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 10 février 2023 |
| 49 500 € | 1 375 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 19 | 8 février 2023 |
| 320 000 € | 6 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 48 | 26 janvier 2023 |
| 48 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 32 | 10 novembre 2022 |
| 29 000 € | 1 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 33 | 4 novembre 2022 |
| 48 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 39 | 28 octobre 2022 |
| 19 000 € | 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 27 | 4 octobre 2022 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 32 | 27 septembre 2022 |
| 56 000 € | 1 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 30 | 14 septembre 2022 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 2 | 9 septembre 2022 |
| 60 500 € | 2 017 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 2 | 11 août 2022 |
| 82 000 € | 1 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 28 | 7 juillet 2022 |
| 112 000 € | 1 697 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 50 | 4 juillet 2022 |
| 57 000 € | 1 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 30 | 22 juin 2022 |
| 90 000 € | 763 €/m² | Local commercial · 118 m² | n° 44 | 15 juin 2022 |
| 83 000 € | 2 184 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 8 | 8 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 84 m² · 1 p. | n° 39 | 16 mai 2022 |
| 58 300 € | 1 666 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 12 | 12 mai 2022 |
| 67 000 € | 2 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 46 | 12 mai 2022 |
| 182 000 € | 1 034 €/m² | Appartement · 176 m² · 4 p. | n° 28 | 13 avril 2022 |
| 68 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 24 | 21 mars 2022 |
| 112 000 € | 3 027 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 12 | 2 mars 2022 |
| 40 000 € | 548 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 15 | 23 février 2022 |
| 165 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | n° 44 | 14 février 2022 |
| 62 000 € | 1 771 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 10 | 22 octobre 2021 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 12 | 19 octobre 2021 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | n° 21 | 3 septembre 2021 |
| 450 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 252 m² · 1 p. | n° 20 | 4 juin 2021 |
| 44 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 39 | 23 avril 2021 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 33 | 20 avril 2021 |
| 63 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 27 | 22 mars 2021 |
| 49 000 € | 1 960 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 18 | 1 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
155 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 57 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.