Chemin du Roucas Blanc, Marseille 7e Arrondissement
prix médian au m² · 107 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
229 100 €
Dernier quartile
686 300 €
Ventes relevées
107
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 100 € | 5 207 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 54 | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 76 | 10 décembre 2025 |
| 285 950 € | 7 525 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 46 | 1 décembre 2025 |
| 366 010 € | 6 100 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 124 | 30 octobre 2025 |
| 720 553 € | 6 996 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | n° 76 | 20 octobre 2025 |
| 380 000 € | 4 691 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 24 | 2 septembre 2025 |
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 25 m² | n° 22 | 5 août 2025 |
| 653 400 € | 5 491 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 186 | 4 juillet 2025 |
| 630 204 € | 7 414 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 214 | 16 juin 2025 |
| 686 300 € | 5 490 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | n° 201 | 2 juin 2025 |
| 292 750 € | 6 808 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 121 | 12 mai 2025 |
| 240 000 € | 4 068 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 124 | 30 avril 2025 |
| 214 000 € | 3 057 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 133 | 25 avril 2025 |
| 650 000 € | 6 701 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 72 | 14 avril 2025 |
| 315 000 € | 3 621 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | n° 7 | 30 décembre 2024 |
| 1 532 600 € | 9 639 €/m² | Appartement · 159 m² · 6 p. | n° 76 | 25 octobre 2024 |
| 1 100 000 € | 6 627 €/m² | Appartement · 166 m² · 3 p. | n° 184 | 9 septembre 2024 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 8 | 6 août 2024 |
| 380 000 € | 6 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 245 | 30 juillet 2024 |
| 609 000 € | 5 913 €/m² | Appartement · 103 m² · 2 p. | n° 76 | 30 juillet 2024 |
| 289 000 € | 3 568 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 25 | 30 juillet 2024 |
| 202 700 € | 8 108 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 81 | 23 juillet 2024 |
| 365 000 € | 7 019 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | n° 186 | 17 juillet 2024 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 25 | 13 mai 2024 |
| 247 400 € | 17 671 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 145 | 1 mars 2024 |
| 654 000 € | 14 533 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 467 | 29 février 2024 |
| 224 200 € | 2 464 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 73 | 29 février 2024 |
| 245 000 € | 5 698 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 124 | 23 février 2024 |
| 278 000 € | 4 149 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 124 | 23 février 2024 |
| 1 050 000 € | 6 563 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | n° 194 | 21 février 2024 |
| 303 000 € | 6 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 149 | 15 février 2024 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 8 février 2024 |
| 645 000 € | 10 238 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 479 | 24 janvier 2024 |
| 133 980 € | 5 825 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 133 | 21 décembre 2023 |
| 1 000 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | n° 426 | 30 novembre 2023 |
| 330 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 30 | 8 novembre 2023 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 49 | 7 novembre 2023 |
| 233 333 € | 2 265 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | n° 76 | 29 septembre 2023 |
| 372 460 € | 5 102 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 243 | 11 septembre 2023 |
| 830 000 € | 10 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 20 | 23 août 2023 |
| 284 560 € | 5 472 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 30 | 27 juillet 2023 |
| 462 500 € | 6 801 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 72 | 24 juillet 2023 |
| 870 000 € | 5 241 €/m² | Appartement · 166 m² · 3 p. | n° 184 | 19 juillet 2023 |
| 190 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 46 | 11 juillet 2023 |
| 76 900 € | 1 672 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 8 | 23 juin 2023 |
| 1 076 590 € | 8 281 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 142 | 14 juin 2023 |
| 980 200 € | 9 517 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 261 | 5 juin 2023 |
| 220 000 € | 4 681 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 197 | 25 mai 2023 |
| 394 500 € | 5 404 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 71 | 2 mai 2023 |
| 3 000 000 € | 17 857 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | n° 338 | 25 avril 2023 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 133 | 24 avril 2023 |
| 312 000 € | 5 379 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 245 | 17 avril 2023 |
| 600 000 € | 6 593 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 72 | 14 avril 2023 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 243 | 27 février 2023 |
| 515 400 € | 5 602 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 73 | 16 février 2023 |
| 156 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 12 | 8 février 2023 |
| 795 000 € | 9 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 72 | 26 janvier 2023 |
| 1 191 600 € | 8 051 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | n° 450 | 20 janvier 2023 |
| 320 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 48 | 17 janvier 2023 |
| 840 000 € | 12 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 217 | 5 janvier 2023 |
| 860 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | n° 426 | 23 décembre 2022 |
| 214 000 € | 4 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 124 | 28 novembre 2022 |
| 262 000 € | 4 031 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 46 | 18 octobre 2022 |
| 281 450 € | 4 201 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 48 | 3 octobre 2022 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 245 | 30 septembre 2022 |
| 250 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 54 | 30 septembre 2022 |
| 837 840 € | 7 161 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 225 | 28 septembre 2022 |
| 150 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 47 | 16 septembre 2022 |
| 750 000 € | 6 048 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | n° 95 | 7 septembre 2022 |
| 2 475 000 € | 12 628 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | n° 388 | 6 septembre 2022 |
| 212 400 € | 3 933 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 65 | 2 septembre 2022 |
| 275 500 € | 4 238 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 72 | 29 août 2022 |
| 2 300 000 € | 14 375 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | n° 368 | 19 août 2022 |
| 345 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 243 | 12 août 2022 |
| 265 336 € | 5 896 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 81 | 12 juillet 2022 |
| 956 500 € | 7 840 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | n° 129 | 12 juillet 2022 |
| 175 000 € | 3 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 197 | 11 juillet 2022 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 21 | 8 juillet 2022 |
| 1 168 750 € | 7 540 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | n° 146 | 4 juillet 2022 |
| 210 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 133 | 23 juin 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 6 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
210 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.