Rue Brochier, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 65 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
180 510 €
Ventes relevées
65
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 500 € | 2 838 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 10 | 28 novembre 2025 |
| 161 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 69 | 13 novembre 2025 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 29 septembre 2025 |
| 163 450 € | 5 636 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 66 | 26 septembre 2025 |
| 125 000 € | 4 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 52 | 1 août 2025 |
| 222 000 € | 3 217 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 69 | 8 juillet 2025 |
| 269 625 € | 3 852 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 52 | 24 juin 2025 |
| 95 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 20 | 28 mai 2025 |
| 290 000 € | 4 394 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 62 | 26 mai 2025 |
| 245 000 € | 5 698 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 62 | 28 avril 2025 |
| 120 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 62 | 12 mars 2025 |
| 128 500 € | 2 988 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1 | 20 février 2025 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 20 janvier 2025 |
| 111 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 20 | 19 décembre 2024 |
| 276 000 € | 6 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 23 | 9 décembre 2024 |
| 169 600 € | 2 827 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 69 | 28 octobre 2024 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 14 | 30 septembre 2024 |
| 86 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 37 | 31 juillet 2024 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 19 juillet 2024 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 69 | 5 juin 2024 |
| 161 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 62 | 13 mai 2024 |
| 215 500 € | 3 123 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 56 | 12 avril 2024 |
| 175 000 € | 2 869 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 14 | 9 avril 2024 |
| 75 000 € | 1 744 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 37 | 14 mars 2024 |
| 260 000 € | 5 306 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 16 | 15 février 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 3 | 16 janvier 2024 |
| 122 500 € | 3 141 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 16 | 28 septembre 2023 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 69 | 22 septembre 2023 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 14 | 8 septembre 2023 |
| 122 000 € | 3 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 13 | 4 août 2023 |
| 140 400 € | 3 265 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 37 | 31 juillet 2023 |
| 131 570 € | 4 873 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 52 | 28 juillet 2023 |
| 243 790 € | 3 294 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 69 | 26 mai 2023 |
| 264 500 € | 3 574 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 66 | 1 février 2023 |
| 116 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 52 | 26 janvier 2023 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 35 | 18 novembre 2022 |
| 260 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 56 | 12 octobre 2022 |
| 53 000 € | 1 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 3 | 10 octobre 2022 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 13 | 12 septembre 2022 |
| 82 500 € | 4 583 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 52 | 2 août 2022 |
| 92 250 € | 1 883 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 66 | 1 août 2022 |
| 139 645 € | 3 581 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 2 | 26 juillet 2022 |
| 116 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 22 juillet 2022 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 35 | 11 juillet 2022 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 4 | 5 juillet 2022 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 56 | 5 juillet 2022 |
| 236 000 € | 3 371 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 45 | 2 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 404 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 35 | 6 mai 2022 |
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 13 | 3 mai 2022 |
| 282 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 13 | 4 avril 2022 |
| 157 500 € | 2 250 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 56 | 28 mars 2022 |
| 167 700 € | 3 354 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 62 | 4 février 2022 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 37 | 21 janvier 2022 |
| 76 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 13 | 12 janvier 2022 |
| 145 000 € | 3 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 37 | 11 janvier 2022 |
| 180 510 € | 2 777 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 71 | 17 décembre 2021 |
| 52 000 € | 1 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 13 | 9 novembre 2021 |
| 225 200 € | 3 043 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 69 | 29 octobre 2021 |
| 405 000 € | 3 403 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 66 | 30 septembre 2021 |
| 185 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 8 | 27 août 2021 |
| 90 600 € | 3 124 €/m² | Appartement · 29 m² | n° 66 | 30 juillet 2021 |
| 107 000 € | 2 548 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 69 | 12 avril 2021 |
| 115 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 39 | 19 janvier 2021 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 71 | 8 janvier 2021 |
| 116 000 € | 3 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 62 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
183 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 48 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.