Rue Francois Taddei, Marseille 7e Arrondissement
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
172 500 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
240 080 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 274 650 € | 6 103 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 8 | 20 novembre 2025 |
| 118 020 € | 2 745 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 38 | 22 mai 2025 |
| 232 841 € | 5 415 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 36 | 6 décembre 2024 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 41 | 11 septembre 2024 |
| 240 080 € | 4 530 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 47 | 1 juillet 2024 |
| 230 000 € | 3 966 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 4 | 27 mars 2024 |
| 343 180 € | 5 817 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 8 | 11 janvier 2024 |
| 190 000 € | 4 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 36 | 16 juin 2023 |
| 149 000 € | 4 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 42 | 14 juin 2023 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 42 | 24 mai 2023 |
| 240 000 € | 4 068 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 8 | 27 avril 2023 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 34 | 11 avril 2023 |
| 172 224 € | 2 460 €/m² | Appartement · 70 m² · 5 p. | n° 8 | 3 février 2023 |
| 149 000 € | 3 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 36 | 12 décembre 2022 |
| 172 500 € | 4 423 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 38 | 12 juillet 2022 |
| 265 000 € | 4 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 1 juillet 2022 |
| 355 000 € | 6 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 4 p. | n° 4 | 27 juin 2022 |
| 490 000 € | 5 632 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 40 | 23 juin 2022 |
| 142 870 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 37 | 4 avril 2022 |
| 126 100 € | 4 068 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 42 | 25 octobre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
45 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 42 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.