Rue Belle de Mai, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 73 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
79 500 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Ventes relevées
73
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 000 € | 1 465 €/m² | Local commercial · 155 m² | n° 61 | 17 novembre 2025 |
| 53 000 € | 552 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 32 | 13 novembre 2025 |
| 75 700 € | 1 941 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 46 | 20 octobre 2025 |
| 74 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 68 | 10 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 704 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 56 | 29 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 094 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 32 | 8 août 2025 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 26 | 5 août 2025 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 26 | 5 août 2025 |
| 46 000 € | 836 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 26 | 5 août 2025 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 26 | 5 août 2025 |
| 86 000 € | 1 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 66 | 3 juillet 2025 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 35 | 4 juin 2025 |
| 132 900 € | 2 215 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 47 | 7 avril 2025 |
| 68 000 € | 1 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 37 | 1 avril 2025 |
| 71 600 € | 1 836 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 22 | 26 février 2025 |
| 85 000 € | 2 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 37 | 9 janvier 2025 |
| 55 000 € | 2 292 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 117 | 28 novembre 2024 |
| 41 000 € | 1 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 68 | 22 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 49 | 17 octobre 2024 |
| 530 000 € | 223 €/m² | Local commercial · 2380 m² | n° 78 | 18 juillet 2024 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 53 | 18 juin 2024 |
| 115 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | n° 49 | 31 mai 2024 |
| 50 000 € | 1 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 32 | 3 avril 2024 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 115 | 28 février 2024 |
| 144 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 32 | 27 février 2024 |
| 64 000 € | 2 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 47 | 20 février 2024 |
| 100 300 € | 1 520 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 117 | 30 janvier 2024 |
| 108 400 € | 1 807 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 131 | 15 janvier 2024 |
| 53 900 € | 1 684 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 67 | 21 décembre 2023 |
| 67 450 € | 1 729 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 46 | 4 décembre 2023 |
| 59 000 € | 2 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 78 | 2 novembre 2023 |
| 56 000 € | 1 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 23 | 10 octobre 2023 |
| 108 000 € | 2 204 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 90 | 25 septembre 2023 |
| 97 200 € | 1 620 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 54 | 8 septembre 2023 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 117 | 11 août 2023 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 75 | 30 juin 2023 |
| 117 000 € | 1 671 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 121 | 6 juin 2023 |
| 87 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 75 | 17 mai 2023 |
| 57 000 € | 1 390 €/m² | Local commercial · 41 m² | n° 131 | 16 mai 2023 |
| 67 500 € | 823 €/m² | Appartement · 82 m² · 1 p. | n° 47 | 11 mai 2023 |
| 125 000 € | 977 €/m² | Local commercial · 128 m² | n° 22 | 9 mai 2023 |
| 132 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 90 | 26 avril 2023 |
| 179 310 € | 3 985 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 67 | 10 février 2023 |
| 61 000 € | 1 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 54 | 18 janvier 2023 |
| 59 000 € | 2 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 49 | 16 décembre 2022 |
| 129 000 € | 2 389 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 43 | 9 décembre 2022 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 94 | 24 octobre 2022 |
| 79 500 € | 1 767 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 61 | 26 août 2022 |
| 48 000 € | 1 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 27 | 8 juillet 2022 |
| 21 500 € | 896 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 54 | 6 juillet 2022 |
| 108 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 67 | 3 juin 2022 |
| 300 000 € | 1 442 €/m² | Appartement · 208 m² · 3 p. | n° 3 | 25 mai 2022 |
| 158 000 € | 1 019 €/m² | Local commercial · 155 m² | n° 61 | 19 mai 2022 |
| 92 000 € | 1 878 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 27 | 13 mai 2022 |
| 94 600 € | 1 433 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 117 | 11 mars 2022 |
| 60 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 68 | 27 janvier 2022 |
| 82 000 € | 2 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 37 | 20 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 066 €/m² | Local commercial · 136 m² | n° 93 | 18 janvier 2022 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 46 | 29 décembre 2021 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 67 | 30 novembre 2021 |
| 82 000 € | 2 828 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 37 | 16 novembre 2021 |
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 16 | 8 octobre 2021 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 101 | 6 octobre 2021 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 68 | 24 août 2021 |
| 53 000 € | 1 060 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 3 | 29 juillet 2021 |
| 80 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 22 | 7 juillet 2021 |
| 60 000 € | 1 463 €/m² | Local commercial · 41 m² | n° 131 | 24 juin 2021 |
| 215 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 86 | 31 mai 2021 |
| 53 500 € | 1 274 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 68 | 25 mai 2021 |
| 109 000 € | 1 493 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 123 | 10 mai 2021 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 117 | 4 février 2021 |
| 68 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 78 | 25 janvier 2021 |
| 49 000 € | 1 441 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 75 | 11 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
200 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 48 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.