Prix immobilier à Malafretaz
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Malafretaz (01340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 140 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 839 €/m²
Habitants
1 257
Où se sont faites les ventes à Malafretaz
Par type de bien
Dernières ventes à Malafretaz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 581 €/m² | Appartement · 129 m² · 2 p. | Le Bourg | 6 novembre 2025 |
| 42 500 € | 301 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 5060 La Petilliere | 19 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5109 Lhomont | 18 septembre 2025 |
| 258 680 € | 2 613 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 114 Rue des Aubepines | 4 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 169 Rue des Aubepines | 1 septembre 2025 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 17 Route de Bourg | 17 juillet 2025 |
| 167 140 € | 2 259 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 119 Rue de l’Homont | 1 juillet 2025 |
| 217 454 € | 1 754 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5482 Route de la Beviere | 21 mars 2025 |
| 200 000 € | 741 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 300 Route de la Petilliere | 27 décembre 2024 |
| 168 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5047 La Guinguette | 10 décembre 2024 |
| 195 000 € | 938 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 116 Route du Costal | 18 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5105 Lhomont | 1 octobre 2024 |
| 215 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5028 Le Bourg | 10 septembre 2024 |
| 265 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 214 Route de la Petilliere | 29 août 2024 |
| 268 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 5387 Pillebois | 29 juillet 2024 |
| 258 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5354 Pillebois | 5 juillet 2024 |
| 225 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5204 L Etang | 22 avril 2024 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 38 Rue du Vallon | 22 février 2024 |
| 225 850 € | 2 214 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 144 Rue du Vallon | 16 février 2024 |
| 233 000 € | 2 648 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5321 Le Bourg | 2 février 2024 |
| 163 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | La Petilliere | 2 février 2024 |
| 800 000 € | 541 €/m² | Local commercial · 1480 m² | 5276 Pillebois | 20 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5080 La Guinguette | 20 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5204 L Etang | 7 novembre 2023 |
| 270 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 470 Route de Pillebois | 11 septembre 2023 |
| 205 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5172 La Petilliere | 15 juin 2023 |
| 158 000 € | 1 225 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | 17 Route de Bourg | 19 décembre 2022 |
| 280 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | La Guinguette | 2 décembre 2022 |
| 227 450 € | 2 614 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5487 Le Bourg | 28 novembre 2022 |
| 285 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 243 Rue des Aubepines | 15 novembre 2022 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5458 Le Bourg | 28 septembre 2022 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5391 Pillebois | 27 septembre 2022 |
| 120 000 € | 833 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5142 Guelin | 2 septembre 2022 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 365 Route de Corcelles | 29 août 2022 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1399 Route de Bourg | 8 juillet 2022 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Pillebois | 30 juin 2022 |
| 179 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 105 Chemin des Brouilles | 27 juin 2022 |
| 329 000 € | 3 046 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | 121 Rue de l’Homont | 27 juin 2022 |
| 221 000 € | 3 113 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 121 Rue de l’Homont | 31 mai 2022 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 567 Route de Pillebois | 24 mai 2022 |
| 239 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5452 Le Bourg | 24 mars 2022 |
| 270 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5310 Le Bourg | 31 janvier 2022 |
| 279 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 621 Route des Etroubles | 13 janvier 2022 |
| 265 000 € | 2 978 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 101 Rue des Aubepines | 27 décembre 2021 |
| 239 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 340 Rue du Vallon | 3 décembre 2021 |
| 215 000 € | 960 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5202 Les Etroubles | 22 novembre 2021 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 325 Rue du Vallon | 5 novembre 2021 |
| 219 900 € | 1 879 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 46 Impasse des Frenes | 22 octobre 2021 |
| 88 669 € | 2 463 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 17 Route de Bourg | 1 septembre 2021 |
| 165 000 € | 1 422 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | La Charme | 25 août 2021 |
| 227 500 € | 910 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5220 Le Bourg | 13 août 2021 |
| 220 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 août 2021 |
| 311 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 330 Route du Costal | 28 juillet 2021 |
| 271 400 € | 1 324 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | Vavres | 23 juillet 2021 |
| 274 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 juillet 2021 |
| 138 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5162 Seilliere | 30 avril 2021 |
| 188 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | La Guinguette | 20 avril 2021 |
| 325 000 € | 806 €/m² | Appartement · 403 m² · 4 p. | 14 Route d’Etrez | 9 avril 2021 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5267 Lhomont | 30 mars 2021 |
| 210 000 € | 833 €/m² | Appartement · 252 m² · 5 p. | 16 Route d’Etrez | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,62 €/m²
de 8,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,35 €/m²
de 9,4 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Maison
9,77 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Malafretaz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Malafretaz →
Rue par rue à Malafretaz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malafretaz ?
Le prix médian au m² à Malafretaz s’établit à 2 114 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Malafretaz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Malafretaz a augmenté de 14,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Malafretaz ?
Le prix médian pour une maison à Malafretaz est de 255 000 €, soit 2 114 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 217 454 € et 258 680 €.
Combien coûte un appartement à Malafretaz ?
Le prix médian pour un appartement à Malafretaz est de 80 000 €, soit 2 259 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 167 140 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Malafretaz.