Prix immobilier à Béligneux
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 158 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Béligneux (01360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
264 400 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
2 632 €/m²
Habitants
3 535
Où se sont faites les ventes à Béligneux
Par type de bien
Dernières ventes à Béligneux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 174 750 € | 4 161 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 350 Clos Laurent | 30 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Vers Cruisseau | 29 décembre 2025 |
| 420 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 391 Montée de Beligneux | 5 décembre 2025 |
| 132 300 € | 2 756 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 26 Route de Lyon | 28 novembre 2025 |
| 493 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 221 Chemin de la Piece | 24 octobre 2025 |
| 375 000 € | 817 €/m² | Maison · 459 m² · 5 p. | 868 Montée de Beligneux | 23 octobre 2025 |
| 380 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Beligneux | 20 octobre 2025 |
| 159 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 550 Route de la Gare | 24 septembre 2025 |
| 170 000 € | 3 469 €/m² | Local commercial · 49 m² | 78 Rue de L'europe | 17 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 153 Chemin des Ruettes | 1 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 412 Montée de Beligneux | 7 août 2025 |
| 337 200 € | 3 832 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Lotissement Combe Fourniere | 28 mai 2025 |
| 205 000 € | 2 030 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 43 Place de la Valbonne | 23 mai 2025 |
| 339 500 € | 3 948 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 410 Route de Cruisseau | 16 mai 2025 |
| 240 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 203 m² · 3 p. | 436 Route de Cruisseau | 5 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 203 m² · 3 p. | 436 Route de Cruisseau | 5 mai 2025 |
| 348 000 € | 405 €/m² | Local commercial · 859 m² | 380 Chemin de Derontet | 22 avril 2025 |
| 1 339 000 € | 1 071 €/m² | Local commercial · 1250 m² | 416 Chemin de Derontet | 2 avril 2025 |
| 350 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 490 m² | 481 Chemin de Derontet | 2 avril 2025 |
| 565 000 € | 4 669 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 8 Lotissement les Jardins d’Heloise | 31 mars 2025 |
| 264 400 € | 3 305 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Chanes | 31 mars 2025 |
| 187 000 € | 3 339 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 550 Route de la Gare | 17 février 2025 |
| 415 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Beligneux | 16 janvier 2025 |
| 400 000 € | 703 €/m² | Local commercial · 569 m² | 165 Chemin de Derontet | 3 janvier 2025 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 34 Impasse de la Chapelle | 24 décembre 2024 |
| 460 000 € | 3 087 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 2390 Route du Dauphine | 9 décembre 2024 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 792 Route de Geneve | 5 décembre 2024 |
| 360 300 € | 3 793 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 28 Lotissement le Bois Carre | 2 décembre 2024 |
| 10 500 € | 146 €/m² | Local commercial · 72 m² | 380 Chemin de Derontet | 19 novembre 2024 |
| 380 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 640 Montée de Beligneux | 8 octobre 2024 |
| 184 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 26 Route de Lyon | 13 août 2024 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 78 Rue de L'europe | 5 août 2024 |
| 300 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 16 Route de Cruisseau | 1 août 2024 |
| 274 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Folu | 30 juillet 2024 |
| 560 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 117 Impasse de Cruisseau | 22 juillet 2024 |
| 250 000 € | 2 451 €/m² | Appartement · 102 m² · 2 p. | 1637 Route de Chanes | 17 juillet 2024 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 1479 Route de Geneve | 28 juin 2024 |
| 273 500 € | 1 381 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 377 Route de Geneve | 17 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 78 Rue de L'europe | 29 mars 2024 |
| 302 450 € | 2 965 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Lotissement le Bresset | 19 mars 2024 |
| 491 500 € | 1 935 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 245 Route de Cruisseau | 26 février 2024 |
| 165 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 1479 Route de Geneve | 5 février 2024 |
| 320 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 232 Montée de Beligneux | 25 janvier 2024 |
| 685 000 € | 4 029 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 215 Chemin de la Grange | 24 janvier 2024 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 306 Route de Lyon | 17 janvier 2024 |
| 175 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Petit Bresset | 27 décembre 2023 |
| 355 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2626 Route du Dauphine | 13 décembre 2023 |
| 103 857 € | 1 367 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 792 Route de Geneve | 8 décembre 2023 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 303 Route de Bourg St Christophe | 30 novembre 2023 |
| 275 000 € | 2 412 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | Sous Grammont | 3 novembre 2023 |
| 165 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | Sous Grammont | 25 octobre 2023 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Beligneux | 9 octobre 2023 |
| 350 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 203 m² · 3 p. | Vers Cruisseau | 5 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 798 Route de Geneve | 1 septembre 2023 |
| 269 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 163 Chemin des Ruettes | 31 juillet 2023 |
| 285 000 € | 2 478 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | Les Verdieres | 17 juillet 2023 |
| 580 000 € | 2 685 €/m² | Appartement · 216 m² · 5 p. | 99 Route de Cruisseau | 13 juillet 2023 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | Petite Dangereuse | 7 juillet 2023 |
| 310 000 € | 4 079 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 170 Route de Cruisseau | 3 juillet 2023 |
| 437 188 € | 2 587 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 2 Lotissement la Chevrotte | 30 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,64 €/m²
de 12,4 à 19,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,28 €/m²
de 12,5 à 21,1 €
Appartement 3 pièces et +
13,06 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Maison
11,25 €/m²
de 8,5 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Béligneux reposent sur 150 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Béligneux →
Rue par rue à Béligneux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Béligneux ?
Le prix médian au m² à Béligneux s’établit à 2 184 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 380 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Béligneux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Béligneux a baissé de 10,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Béligneux ?
Le prix médian pour une maison à Béligneux est de 337 200 €, soit 2 184 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 415 000 €.
Combien coûte un appartement à Béligneux ?
Le prix médian pour un appartement à Béligneux est de 174 750 €, soit 3 339 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 000 € et 187 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 158 ventes sont disponibles au total pour Béligneux.