Prix immobilier à Cilaos
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 129 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cilaos (97413), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 482 €/m²
Habitants
5 040
Où se sont faites les ventes à Cilaos
Par type de bien
Dernières ventes à Cilaos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 62 Route Nat 5 Bas du Village | 30 décembre 2025 |
| 86 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 3 Allée des Framboises | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 127 Passage des Tuyas | 22 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 19 Chemin de la Mare | 11 décembre 2025 |
| 152 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Rue des Platanes | 11 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 2 Route de Bras Sec | 8 décembre 2025 |
| 148 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 22 Passage des Roches | 21 novembre 2025 |
| 330 000 € | 3 402 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Rue Roland Garros | 10 novembre 2025 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 18 Chemin des Palmistes | 21 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 6 p. | 13 Rue des Citronniers | 15 octobre 2025 |
| 315 000 € | 2 218 €/m² | Local commercial · 142 m² | 22 Rue des Pins | 14 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 20 Rue du Pere Boiteau | 2 octobre 2025 |
| 276 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Rue des Hortensias | 2 octobre 2025 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 8 p. | 8 Chemin des Roses | 30 septembre 2025 |
| 68 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 35 Chemin Terre Fine | 15 septembre 2025 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue des Hortensias | 29 août 2025 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue des Hortensias | 26 août 2025 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 30 Chemin Papayes | 21 août 2025 |
| 260 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5726 Rue du Pere Boiteau | 31 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 15 Rue Alsace Corre | 31 juillet 2025 |
| 185 000 € | 3 304 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue des Hortensias | 30 juin 2025 |
| 48 000 € | 686 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 21 Route Nationale 5 | 30 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Rue Roland Garros | 25 juin 2025 |
| 68 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 17 Chemin des Trois Mares | 10 juin 2025 |
| 19 800 € | 374 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 39 Rue des Hortensias | 28 mai 2025 |
| 20 472 € | 288 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 4 Rue des Hortensias | 28 mai 2025 |
| 11 700 € | 229 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 32 Rue des Troenes | 28 mai 2025 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 27 Rue St Louis | 28 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 1 Sentier du Petit Bras | 29 avril 2025 |
| 250 000 € | 6 579 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 7 Chemin Lisiere de la Foret | 16 avril 2025 |
| 123 000 € | 2 050 €/m² | Local commercial · 60 m² | 42 Chemin des Trois Mares | 31 mars 2025 |
| 137 720 € | 1 620 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Passage des Tuyas | 28 mars 2025 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue des Hortensias | 11 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 31 Route de Bras Sec | 3 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 60 m² | 42 Chemin des Trois Mares | 25 février 2025 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7 Rue des Pins | 17 février 2025 |
| 11 000 € | 239 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 42 Route Nationale 5 | 20 janvier 2025 |
| 40 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 6230 Mare Seche | 16 janvier 2025 |
| 86 760 € | 1 172 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue du Stade | 16 janvier 2025 |
| 79 900 € | 1 024 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue des Pins | 16 janvier 2025 |
| 62 800 € | 1 495 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | Route Nationale 5 | 16 janvier 2025 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 9 Rue des Primeveres | 14 janvier 2025 |
| 330 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Chemin du Matarum | 17 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Chemin des Filaos | 12 décembre 2024 |
| 66 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 50 m² · 5 p. | 32 Rue des Glycines | 10 décembre 2024 |
| 8 221 € | 125 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 68 Chemin Saul | 6 septembre 2024 |
| 25 000 € | 806 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 14 Rue de L'ilet a Calebasse | 3 septembre 2024 |
| 7 450 € | 133 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1 Route Nationale 5 | 12 juillet 2024 |
| 610 160 € | 1 446 €/m² | Maison · 422 m² · 5 p. | 32 Chemin du Matarum | 11 juillet 2024 |
| 156 550 € | 2 116 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 40 Chemin des Rosiers | 28 juin 2024 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 37 Rue des Paquerettes | 27 juin 2024 |
| 345 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 24 Rue Roland Garros | 31 mai 2024 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5 Chemin Terre Fine | 29 mai 2024 |
| 42 000 € | 656 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Brule Marron | 27 mai 2024 |
| 245 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 51 Chemin des Trois Mares | 26 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 17 Rue du Stade | 19 avril 2024 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 4 Rue Vinceslas Riviere | 28 mars 2024 |
| 63 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 6 Chemin Paradis | 25 mars 2024 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 30 m² · 4 p. | 1 Passage des Marches | 15 mars 2024 |
| 175 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 34 Chemin des Trois Mares | 5 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,85 €/m²
de 11,2 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 11,7 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Maison
11,25 €/m²
de 8,3 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cilaos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cilaos →
Rue par rue à Cilaos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cilaos ?
Le prix médian au m² à Cilaos s’établit à 1 745 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cilaos ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cilaos a augmenté de 20,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cilaos ?
Le prix médian pour une maison à Cilaos est de 137 720 €, soit 1 745 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 185 000 €.
Combien coûte un local commercial à Cilaos ?
Le prix médian pour un local commercial à Cilaos est de 123 000 €, soit 2 050 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 129 ventes sont disponibles au total pour Cilaos.