Prix immobilier à Gourbeyre
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 145 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gourbeyre (97113), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
2 099 €/m²
Habitants
7 307
Où se sont faites les ventes à Gourbeyre
Par type de bien
Dernières ventes à Gourbeyre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 75 Rue Lucie Bichebois | 29 décembre 2025 |
| 12 440 € | 201 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 102 Rue du Vent Souffle | 19 décembre 2025 |
| 17 077 € | 371 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 67 Rue du Morne Cadet | 19 décembre 2025 |
| 16 640 € | 111 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 181 Rue du Vent Souffle | 19 décembre 2025 |
| 99 017 € | 1 547 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 261 Rue des Calebassiers | 12 décembre 2025 |
| 141 000 € | 2 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 9256 Gros Morne Dole | 8 décembre 2025 |
| 385 200 € | 3 009 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 9289 Route de Grand-Camp | 2 décembre 2025 |
| 95 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 19 m² | 123 Allée de la Grande Regate | 25 novembre 2025 |
| 138 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 2476 Rue Pierre et Rene Hincelin | 17 novembre 2025 |
| 185 185 € | 1 165 €/m² | Appartement · 159 m² · 4 p. | 20 Route de Dole | 30 octobre 2025 |
| 168 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 9253 Gros Morne Dole | 30 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 9253 Gros Morne Dole | 21 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 16 Allée de la Grande Regate | 9 octobre 2025 |
| 166 590 € | 2 777 €/m² | Local commercial · 60 m² | 34 Rue des Avocatiers | 10 septembre 2025 |
| 440 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 115 Rue de la Croisiere | 10 septembre 2025 |
| 295 000 € | 1 799 €/m² | Appartement · 164 m² · 5 p. | 79 Ruelle des Lauriers | 9 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9998 Les Fonds de Champfleury | 31 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 1251 Rue Pierre et Rene Hincelin | 30 juillet 2025 |
| 194 400 € | 3 135 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 83 Gillardin | 25 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 215 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | 3770 Avenue du General de Gaulle R N 1 | 24 juillet 2025 |
| 423 425 € | 3 113 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 664 Rue de la Croisiere | 15 juillet 2025 |
| 199 000 € | 2 261 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | 9253 Gros Morne Dole | 15 juillet 2025 |
| 121 000 € | 2 689 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1035 Rue de l’Espadon | 3 juillet 2025 |
| 187 305 € | 3 286 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 4 Riviere-Sens | 28 mai 2025 |
| 205 000 € | 1 102 €/m² | Appartement · 186 m² · 3 p. | 227 Ruelle du Colibri | 12 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2498 Rue Pierre et Rene Hincelin | 24 avril 2025 |
| 88 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 449 Route de Dole | 17 avril 2025 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1081 Rue le Vieux Chemin | 15 avril 2025 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1035 Boulevard Amedee Valeau | 14 avril 2025 |
| 132 900 € | 2 953 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1035 Boulevard Amedee Valeau | 11 avril 2025 |
| 117 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 9256 Gros Morne Dole | 28 mars 2025 |
| 136 690 € | 2 040 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9253 Gros Morne Dole | 26 mars 2025 |
| 200 125 € | 2 780 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 123 Allée de la Grande Regate | 7 mars 2025 |
| 279 350 € | 2 540 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 468 Grande Savane | 7 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 579 Chemin des Mirobolans | 19 février 2025 |
| 287 704 € | 4 359 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 165 Allée des Muscadiers | 20 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 374 Rue des Avocatiers | 24 décembre 2024 |
| 105 510 € | 2 029 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 1035 Rue de l’Espadon | 19 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 787 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1031 Boulevard Amedee Valeau | 16 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 9226 Rue Dourneaux Duperre | 5 décembre 2024 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1031 Boulevard Amedee Valeau | 24 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1033 Boulevard Amedee Valeau | 20 septembre 2024 |
| 103 250 € | 2 868 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 16 Allée de la Grande Regate | 30 août 2024 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1029 Boulevard Amedee Valeau | 31 juillet 2024 |
| 179 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Savanes Icaques | 1 juillet 2024 |
| 83 840 € | 3 225 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 16 Allée de la Grande Regate | 12 juin 2024 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Local commercial · 56 m² | 947 Boulevard Amedee Valeau | 12 juin 2024 |
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Local commercial · 69 m² | 995 Boulevard Amedee Valeau | 6 juin 2024 |
| 125 700 € | 1 876 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9253 Gros Morne Dole | 3 juin 2024 |
| 811 769 € | 2 409 €/m² | Maison · 337 m² · 8 p. | 341 Chemin de Schaeffer | 9 avril 2024 |
| 350 000 € | 3 271 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 258 Chemin de Gros Morne | 19 mars 2024 |
| 160 666 € | 1 959 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 431 Rue de l’Espadon | 4 mars 2024 |
| 150 000 € | 300 €/m² | Appartement · 500 m² · 5 p. | 221 Rue Pierre et Rene Hincelin | 20 février 2024 |
| 280 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 351 Rue Lucie Bichebois | 7 février 2024 |
| 131 000 € | 522 €/m² | Appartement · 251 m² · 3 p. | 315 Avenue Louis-Philippe Longueteau | 28 décembre 2023 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1029 Boulevard Amedee Valeau | 14 décembre 2023 |
| 111 162 € | 2 470 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1035 Boulevard Amedee Valeau | 28 novembre 2023 |
| 435 000 € | 3 955 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 258 Chemin de Gros Morne | 24 novembre 2023 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 947 Boulevard Amedee Valeau | 14 novembre 2023 |
| 98 200 € | 2 182 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1035 Rue de l’Espadon | 10 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,10 €/m²
de 11,8 à 21,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 12,7 à 22,6 €
Appartement 3 pièces et +
14,24 €/m²
de 10,5 à 19,3 €
Maison
12,68 €/m²
de 8,2 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gourbeyre reposent sur 223 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gourbeyre →
Rue par rue à Gourbeyre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gourbeyre ?
Le prix médian au m² à Gourbeyre s’établit à 2 109 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gourbeyre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gourbeyre a baissé de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gourbeyre ?
Le prix médian pour une maison à Gourbeyre est de 175 000 €, soit 2 109 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 017 € et 287 704 €.
Combien coûte un appartement à Gourbeyre ?
Le prix médian pour un appartement à Gourbeyre est de 175 000 €, soit 2 040 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 900 € et 199 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 145 ventes sont disponibles au total pour Gourbeyre.