Prix immobilier à Nerville-la-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nerville-la-Forêt (95590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
341 000 €
Sur tout l’historique
2 866 €/m²
Habitants
756
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Par type de bien
Dernières ventes à Nerville-la-Forêt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 17 Rue Marcel Harlay | 2 septembre 2025 |
| 462 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 24 Rue Andre Commelin | 29 août 2025 |
| 300 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Rue du Pre Margot | 22 août 2025 |
| 339 210 € | 3 899 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue Marcel Harlay | 21 août 2025 |
| 286 370 € | 3 409 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Rue du Pre Margot | 27 mai 2025 |
| 341 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 17 Ruelle a Potier | 29 avril 2025 |
| 158 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Rue Saint Claude | 26 février 2025 |
| 337 600 € | 3 793 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 19 Rue Paul Duclos | 12 décembre 2024 |
| 599 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | 83 Rue Saint Claude | 6 décembre 2024 |
| 271 600 € | 2 716 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 35 Rue Andre Commelin | 16 octobre 2024 |
| 595 000 € | 5 219 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | 40 Rue Andre Commelin | 16 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 81 Rue Saint Claude | 7 mai 2024 |
| 427 000 € | 5 272 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 40 Rue Andre Commelin | 17 avril 2024 |
| 205 000 € | 3 015 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 33 Rue Andre Commelin | 11 mars 2024 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 17 Rue Paul Duclos | 29 janvier 2024 |
| 66 000 € | 943 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 6 Rue Paul Duclos | 26 janvier 2024 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 71 Rue Saint Claude | 12 octobre 2023 |
| 416 000 € | 3 496 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 5 Ruelle a Potier | 22 août 2023 |
| 236 750 € | 3 035 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 29 Rue Andre Commelin | 2 août 2023 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 7 Rue Andre Commelin | 5 juillet 2023 |
| 477 900 € | 2 778 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 14 Rue Marcel Harlay | 26 avril 2023 |
| 389 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 4 Rue Andre Commelin | 24 mars 2023 |
| 615 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 426 m² · 8 p. | 40 Rue Saint Claude | 21 novembre 2022 |
| 356 700 € | 3 272 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 11 Ruelle a Potier | 30 septembre 2022 |
| 369 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 7 Ruelle a Potier | 5 septembre 2022 |
| 374 320 € | 2 495 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 33 Rue Saint Claude | 2 septembre 2022 |
| 439 000 € | 3 598 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 7 Rue Marcel Harlay | 29 juillet 2022 |
| 2 345 000 € | 3 838 €/m² | Maison · 611 m² · 12 p. | 40 Rue Andre Commelin | 28 juillet 2022 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue Andre Commelin | 28 juillet 2022 |
| 370 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 8 Rue Andre Commelin | 12 juillet 2022 |
| 387 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 16 Rue Andre Commelin | 3 juin 2022 |
| 366 000 € | 3 183 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 35 Rue Saint Claude | 16 février 2022 |
| 476 500 € | 3 404 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 15 Rue Henri Douay | 24 janvier 2022 |
| 142 305 € | 1 423 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 35 Rue Andre Commelin | 8 novembre 2021 |
| 495 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 28 Rue Paul Duclos | 8 novembre 2021 |
| 410 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Le Pilon | 12 octobre 2021 |
| 830 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 611 m² · 12 p. | 40 Rue Andre Commelin | 7 octobre 2021 |
| 502 814 € | 2 748 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 91 Rue Saint Claude | 17 août 2021 |
| 214 000 € | 3 057 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 30 Rue Andre Commelin | 26 juin 2021 |
| 338 600 € | 2 845 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 17 Ruelle a Potier | 2 juin 2021 |
| 325 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 6 Ruelle a Potier | 25 mars 2021 |
| 292 000 € | 3 476 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Rue du Pre Margot | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,28 €/m²
de 15,5 à 21,5 €
Appartement 1-2 pièces
21,40 €/m²
de 17,7 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
16,22 €/m²
de 12,6 à 20,9 €
Maison
15,99 €/m²
de 12,5 à 20,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nerville-la-Forêt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nerville-la-Forêt →
Rue par rue à Nerville-la-Forêt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nerville-la-Forêt ?
Le prix médian au m² à Nerville-la-Forêt s’établit à 2 926 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 341 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nerville-la-Forêt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nerville-la-Forêt a augmenté de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nerville-la-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Nerville-la-Forêt est de 300 000 €, soit 2 926 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 341 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Nerville-la-Forêt.