Prix immobilier à Nesles-la-Vallée
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 135 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nesles-la-Vallée (95690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
337 000 €
Premier quartile
233 000 €
Dernier quartile
426 400 €
Sur tout l’historique
3 304 €/m²
Habitants
1 842
Où se sont faites les ventes à Nesles-la-Vallée
Par type de bien
Dernières ventes à Nesles-la-Vallée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 200 € | 2 815 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Allée Jules Partois | 18 décembre 2025 |
| 340 000 € | 4 595 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 17 Allée Saint Denis | 28 novembre 2025 |
| 348 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 16 Route de Valmondois | 18 novembre 2025 |
| 234 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Rue de la Falaise | 29 octobre 2025 |
| 387 000 € | 2 804 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | 7 Boulevard de Verdun | 23 octobre 2025 |
| 612 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 8 Place du Chateau | 23 octobre 2025 |
| 385 000 € | 4 639 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Allée Beethoven | 15 octobre 2025 |
| 363 750 € | 3 712 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Clos Topinard | 24 septembre 2025 |
| 602 800 € | 2 023 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 71 Rue de Labbeville | 23 septembre 2025 |
| 337 000 € | 3 304 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Pre a l’Ane | 18 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 Allée Beethoven | 6 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 12 Rue Saint Jean | 26 août 2025 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 30 Rue Thiebault | 4 août 2025 |
| 426 400 € | 1 579 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 39 Route de Valmondois | 29 juillet 2025 |
| 443 000 € | 4 430 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Rue de la l’Oeuf | 25 juillet 2025 |
| 243 000 € | 3 076 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Allée du Reservoir | 25 juillet 2025 |
| 366 660 € | 3 245 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 6 Rue Thiebault | 27 juin 2025 |
| 102 000 € | 2 914 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 43 Rue de Labbeville | 3 juin 2025 |
| 477 900 € | 2 987 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | La Citadelle | 28 mai 2025 |
| 560 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | Entre les Deux Mets | 27 mai 2025 |
| 225 750 € | 6 101 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | La l’Oeuf | 9 mai 2025 |
| 322 000 € | 4 351 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 59 Rue de Labbeville | 2 mai 2025 |
| 204 500 € | 2 324 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 4 Rue des Quatre Vents | 7 mars 2025 |
| 233 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Le Pre a l’Ane | 25 février 2025 |
| 465 700 € | 4 234 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Cavee de Verville | 13 février 2025 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 16 Allée Beethoven | 23 janvier 2025 |
| 254 630 € | 1 886 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 25 Rue Carnot | 7 janvier 2025 |
| 342 300 € | 3 721 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Allée Jean de Santeuil | 27 décembre 2024 |
| 279 000 € | 3 532 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 14 Rue Carnot | 11 décembre 2024 |
| 290 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 8 Place du Chateau | 28 novembre 2024 |
| 441 600 € | 3 223 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | La Cote Bergere | 31 octobre 2024 |
| 610 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | Les Boudettes | 31 octobre 2024 |
| 315 000 € | 3 580 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | La Cavee de Verville | 25 septembre 2024 |
| 510 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | Le Goulet a la Augere | 25 juillet 2024 |
| 263 000 € | 5 977 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | La l’Oeuf | 19 juillet 2024 |
| 343 000 € | 7 146 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5 Boulevard Pasteur | 28 juin 2024 |
| 478 000 € | 3 489 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 40 Rue des Quatre Vents | 27 juin 2024 |
| 340 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 6 Rue Carnot | 30 mai 2024 |
| 286 000 € | 4 469 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 2 Chemin des Bourbottes | 27 mai 2024 |
| 396 900 € | 5 837 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5 Rue de la Falaise | 15 avril 2024 |
| 678 000 € | 4 612 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 39 Rue Carnot | 29 mars 2024 |
| 298 000 € | 3 772 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Clos Topinard | 16 février 2024 |
| 496 700 € | 2 019 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 16 Boulevard Pasteur | 2 février 2024 |
| 251 873 € | 3 936 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Allée Jean de Santeuil | 19 janvier 2024 |
| 263 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Allée Beethoven | 28 décembre 2023 |
| 231 900 € | 3 313 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 23 Chemin la Garenne Dit de Rochefor | 11 décembre 2023 |
| 368 600 € | 3 351 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Rue de Pontoise | 30 novembre 2023 |
| 48 708 € | 487 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Rue Charles et Robert | 28 novembre 2023 |
| 520 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 486 m² · 6 p. | La Cote a Chien | 10 novembre 2023 |
| 341 500 € | 4 216 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 18 Allée Beethoven | 26 octobre 2023 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 12 Rue de Pontoise | 4 octobre 2023 |
| 147 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue Martel Vauquelin | 29 septembre 2023 |
| 470 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Rue Carnot | 22 septembre 2023 |
| 328 700 € | 2 568 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 9 Rue du Mal Gallieni | 15 septembre 2023 |
| 395 000 € | 3 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue de la l’Oeuf | 8 septembre 2023 |
| 290 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Pre a l’Ane | 8 septembre 2023 |
| 367 600 € | 2 077 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | Le Clos Topinard | 5 août 2023 |
| 369 600 € | 4 017 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Allée Jean de Santeuil | 31 juillet 2023 |
| 360 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue des Quatre Vents | 26 juillet 2023 |
| 544 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 8 Chemin la Garenne Dit de Rochefor | 8 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,96 €/m²
de 13,3 à 19,2 €
Appartement 1-2 pièces
18,67 €/m²
de 15,8 à 22 €
Appartement 3 pièces et +
17,88 €/m²
de 15,4 à 20,7 €
Maison
13,71 €/m²
de 11 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nesles-la-Vallée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nesles-la-Vallée →
Rue par rue à Nesles-la-Vallée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nesles-la-Vallée ?
Le prix médian au m² à Nesles-la-Vallée s’établit à 2 987 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 233 000 € et 426 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nesles-la-Vallée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nesles-la-Vallée a baissé de 19,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nesles-la-Vallée ?
Le prix médian pour une maison à Nesles-la-Vallée est de 337 000 €, soit 3 000 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 234 000 € et 426 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 135 ventes sont disponibles au total pour Nesles-la-Vallée.