Rue Rousseau, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9 | 13 octobre 2025 |
| 280 200 € | 4 378 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 9 | 23 septembre 2025 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 9 | 7 octobre 2024 |
| 102 500 € | 5 694 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 7 | 27 septembre 2024 |
| 155 000 € | 4 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 9 | 31 mai 2024 |
| 728 823 € | 12 566 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 15 | 1 mars 2024 |
| 214 674 € | 3 408 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 7 | 9 janvier 2024 |
| 258 200 € | 4 233 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 18 décembre 2023 |
| 155 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 30 novembre 2023 |
| 260 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 3 octobre 2023 |
| 130 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 2 | 17 juillet 2023 |
| 366 000 € | 3 773 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 7 | 25 avril 2023 |
| 2 400 000 € | 1 866 €/m² | Appartement · 1286 m² · 4 p. | n° 8 | 25 avril 2023 |
| 131 000 € | 3 639 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 2 | 30 novembre 2022 |
| 197 000 € | 2 291 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 9 | 27 juillet 2022 |
| 205 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 9 | 11 mars 2022 |
| 415 000 € | 7 155 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 15 | 27 janvier 2022 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 17 janvier 2022 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 2 | 14 décembre 2021 |
| 209 700 € | 3 883 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 2 | 28 juillet 2021 |
| 97 000 € | 5 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 2 | 20 juillet 2021 |
| 249 000 € | 3 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 9 | 19 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 25,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
58 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 86 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.