Prix immobilier à Baillet-en-France
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 154 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baillet-en-France (95560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
318 650 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
449 000 €
Sur tout l’historique
3 453 €/m²
Habitants
2 021
Où se sont faites les ventes à Baillet-en-France
Par type de bien
Dernières ventes à Baillet-en-France
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 468 500 € | 2 740 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 6 Allée des Jonquilles | 12 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 16 Rue Jean Nicolas | 12 décembre 2025 |
| 412 000 € | 3 962 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Rue de Conti | 28 novembre 2025 |
| 464 190 € | 3 074 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 40 Rue de la Gare | 24 novembre 2025 |
| 245 000 € | 3 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 50 Rue Jean Nicolas | 21 novembre 2025 |
| 112 500 € | 4 018 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 16 Rue Jean Nicolas | 17 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 33 Rue Jean Nicolas | 13 novembre 2025 |
| 318 650 € | 3 035 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 47 Le Parc de Baillet | 27 octobre 2025 |
| 530 050 € | 3 464 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 12 Allée des Jonquilles | 22 octobre 2025 |
| 750 000 € | 1 206 €/m² | Local commercial · 622 m² | 19 Avenue du Bosquet | 13 octobre 2025 |
| 138 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 16 Rue Jean Nicolas | 10 octobre 2025 |
| 449 000 € | 3 277 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 22 Allée des Jonquilles | 3 octobre 2025 |
| 475 000 € | 4 279 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 20 Rue du Chemin Blanc | 30 septembre 2025 |
| 400 000 € | 2 837 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 12 Allée des Primeveres | 13 août 2025 |
| 555 000 € | 2 968 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 48 Rue Jean Nicolas | 4 août 2025 |
| 160 000 € | 3 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 16 Rue Jean Nicolas | 1 août 2025 |
| 385 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 1 Rue du Pont de Baillet | 24 juillet 2025 |
| 497 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 3 Rue Pierre et Marie Curie | 15 juillet 2025 |
| 578 800 € | 2 894 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 2 Allée des Jonquilles | 9 juillet 2025 |
| 147 500 € | 2 783 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | 16 Rue Jean Nicolas | 2 juillet 2025 |
| 369 000 € | 3 481 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Rue de Bouffemont | 1 juillet 2025 |
| 162 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 50 Rue Jean Nicolas | 26 juin 2025 |
| 333 000 € | 3 543 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Rue Barbey d’Aurevilly | 22 mai 2025 |
| 262 950 € | 3 756 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Place de la Roche Tournee | 19 mai 2025 |
| 335 000 € | 3 131 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 60 Le Parc de Baillet | 30 avril 2025 |
| 400 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 1 Rue Guy de Maupassant | 28 avril 2025 |
| 243 000 € | 3 471 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Rue de la Borne Blanche | 4 avril 2025 |
| 287 000 € | 3 376 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 12 Place de la Pierre Levee | 21 février 2025 |
| 313 654 € | 3 267 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 45 Rue Jean Nicolas | 12 février 2025 |
| 53 000 € | 2 120 €/m² | Local commercial · 25 m² | 16 Rue Jean Nicolas | 30 janvier 2025 |
| 214 000 € | 3 397 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 50 Rue Jean Nicolas | 24 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Rue Jean Giono | 13 janvier 2025 |
| 305 530 € | 4 365 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 17 Rue de la Borne Blanche | 23 décembre 2024 |
| 347 700 € | 3 622 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Rue Pierre et Marie Curie | 19 décembre 2024 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 16 Rue Jean Nicolas | 12 décembre 2024 |
| 285 000 € | 3 032 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Rue Alfred de Musset | 29 novembre 2024 |
| 480 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5 Allée des Jonquilles | 29 octobre 2024 |
| 325 150 € | 3 188 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Parc de Baillet | 16 octobre 2024 |
| 800 000 € | 1 835 €/m² | Local commercial · 436 m² | 19 Avenue du Bosquet | 18 septembre 2024 |
| 115 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 16 Rue Jean Nicolas | 13 septembre 2024 |
| 385 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 14 Rue Charles Peguy | 6 septembre 2024 |
| 303 650 € | 3 572 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5 Place des Cailloux Gris | 30 août 2024 |
| 419 650 € | 3 331 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 6 Impasse de Choiseul | 23 août 2024 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 14 Rue de la Borne Blanche | 12 juillet 2024 |
| 401 350 € | 3 897 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 8 Place de la Roche Tournee | 8 juillet 2024 |
| 354 923 € | 3 736 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 10 Rue de Conti | 3 juillet 2024 |
| 115 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Le Parc de Baillet | 27 juin 2024 |
| 177 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 90 Rue Jean Nicolas | 18 juin 2024 |
| 334 690 € | 3 523 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 9 Rue Apollinaire | 17 mai 2024 |
| 273 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 1 Rue de Bouffemont | 15 mai 2024 |
| 392 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 64 Rue de la Gare | 8 avril 2024 |
| 280 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 9 Avenue de la Tournade | 5 avril 2024 |
| 390 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 3 Rue de la Seigneurie | 20 mars 2024 |
| 230 000 € | 5 111 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 19 Rue de la Gare | 28 février 2024 |
| 260 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 17 Le Parc de Baillet | 20 février 2024 |
| 500 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 500 m² | 22 Avenue du Bosquet | 7 février 2024 |
| 455 000 € | 3 922 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 42 Rue de la Gare | 12 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 29 Rue Jean Nicolas | 9 novembre 2023 |
| 516 350 € | 3 442 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 11 Rue du Neflier | 27 octobre 2023 |
| 340 000 € | 4 722 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Allée Chantepie | 25 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,94 €/m²
de 15,4 à 20,9 €
Appartement 1-2 pièces
20,80 €/m²
de 17,9 à 24,3 €
Appartement 3 pièces et +
16,61 €/m²
de 14 à 19,8 €
Maison
15,99 €/m²
de 12,5 à 20,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Baillet-en-France reposent sur 143 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baillet-en-France →
Rue par rue à Baillet-en-France
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baillet-en-France ?
Le prix médian au m² à Baillet-en-France s’établit à 3 146 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 449 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baillet-en-France ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baillet-en-France a baissé de 8,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Baillet-en-France ?
Le prix médian pour une maison à Baillet-en-France est de 385 000 €, soit 3 146 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 313 654 € et 468 500 €.
Combien coûte un appartement à Baillet-en-France ?
Le prix médian pour un appartement à Baillet-en-France est de 147 500 €, soit 3 397 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 500 € et 162 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 154 ventes sont disponibles au total pour Baillet-en-France.