Prix immobilier à Bozouls
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 138 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bozouls (12340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
133 440 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 652 €/m²
Habitants
3 001
Où se sont faites les ventes à Bozouls
Par type de bien
Dernières ventes à Bozouls
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 000 € | 1 910 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 6 Rue du Trou | 22 décembre 2025 |
| 244 300 € | 1 110 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 17 Route des Escabrins | 19 décembre 2025 |
| 55 000 € | 379 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5355 Coudournac | 15 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 2309 Les Calsades | 24 novembre 2025 |
| 306 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | Bozouls | 7 octobre 2025 |
| 205 000 € | 771 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 746 Route de Rodez | 7 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 837 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 8 Rue du Causse Comtal | 12 septembre 2025 |
| 315 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | La Roussarie | 28 août 2025 |
| 268 600 € | 3 276 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 151 Route D'espalion | 26 août 2025 |
| 172 000 € | 726 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | 6198 Le Colombie | 8 août 2025 |
| 126 000 € | 485 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5007 Le Batut | 8 août 2025 |
| 199 000 € | 1 354 €/m² | Appartement · 147 m² · 4 p. | 8 Rue Flandres Dunkerque | 28 juillet 2025 |
| 181 000 € | 984 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5 Rue des Alots | 17 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Avenue Arsene Ratier | 15 juillet 2025 |
| 133 000 € | 1 727 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 8 Rue du Causse Comtal | 18 juin 2025 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Rue Henri Vernhes | 17 juin 2025 |
| 12 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 15 m² | 19 Rue du Chateau | 5 juin 2025 |
| 265 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 241 m² · 4 p. | Aboul | 10 avril 2025 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 17 Rue des Teulieres | 28 mars 2025 |
| 158 500 € | 1 843 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Rue du Poujol | 17 mars 2025 |
| 247 000 € | 2 546 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 20 Rue Henri Vernhes | 13 mars 2025 |
| 275 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 12 Rue des Petites Vignes | 7 mars 2025 |
| 277 750 € | 3 655 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5725 Les Teulieres | 5 mars 2025 |
| 251 970 € | 1 866 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5547 Paumes | 20 janvier 2025 |
| 322 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 6 Avenue de Combecrozes | 16 janvier 2025 |
| 133 440 € | 2 839 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 3 Impasse des Panicots | 14 janvier 2025 |
| 170 000 € | 837 €/m² | Appartement · 203 m² · 5 p. | 384 Route D'espalion | 20 décembre 2024 |
| 110 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 19 Rue Jean Lacan | 20 décembre 2024 |
| 300 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 30 Rue Henri Camviel | 18 décembre 2024 |
| 150 000 € | 556 €/m² | Local commercial · 270 m² | 3 Rue de Gardou | 4 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Maroquies | 13 novembre 2024 |
| 260 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 17 Rue Adolphe Boisse | 29 octobre 2024 |
| 214 500 € | 2 306 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 20 Rue des Petites Vignes | 2 septembre 2024 |
| 189 600 € | 2 231 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 30 Route du Maquis Jean-Pierre | 26 août 2024 |
| 103 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Aboul | 31 juillet 2024 |
| 65 000 € | 1 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 19 Rue Raoul Cabrol | 9 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Curlande | 6 juillet 2024 |
| 170 000 € | 810 €/m² | Appartement · 210 m² · 5 p. | 8 Avenue Arsene Ratier | 27 juin 2024 |
| 288 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 28 Avenue Montservin | 25 juin 2024 |
| 119 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 4 Allée Paul Causse | 7 juin 2024 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Rue des Freres Puech | 27 mai 2024 |
| 226 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue Etienne Bastide | 23 mai 2024 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Rue des Frenes | 21 mai 2024 |
| 26 667 € | 533 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 3 Route des Escouders | 17 mai 2024 |
| 576 340 € | 2 411 €/m² | Maison · 239 m² · 6 p. | La Moute | 3 mai 2024 |
| 84 000 € | 1 377 €/m² | Local commercial · 61 m² | 4 Allée Paul Causse | 25 mars 2024 |
| 32 000 € | 640 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 6004 Coudournac | 21 mars 2024 |
| 223 500 € | 2 540 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Route de Gabriac | 12 mars 2024 |
| 204 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Curlande | 29 février 2024 |
| 285 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Aubignac | 2 février 2024 |
| 245 900 € | 2 732 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Rue Adolphe Boisse | 1 février 2024 |
| 61 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 4 Allée Paul Causse | 18 janvier 2024 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Bozouls | 20 décembre 2023 |
| 85 500 € | 1 379 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Rue des Freres Puech | 14 décembre 2023 |
| 318 850 € | 684 €/m² | Maison · 466 m² · 4 p. | 6156 Camviel | 11 décembre 2023 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Local commercial · 120 m² | 13 Avenue Arsene Ratier | 27 novembre 2023 |
| 214 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Rue du Couvent | 24 novembre 2023 |
| 347 600 € | 1 322 €/m² | Maison · 263 m² · 8 p. | Curlande | 2 novembre 2023 |
| 181 000 € | 3 121 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Bozouls | 5 octobre 2023 |
| 251 375 € | 3 142 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue Adolphe Boisse | 28 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,04 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,66 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bozouls reposent sur 266 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bozouls →
Rue par rue à Bozouls
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bozouls ?
Le prix médian au m² à Bozouls s’établit à 1 727 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 440 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bozouls ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bozouls a augmenté de 21,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bozouls ?
Le prix médian pour une maison à Bozouls est de 215 000 €, soit 1 585 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 500 € et 268 600 €.
Combien coûte un appartement à Bozouls ?
Le prix médian pour un appartement à Bozouls est de 149 000 €, soit 1 837 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 138 ventes sont disponibles au total pour Bozouls.