Rue Edouard Vaillant, Montreuil
prix médian au m² · 53 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
235 700 €
Dernier quartile
510 000 €
Ventes relevées
53
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 635 000 € | 6 684 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 34 | 26 septembre 2025 |
| 754 800 € | 8 676 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 50 | 17 septembre 2025 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 8 | 24 juillet 2025 |
| 243 000 € | 7 147 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 74 | 23 mai 2025 |
| 330 000 € | 8 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 50 | 29 avril 2025 |
| 226 500 € | 7 550 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 49 | 11 avril 2025 |
| 235 700 € | 8 418 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 39 | 16 décembre 2024 |
| 743 300 € | 8 544 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 50 | 21 octobre 2024 |
| 323 000 € | 8 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 50 | 10 septembre 2024 |
| 1 240 000 € | 5 391 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | n° 32 | 19 juillet 2024 |
| 279 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 39 | 20 juin 2024 |
| 149 000 € | 7 842 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 20 | 3 mai 2024 |
| 167 200 € | 8 800 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 81 | 2 mai 2024 |
| 539 000 € | 8 045 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 16 | 9 avril 2024 |
| 266 000 € | 7 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 74 | 27 mars 2024 |
| 209 475 € | 3 379 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 67 | 23 février 2024 |
| 325 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 82 | 6 octobre 2023 |
| 385 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 73 | 11 juillet 2023 |
| 417 000 € | 6 950 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 82 | 23 juin 2023 |
| 400 000 € | 7 843 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 67 | 31 mai 2023 |
| 925 000 € | 5 316 €/m² | Appartement · 174 m² · 6 p. | n° 20 | 3 mai 2023 |
| 930 000 € | 9 118 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | n° 84 | 30 mars 2023 |
| 240 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 74 | 1 mars 2023 |
| 388 600 € | 7 196 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 73 | 23 novembre 2022 |
| 535 000 € | 6 294 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 9 | 22 novembre 2022 |
| 505 000 € | 8 707 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 50 | 10 novembre 2022 |
| 200 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 39 | 1 septembre 2022 |
| 312 000 € | 8 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 39 | 11 juillet 2022 |
| 240 600 € | 5 868 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 79 | 8 juillet 2022 |
| 115 000 € | 7 188 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 74 | 21 juin 2022 |
| 1 085 000 € | 6 781 €/m² | Appartement · 160 m² · 6 p. | n° 49 | 17 mai 2022 |
| 310 554 € | 3 106 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | n° 118 | 12 mai 2022 |
| 157 000 € | 8 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 81 | 11 mai 2022 |
| 1 246 420 € | 10 387 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 45 | 23 mars 2022 |
| 1 050 000 € | 13 816 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 94 | 28 janvier 2022 |
| 250 000 € | 6 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 79 | 7 décembre 2021 |
| 1 290 000 € | 9 281 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | n° 40 | 3 décembre 2021 |
| 459 500 € | 8 355 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 9 | 25 novembre 2021 |
| 503 500 € | 8 121 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 67 | 10 novembre 2021 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9 | 7 octobre 2021 |
| 150 000 € | 7 895 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 20 | 6 octobre 2021 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 120 | 29 septembre 2021 |
| 364 000 € | 4 233 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 79 | 16 septembre 2021 |
| 976 485 € | 12 206 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | n° 102 | 30 août 2021 |
| 480 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 42 | 25 août 2021 |
| 510 000 € | 7 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 42 | 23 août 2021 |
| 156 010 € | 6 240 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 112 | 13 août 2021 |
| 170 000 € | 6 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 112 | 11 août 2021 |
| 370 000 € | 6 379 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 3 août 2021 |
| 230 000 € | 5 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 9 | 9 juillet 2021 |
| 299 000 € | 7 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 74 | 25 juin 2021 |
| 268 000 € | 5 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 39 | 12 mai 2021 |
| 371 050 € | 9 276 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 50 | 22 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 400 €/m² à 8 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
535 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.