Rue Jules Michelet, Épinay-sur-Seine
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
175 300 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
218 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 18 | 28 octobre 2025 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 12 | 27 juin 2025 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 11 avril 2025 |
| 398 770 € | 4 431 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 6 | 27 janvier 2025 |
| 212 510 € | 3 428 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 20 | 12 décembre 2024 |
| 175 300 € | 4 174 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 18 | 23 novembre 2024 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 14 | 8 juillet 2024 |
| 238 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 20 | 11 juin 2024 |
| 146 000 € | 3 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 18 | 22 mars 2024 |
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 18 | 2 février 2024 |
| 267 300 € | 3 471 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 20 | 22 décembre 2023 |
| 172 150 € | 4 099 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 18 | 8 décembre 2023 |
| 93 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 12 | 3 novembre 2023 |
| 153 000 € | 4 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 20 | 13 avril 2023 |
| 218 000 € | 3 354 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 18 | 14 février 2023 |
| 213 905 € | 3 626 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 18 | 26 octobre 2022 |
| 185 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 20 | 20 octobre 2022 |
| 204 900 € | 2 302 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 12 | 30 septembre 2022 |
| 357 000 € | 1 653 €/m² | Appartement · 216 m² · 4 p. | n° 18 | 24 mars 2022 |
| 132 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 12 | 4 février 2022 |
| 124 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 12 | 19 octobre 2021 |
| 167 000 € | 2 783 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 20 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 48,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
33 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.