Prix immobilier à Martrin
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Martrin (12550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
714 €/m²
Habitants
241
Où se sont faites les ventes à Martrin
Par type de bien
Dernières ventes à Martrin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 203 810 € | 1 466 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | La Bourdique | 28 mars 2025 |
| 244 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | Le Bosc | 17 décembre 2024 |
| 65 000 € | 714 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5023 Place Penaveyre du Sales | 12 décembre 2024 |
| 85 930 € | 1 432 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Martrin | 1 août 2024 |
| 39 030 € | 610 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5159 Chemin des Vignes | 7 mai 2024 |
| 79 000 € | 581 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Route du Theron | 11 mars 2024 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5029 Place Penaveyre du Sales | 5 février 2024 |
| 78 500 € | 853 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | La Borie de Vaquier | 25 octobre 2023 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5007 Rue de la Caminada | 21 septembre 2023 |
| 77 000 € | 670 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Les Costes | 21 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Costecalde | 22 novembre 2021 |
| 180 300 € | 1 639 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Pagesie | 22 octobre 2021 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Martrin | 18 octobre 2021 |
| 110 000 € | 550 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Mas Guiral | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,33 €/m²
de 9,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,95 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
6,56 €/m²
de 5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Martrin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Martrin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 29,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martrin ?
Le prix médian au m² à Martrin s’établit à 714 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Martrin ?
Le prix médian pour une maison à Martrin est de 79 000 €, soit 714 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Martrin.