Prix immobilier à Salles-la-Source
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 104 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salles-la-Source (12330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
217 800 €
Premier quartile
149 300 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 595 €/m²
Habitants
2 333
Où se sont faites les ventes à Salles-la-Source
Par type de bien
Dernières ventes à Salles-la-Source
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 500 € | 2 115 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Mondalazac | 12 décembre 2025 |
| 149 300 € | 1 493 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 26 Route de la Carolie | 6 décembre 2025 |
| 175 250 € | 2 062 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Ferals | 10 octobre 2025 |
| 373 700 € | 3 063 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5057 Souyri | 2 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Souyri | 23 septembre 2025 |
| 217 800 € | 2 293 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 5221 Salles | 22 septembre 2025 |
| 248 300 € | 2 822 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6276 Lotissement la Souyrinie 3 | 2 septembre 2025 |
| 251 743 € | 2 962 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Salles | 25 août 2025 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5531 Mondalazac | 23 avril 2025 |
| 324 150 € | 1 339 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | La Barthole | 25 mars 2025 |
| 469 600 € | 3 307 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 6603 Seveyrac | 20 mars 2025 |
| 174 200 € | 2 600 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Seveyrac | 3 mars 2025 |
| 264 200 € | 863 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | La Carnicousie | 28 février 2025 |
| 142 885 € | 2 381 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Mernac | 31 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Souyri | 2 janvier 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 6024 Le Ran | 18 novembre 2024 |
| 214 000 € | 2 352 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Celles | 14 novembre 2024 |
| 110 000 € | 335 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | Les Pergues | 25 octobre 2024 |
| 245 810 € | 2 926 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Peyrignac | 25 octobre 2024 |
| 413 050 € | 2 700 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 6275 Seveyrac | 20 septembre 2024 |
| 261 400 € | 1 676 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Martinou | 31 août 2024 |
| 173 000 € | 592 €/m² | Maison · 292 m² · 3 p. | Solsac | 27 juin 2024 |
| 244 700 € | 2 225 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6442 Saint Laurent | 25 juin 2024 |
| 103 400 € | 638 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Fontcoussergues | 24 juin 2024 |
| 236 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5604 Cadayrac | 30 mai 2024 |
| 71 790 € | 222 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 5718 Alseroques | 17 mai 2024 |
| 307 400 € | 943 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 5865 Seveyrac | 17 mai 2024 |
| 366 700 € | 1 079 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 6072 Souyri | 22 avril 2024 |
| 403 050 € | 1 504 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 6656 La Barthole | 8 avril 2024 |
| 207 500 € | 1 596 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5310 Saint Laurent | 25 mars 2024 |
| 18 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 15 m² | Le Puech | 12 mars 2024 |
| 100 550 € | 1 436 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5578 La Barthole | 7 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5065 Souyri | 26 janvier 2024 |
| 142 500 € | 445 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5889 La Borie | 5 janvier 2024 |
| 323 570 € | 1 008 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | 5881 La Borie | 4 janvier 2024 |
| 256 000 € | 2 510 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5923 La Barthole | 22 décembre 2023 |
| 159 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Salles | 20 décembre 2023 |
| 38 450 € | 248 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Cadayrac | 19 décembre 2023 |
| 335 150 € | 3 990 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6175 Trinquies | 14 novembre 2023 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Mondalazac | 5 octobre 2023 |
| 92 000 € | 793 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Domaine de la Robertie | 2 octobre 2023 |
| 139 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 6099 Solsac | 20 septembre 2023 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5503 Solsac | 14 septembre 2023 |
| 90 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5408 Cougousse | 4 septembre 2023 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Cormouls | 7 août 2023 |
| 347 200 € | 2 378 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 5154 Saunhac | 2 août 2023 |
| 332 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 5131 Seveyrac | 27 juillet 2023 |
| 366 600 € | 2 060 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 juillet 2023 |
| 136 000 € | 773 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 5998 Cantaussel | 29 juin 2023 |
| 321 550 € | 2 748 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 6297 Lotissement la Souyrinie 3 | 28 juin 2023 |
| 299 635 € | 1 135 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Le Cayre Bas | 22 mars 2023 |
| 139 100 € | 2 782 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Bederre | 20 février 2023 |
| 463 200 € | 2 339 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5491 Lotissement le Cres 2 | 15 février 2023 |
| 162 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Larquet | 31 janvier 2023 |
| 149 800 € | 1 152 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Seveyrac | 5 janvier 2023 |
| 186 000 € | 3 509 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 5368 Pont les Bains | 23 décembre 2022 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6156 Souyri | 21 décembre 2022 |
| 126 325 € | 1 019 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5569 Ronne | 21 décembre 2022 |
| 309 850 € | 1 123 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 6053 Trinquies | 15 décembre 2022 |
| 400 000 € | 1 036 €/m² | Appartement · 386 m² · 3 p. | Mernac | 14 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,91 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salles-la-Source : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salles-la-Source →
Rue par rue à Salles-la-Source
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 120,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salles-la-Source ?
Le prix médian au m² à Salles-la-Source s’établit à 2 115 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 300 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salles-la-Source ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salles-la-Source a augmenté de 76,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salles-la-Source ?
Le prix médian pour une maison à Salles-la-Source est de 217 800 €, soit 2 115 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 300 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 104 ventes sont disponibles au total pour Salles-la-Source.