Prix immobilier à Villeneuve
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 102 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve (12260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 900 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 185 €/m²
Habitants
1 948
Où se sont faites les ventes à Villeneuve
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 31 680 € | 598 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Avenue du Quercy | 16 décembre 2025 |
| 380 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Tioulieres | 11 décembre 2025 |
| 35 000 € | 201 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5233 Villeneuve | 27 novembre 2025 |
| 40 000 € | 230 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Villeneuve | 14 novembre 2025 |
| 103 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Rousset | 12 août 2025 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5671 Arnal | 30 juillet 2025 |
| 199 500 € | 907 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6028 Toulongergues | 11 juillet 2025 |
| 168 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5641 Cance Ouest | 25 juin 2025 |
| 165 000 € | 705 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 5641 Cance Ouest | 23 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | Le Gres | 26 mai 2025 |
| 205 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Villeneuve | 22 mai 2025 |
| 75 000 € | 391 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | 5146 Faubourg Saint Roch | 21 mai 2025 |
| 315 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | La Coustoune | 28 avril 2025 |
| 390 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 237 m² · 9 p. | Septfonds | 17 mars 2025 |
| 161 900 € | 2 130 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5682 Espagnol | 11 mars 2025 |
| 200 000 € | 467 €/m² | Maison · 428 m² · 3 p. | 5313 Le Causselou | 6 janvier 2025 |
| 244 890 € | 875 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5829 Le Gres | 9 décembre 2024 |
| 266 000 € | 978 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 5400 Le Cap de Girou | 27 novembre 2024 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rousset | 18 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5624 Monidee | 15 novembre 2024 |
| 205 200 € | 575 €/m² | Maison · 357 m² · 2 p. | 5455 Rinhaudettes | 9 octobre 2024 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5072 Villeneuve | 4 octobre 2024 |
| 209 903 € | 1 179 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 6225 Carguefaves | 30 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 22 Lotissement la Marelle | 13 septembre 2024 |
| 156 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5006 Villeneuve | 4 septembre 2024 |
| 452 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 239 m² · 5 p. | Septfonds | 8 août 2024 |
| 19 000 € | 396 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Pommies | 29 juillet 2024 |
| 130 000 € | 890 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5549 Le Fraysse | 12 juillet 2024 |
| 270 000 € | 1 227 €/m² | Local commercial · 220 m² | 5972 Boulevard Cardalhac | 8 juillet 2024 |
| 18 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 5780 Faubourg Saint Roch | 18 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Septfonds | 6 juin 2024 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5020 Villeneuve | 30 avril 2024 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5096 Villeneuve | 24 avril 2024 |
| 180 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 35 Lotissement la Marelle | 22 avril 2024 |
| 220 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 5457 Rinhaudettes | 17 avril 2024 |
| 139 500 € | 930 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5230 Villeneuve | 27 mars 2024 |
| 50 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 5099 Villeneuve | 8 mars 2024 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Caussanel | 29 février 2024 |
| 440 050 € | 2 280 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | Les Plagnes | 12 février 2024 |
| 51 000 € | 729 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5181 Faubourg Saint Roch | 24 janvier 2024 |
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 7 Lotissement Fonteilles | 8 janvier 2024 |
| 66 000 € | 868 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5502 Mayrignagues | 27 décembre 2023 |
| 194 460 € | 742 €/m² | Maison · 262 m² · 7 p. | 5866 Toulongergues | 6 décembre 2023 |
| 125 000 € | 417 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Espagnol | 5 décembre 2023 |
| 300 000 € | 773 €/m² | Appartement · 388 m² · 3 p. | Villeneuve | 18 octobre 2023 |
| 35 000 € | 921 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5458 Daydou | 12 octobre 2023 |
| 328 564 € | 5 665 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | La Mole | 5 septembre 2023 |
| 93 000 € | 838 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Latour | 31 août 2023 |
| 760 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 435 m² · 4 p. | 6065 Lotissement la Marelle | 24 août 2023 |
| 157 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5440 Gardes | 21 juillet 2023 |
| 213 000 € | 852 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 5389 La Barriere | 17 juillet 2023 |
| 212 000 € | 380 €/m² | Maison · 558 m² · 6 p. | Le Fraysse | 17 juillet 2023 |
| 120 000 € | 690 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5104 Villeneuve | 28 juin 2023 |
| 124 040 € | 1 193 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 5814 Les Coutounes | 2 juin 2023 |
| 235 600 € | 1 402 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 5955 La Barriere | 31 mai 2023 |
| 185 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Faubourg Saint Roch | 28 mars 2023 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5083 Villeneuve | 21 mars 2023 |
| 20 000 € | 182 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5238 Villeneuve | 21 mars 2023 |
| 220 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 32 Lotissement la Marelle | 7 mars 2023 |
| 245 860 € | 3 368 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5528 Laurens | 14 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
9,82 €/m²
de 7,4 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve →
Rue par rue à Villeneuve
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve ?
Le prix médian au m² à Villeneuve s’établit à 1 132 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve a baissé de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve est de 161 900 €, soit 1 132 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 102 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve.