Prix immobilier à Connac
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Connac (12170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
153 580 €
Sur tout l’historique
867 €/m²
Habitants
99
Où se sont faites les ventes à Connac
Par type de bien
Dernières ventes à Connac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Combe Ventoux | 19 septembre 2024 |
| 153 580 € | 914 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 5129 Le Vizaret | 30 juillet 2024 |
| 61 000 € | 610 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Lavabre | 25 juillet 2024 |
| 72 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 887 Route de Lavergne | 6 juillet 2024 |
| 186 070 € | 2 189 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Vizaret | 28 juin 2024 |
| 129 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2293 Route de la Vallee | 13 juin 2024 |
| 133 250 € | 1 904 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5136 Le Vizaret | 7 mai 2024 |
| 209 000 € | 3 483 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5039 Fonbouteille | 7 septembre 2023 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | La Giffoune | 23 mai 2023 |
| 17 000 € | 486 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5278 Lavabre | 23 décembre 2022 |
| 52 000 € | 776 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Peret | 22 novembre 2022 |
| 339 800 € | 5 759 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5078 Le Cluzel | 28 juin 2022 |
| 50 000 € | 325 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 5045 Saleserp | 9 novembre 2021 |
| 411 000 € | 768 €/m² | Maison · 535 m² · 12 p. | 5010 Connac | 10 septembre 2021 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Cazals | 27 août 2021 |
| 102 000 € | 785 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | Lavergne | 29 juillet 2021 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5131 Peret | 29 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,41 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,95 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
7,65 €/m²
de 5,7 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Connac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Connac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 82,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Connac ?
Le prix médian au m² à Connac s’établit à 867 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 153 580 € au total.
Combien coûte une maison à Connac ?
Le prix médian pour une maison à Connac est de 102 000 €, soit 867 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 153 580 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Connac.