Rue Gustave Courbet, Évry-Courcouronnes
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 000 € | 1 770 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 10 | 27 novembre 2025 |
| 169 000 € | 1 920 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 12 | 30 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 12 | 5 juin 2025 |
| 114 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 28 avril 2025 |
| 151 000 € | 2 435 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 12 | 4 février 2025 |
| 95 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 27 décembre 2024 |
| 138 000 € | 1 865 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 6 | 19 décembre 2024 |
| 129 000 € | 2 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 18 novembre 2024 |
| 152 500 € | 2 460 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 24 mai 2024 |
| 146 900 € | 1 908 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 4 | 7 février 2024 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 6 | 4 janvier 2024 |
| 192 025 € | 2 182 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 7 | 1 décembre 2023 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 12 | 25 mai 2023 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 6 | 27 février 2023 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 12 | 22 février 2023 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 4 | 30 décembre 2022 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 12 | 30 novembre 2022 |
| 148 000 € | 1 922 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 4 | 29 novembre 2022 |
| 181 000 € | 2 446 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 12 | 21 octobre 2022 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 22 juillet 2022 |
| 125 201 € | 1 692 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 3 | 23 mai 2022 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 6 | 9 mai 2022 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 1 | 26 janvier 2022 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 1 | 25 octobre 2021 |
| 198 900 € | 2 260 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | n° 12 | 8 septembre 2021 |
| 122 903 € | 1 982 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9 | 7 juin 2021 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 4 | 15 février 2021 |
| 108 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
49 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.