Rue Leopold Sedar Senghor, Évry-Courcouronnes
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
162 500 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 30 septembre 2025 |
| 115 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 4 septembre 2025 |
| 109 000 € | 3 206 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1 | 3 juillet 2025 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 13 février 2025 |
| 168 000 € | 2 754 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 17 janvier 2025 |
| 153 500 € | 2 602 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5 | 17 décembre 2024 |
| 162 500 € | 2 708 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 5 juillet 2024 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 12 juin 2024 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 1 | 29 mai 2024 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 12 avril 2024 |
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1 | 4 avril 2024 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 23 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 19 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 15 février 2023 |
| 157 000 € | 2 855 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 9 février 2023 |
| 128 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 2 septembre 2022 |
| 134 900 € | 3 459 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 27 juillet 2022 |
| 181 500 € | 3 025 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 13 juillet 2022 |
| 149 000 € | 3 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 26 avril 2022 |
| 122 000 € | 3 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 1 | 1 avril 2022 |
| 125 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 31 mars 2022 |
| 173 000 € | 2 883 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 24 mars 2022 |
| 118 000 € | 3 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 1 | 8 février 2022 |
| 142 000 € | 3 838 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 1 | 3 février 2022 |
| 167 000 € | 2 783 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 17 décembre 2021 |
| 110 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 1 octobre 2021 |
| 129 000 € | 3 794 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1 | 20 août 2021 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 22 juin 2021 |
| 102 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 3 | 10 mai 2021 |
| 710 000 € | 4 226 €/m² | Local commercial · 168 m² | n° 3 | 28 avril 2021 |
| 115 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 14 avril 2021 |
| 125 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 9 | 23 mars 2021 |
| 122 000 € | 3 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 1 | 10 mars 2021 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 19 février 2021 |
| 125 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1 | 19 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
84 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 87 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.