Prix immobilier à Leudeville
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leudeville (91630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 300 €
Premier quartile
118 441 €
Dernier quartile
346 000 €
Sur tout l’historique
3 212 €/m²
Habitants
1 562
Où se sont faites les ventes à Leudeville
Par type de bien
Dernières ventes à Leudeville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 103 000 € | 4 905 €/m² | Local commercial · 21 m² | 9001 Fbg de la Crx Boissee | 21 novembre 2025 |
| 452 200 € | 1 853 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 60 Rue de la Croix Boissee | 7 novembre 2025 |
| 346 000 € | 3 531 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 28 Rue de la Croix Boissee | 4 novembre 2025 |
| 159 000 € | 2 839 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 4 septembre 2025 |
| 430 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue du Bois Bouquin | 25 août 2025 |
| 399 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 6 Chemin du Parc | 25 août 2025 |
| 135 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 28 juillet 2025 |
| 335 000 € | 3 221 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Clos Saint Martin | 4 juillet 2025 |
| 186 300 € | 3 212 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 66 Rue du Bois Bouquin | 23 juin 2025 |
| 332 000 € | 3 388 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Rue des Hortensias | 20 juin 2025 |
| 118 441 € | 5 640 €/m² | Local commercial · 21 m² | 9001 Fbg de la Crx Boissee | 7 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 5 mars 2025 |
| 334 900 € | 3 987 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Allée des Griottes | 3 mars 2025 |
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9001 Fbg de la Crx Boissee | 28 février 2025 |
| 110 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 12 février 2025 |
| 430 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 16 Rue du Puits Minard | 30 décembre 2024 |
| 260 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 30 décembre 2024 |
| 151 000 € | 2 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 19 décembre 2024 |
| 380 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 93 Rue du Bois Bouquin | 18 décembre 2024 |
| 500 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 8 Rue de la Croix Boissee | 13 novembre 2024 |
| 360 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 8 Chemin du Parc | 4 novembre 2024 |
| 370 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 9 Chemin de la Croix Pillas | 7 octobre 2024 |
| 324 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 26 Clos Saint Martin | 11 juillet 2024 |
| 389 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 6 Allée des Marronniers | 1 juillet 2024 |
| 121 500 € | 5 283 €/m² | Local commercial · 23 m² | 9001 Fbg de la Crx Boissee | 21 juin 2024 |
| 362 000 € | 3 481 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 13 Chemin du Piege | 22 mai 2024 |
| 102 809 € | 5 140 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9001 Fbg de la Crx Boissee | 16 mai 2024 |
| 379 840 € | 2 878 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 27 Rue de la Pommeraie | 23 avril 2024 |
| 360 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 14 Rue Bourg la Reine | 29 février 2024 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 31 janvier 2024 |
| 352 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 9002 Chemin du Fosse Bigeard | 26 janvier 2024 |
| 119 460 € | 5 689 €/m² | Local commercial · 21 m² | 9001 Fbg de la Crx Boissee | 26 janvier 2024 |
| 367 600 € | 4 837 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Rue Bourg la Reine | 1 décembre 2023 |
| 326 000 € | 3 543 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 16 Rue de la Pommeraie | 24 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 4 Rue Bourg la Reine | 12 octobre 2023 |
| 116 400 € | 5 820 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9001 Fbg de la Crx Boissee | 29 septembre 2023 |
| 240 000 € | 5 714 €/m² | Local commercial · 42 m² | 9001 Fbg de la Crx Boissee | 20 septembre 2023 |
| 225 000 € | 3 879 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 66 Rue du Bois Bouquin | 16 août 2023 |
| 161 000 € | 5 963 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 82 Rue du Bois Bouquin | 10 août 2023 |
| 336 000 € | 3 464 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 9 août 2023 |
| 460 000 € | 3 172 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 13 Rue des Hortensias | 25 juillet 2023 |
| 150 438 € | 1 355 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Chene a Moteux | 3 juillet 2023 |
| 132 169 € | 6 608 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9001 Fbg de la Crx Boissee | 26 juin 2023 |
| 270 000 € | 3 971 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 21 Rue de la Croix Boissee | 26 mai 2023 |
| 320 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 112 m² · 7 p. | 12 Rue de la Croix Boissee | 2 mai 2023 |
| 124 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 7 Rue du Bois Bouquin | 21 avril 2023 |
| 275 000 € | 3 767 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 5 Rue du Puits Minard | 7 avril 2023 |
| 372 300 € | 3 103 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue du Bois Bouquin | 31 mars 2023 |
| 352 000 € | 3 911 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 17 Rue des Hortensias | 30 mars 2023 |
| 280 000 € | 3 784 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 4 Rue du Carrefour Noblet | 30 mars 2023 |
| 388 000 € | 3 767 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 48 Rue du Bois Bouquin | 28 mars 2023 |
| 270 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Croix Pillas | 7 mars 2023 |
| 400 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 18 Clos Saint Martin | 23 février 2023 |
| 525 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 9 Chemin de la Croix Pillas | 10 février 2023 |
| 29 330 € | 117 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 15 Rue Bourg la Reine | 2 février 2023 |
| 350 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Clos Saint Martin | 16 janvier 2023 |
| 360 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 7 Rue du Chant du Coq | 9 janvier 2023 |
| 337 000 € | 3 272 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 11 Rue des Hortensias | 4 janvier 2023 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 19 décembre 2022 |
| 214 000 € | 4 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 6 Chemin du Piege | 16 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,43 €/m²
de 13,4 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,15 €/m²
de 15,7 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,52 €/m²
de 11,9 à 17,7 €
Maison
14,70 €/m²
de 11,9 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Leudeville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leudeville →
Rue par rue à Leudeville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leudeville ?
Le prix médian au m² à Leudeville s’établit à 3 235 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 441 € et 346 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Leudeville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Leudeville a augmenté de 9,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Leudeville ?
Le prix médian pour une maison à Leudeville est de 346 000 €, soit 3 388 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 334 900 € et 430 000 €.
Combien coûte un appartement à Leudeville ?
Le prix médian pour un appartement à Leudeville est de 159 000 €, soit 2 895 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Leudeville.