Prix immobilier à Roussennac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roussennac (12220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
67 000 €
Dernier quartile
143 300 €
Sur tout l’historique
1 046 €/m²
Habitants
618
Où se sont faites les ventes à Roussennac
Par type de bien
Dernières ventes à Roussennac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 437 Route de Montbazens | 18 décembre 2025 |
| 30 000 € | 259 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 20 Place du Pargou | 12 décembre 2025 |
| 185 250 € | 2 232 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5006 Roussennac | 27 novembre 2025 |
| 143 300 € | 1 391 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 5070 Espeillac | 19 septembre 2025 |
| 67 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Roussennac | 29 août 2025 |
| 290 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Combe Peyrouse | 24 décembre 2024 |
| 165 000 € | 711 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Le Chp de Derriere le Vill | 12 octobre 2024 |
| 179 000 € | 913 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Salvigane | 20 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5067 Espeillac | 13 juin 2024 |
| 66 500 € | 693 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Roussennac | 9 mars 2024 |
| 128 600 € | 1 398 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 5156 Esclavissac | 27 novembre 2023 |
| 236 000 € | 908 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5310 Crayssac | 29 août 2023 |
| 380 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 5264 Le Garric | 11 août 2023 |
| 350 000 € | 871 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 5291 La Vayssiere | 3 août 2023 |
| 66 950 € | 1 046 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5131 Le Poujol | 16 juin 2023 |
| 135 850 € | 1 461 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5173 La Parra | 24 mars 2023 |
| 216 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Lotissement la Borde | 7 janvier 2023 |
| 37 000 € | 474 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5024 Roussennac | 7 novembre 2022 |
| 138 000 € | 767 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5123 Lagarrigue | 12 septembre 2022 |
| 158 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5141 Laumiere | 26 août 2022 |
| 72 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 5012 Roussennac | 13 juillet 2022 |
| 149 000 € | 497 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | Las Pouchios | 21 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5093 Cabanous | 4 juin 2022 |
| 257 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5096 Salvigane | 31 mars 2022 |
| 174 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Lattes | 28 février 2022 |
| 135 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 5094 Mas de Lattes | 28 janvier 2022 |
| 80 000 € | 567 €/m² | Maison · 141 m² · 2 p. | 5186 Espeillac | 27 janvier 2022 |
| 169 000 € | 845 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5314 La Sole | 9 novembre 2021 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5029 Roussennac | 2 septembre 2021 |
| 70 815 € | 270 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 5282 Esclavissac | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,06 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,52 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,21 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Maison
7,82 €/m²
de 6,1 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roussennac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roussennac →
Rue par rue à Roussennac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 354,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roussennac ?
Le prix médian au m² à Roussennac s’établit à 1 241 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 000 € et 143 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roussennac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roussennac a augmenté de 35,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roussennac ?
Le prix médian pour une maison à Roussennac est de 90 000 €, soit 1 241 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 143 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Roussennac.