Rue du General de Gaulle, Saint-Michel-sur-Orge
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
338 950 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
395 000 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 7 | 15 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 123 | 22 juillet 2025 |
| 269 000 € | 4 138 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 84 | 26 mai 2025 |
| 301 850 € | 2 875 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | n° 55 | 10 février 2025 |
| 390 000 € | 3 197 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | n° 106 | 9 janvier 2025 |
| 537 120 € | 4 973 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 27 | 18 octobre 2024 |
| 458 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | n° 46 | 3 octobre 2024 |
| 693 500 € | 2 281 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | n° 76 | 7 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | n° 111 | 15 mai 2024 |
| 340 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | n° 81 | 26 avril 2024 |
| 338 950 € | 3 766 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 87 | 28 septembre 2023 |
| 265 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | n° 91 | 7 septembre 2023 |
| 260 000 € | 3 377 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 107 | 11 mai 2023 |
| 425 500 € | 3 546 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 14 | 17 juin 2022 |
| 384 000 € | 3 339 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 14 | 13 juin 2022 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 3 | 21 septembre 2021 |
| 450 000 € | 3 309 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | n° 37 | 2 juillet 2021 |
| 385 000 € | 4 873 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 113 | 18 juin 2021 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 34 | 2 juin 2021 |
| 395 000 € | 3 435 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 4 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
41 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.