Prix immobilier à Saint-Côme-d'Olt
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Côme-d'Olt (12500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
237 000 €
Sur tout l’historique
1 005 €/m²
Habitants
1 449
Où se sont faites les ventes à Saint-Côme-d'Olt
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Côme-d'Olt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 367 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 5833 Fromental | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 26 Avenue d’Aubrac | 12 décembre 2025 |
| 175 000 € | 768 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 32 Route de Boraldette | 1 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Chemin des Plantiers | 27 novembre 2025 |
| 90 250 € | 1 880 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1 Rue du Greffe | 3 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 189 m² · 3 p. | 5795 Les Places | 23 septembre 2025 |
| 227 050 € | 1 747 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 16 Rue du Terral | 12 août 2025 |
| 546 400 € | 2 024 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | La Barraque | 4 août 2025 |
| 87 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5301 Levinhac | 29 juillet 2025 |
| 142 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue du Four | 25 juillet 2025 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 38 Avenue d’Aubrac | 28 juin 2025 |
| 69 000 € | 758 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Avenue de Pigue | 16 juin 2025 |
| 55 000 € | 348 €/m² | Maison · 158 m² · 8 p. | 30 Avenue d’Aubrac | 30 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Rue Cremade | 31 mars 2025 |
| 237 000 € | 2 693 €/m² | Maison · 88 m² · 19 p. | 5 Lotissement les Jardins de Levinhac | 27 février 2025 |
| 332 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5110 Cinqpeyres | 6 janvier 2025 |
| 121 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5503 Rue du Terral | 5 novembre 2024 |
| 128 000 € | 790 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 13 Place de la Porte Neuve | 16 octobre 2024 |
| 83 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 3 Rue du Theron | 27 septembre 2024 |
| 81 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 Avenue de St Geniez | 27 septembre 2024 |
| 262 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5106 Martillergues | 12 septembre 2024 |
| 107 293 € | 2 235 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Rue Cremade | 26 août 2024 |
| 143 800 € | 826 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Avenue d’Espalion | 16 juillet 2024 |
| 413 700 € | 1 436 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 5636 Les Places | 25 juin 2024 |
| 122 293 € | 7 194 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | Rue Cremade | 27 mai 2024 |
| 61 600 € | 1 283 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1 Rue du Greffe | 23 mai 2024 |
| 33 000 € | 750 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Les Galamanhes | 19 avril 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5311 Levinhac | 18 avril 2024 |
| 191 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Moulin | 11 avril 2024 |
| 133 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5591 Martillergues | 6 mars 2024 |
| 112 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 17 Avenue d’Aubrac | 29 février 2024 |
| 70 200 € | 975 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Place de la Barrieyre | 5 janvier 2024 |
| 285 000 € | 483 €/m² | Maison · 590 m² · 4 p. | Le Sol | 20 décembre 2023 |
| 102 500 € | 545 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 13 Place de la Porte Theron | 2 octobre 2023 |
| 29 000 € | 604 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 2 Rue du Barrivers | 29 septembre 2023 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Saint Come | 21 septembre 2023 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Fond du Pont | 21 septembre 2023 |
| 50 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 400 m² | 5784 Boralde | 13 juin 2023 |
| 180 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 1804 m² | 14 Avenue d’Espalion | 31 mai 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5300 Levinhac | 30 mai 2023 |
| 298 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5806 La Rame | 23 mai 2023 |
| 48 000 € | 906 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 5 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5096 La Rigaldie | 25 avril 2023 |
| 275 500 € | 861 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 5725 Les Places | 31 mars 2023 |
| 122 000 € | 642 €/m² | Appartement · 190 m² · 4 p. | 17 Avenue de St Geniez | 16 janvier 2023 |
| 26 700 € | 411 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5046 Rue Cremade | 12 janvier 2023 |
| 195 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Résidence de Brugiere | 30 décembre 2022 |
| 173 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5180 Sonilhac | 30 décembre 2022 |
| 5 204 € | 347 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | Bayle | 12 décembre 2022 |
| 37 000 € | 529 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Rue du Greffe | 1 décembre 2022 |
| 272 500 € | 1 946 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 2 Rue du Terral | 8 novembre 2022 |
| 103 460 € | 1 592 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Rue Cremade | 3 novembre 2022 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue du Barrivers | 14 octobre 2022 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 6 Rue Mathat | 30 septembre 2022 |
| 105 000 € | 553 €/m² | Appartement · 190 m² · 4 p. | 17 Avenue de St Geniez | 16 août 2022 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Place de la Porte Neuve | 15 juillet 2022 |
| 283 650 € | 508 €/m² | Maison · 558 m² · 8 p. | 5826 La Rame | 8 juin 2022 |
| 152 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 4 Place du Relais | 8 juin 2022 |
| 77 100 € | 1 353 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Moulin | 23 mai 2022 |
| 47 000 € | 839 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 14 Rue des Penitents | 6 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,25 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,3 à 9,4 €
Maison
7,00 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Côme-d'Olt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Côme-d'Olt →
Rue par rue à Saint-Côme-d'Olt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Côme-d'Olt ?
Le prix médian au m² à Saint-Côme-d'Olt s’établit à 1 197 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 237 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Côme-d'Olt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Côme-d'Olt a baissé de 16,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Côme-d'Olt ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Côme-d'Olt est de 142 000 €, soit 1 197 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 237 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Saint-Côme-d'Olt.