Prix immobilier à Chamarande
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 86 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chamarande (91730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
222 000 €
Sur tout l’historique
2 531 €/m²
Habitants
1 089
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 38 Route d’Etrechy | 16 décembre 2025 |
| 93 300 € | 3 010 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 61 Rue du Cdt Maurice Arnoux | 6 novembre 2025 |
| 166 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Les Fourneaux | 30 octobre 2025 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 3 Place de la Liberation | 19 septembre 2025 |
| 146 000 € | 730 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 6 Rue de la Crx Boissee | 12 septembre 2025 |
| 363 350 € | 2 455 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Les Fourneaux | 28 juillet 2025 |
| 222 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 23 Rue des Freres Bolifraud | 17 juillet 2025 |
| 212 000 € | 3 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 40 Route d’Etrechy | 20 juin 2025 |
| 215 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Rue du Couvent | 28 mai 2025 |
| 379 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 17 Rue du Couvent | 22 avril 2025 |
| 105 600 € | 704 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Les Fourneaux | 7 mars 2025 |
| 265 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 14 Rue de la Fontaine | 5 mars 2025 |
| 171 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 3 Place de la Liberation | 3 mars 2025 |
| 67 500 € | 1 350 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 3 Place de la Liberation | 1 février 2025 |
| 175 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 1 Rue de la Salle | 30 décembre 2024 |
| 64 000 € | 1 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 3 Place de la Liberation | 30 novembre 2024 |
| 265 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 33 Rue des Vignes Blanches | 25 novembre 2024 |
| 246 600 € | 2 936 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 8 Rue des Freres Bolifraud | 25 septembre 2024 |
| 323 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | 5011 Route de Torfou | 4 septembre 2024 |
| 166 000 € | 3 018 €/m² | Appartement · 55 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mairie | 2 septembre 2024 |
| 212 700 € | 2 263 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | Le Village | 9 août 2024 |
| 278 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 7 Rue du Poirier Sablet | 31 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 22 Route d’Etrechy | 4 juillet 2024 |
| 67 000 € | 1 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Place de la Liberation | 25 juin 2024 |
| 251 000 € | 2 510 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Noyer Vincent | 21 juin 2024 |
| 67 000 € | 1 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 3 Place de la Liberation | 28 mai 2024 |
| 289 500 € | 3 217 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 Rue du Cdt Maurice Arnoux | 15 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 16 Rue des Ecoles | 24 avril 2024 |
| 385 400 € | 824 €/m² | Maison · 468 m² · 8 p. | 23 Rue du Couvent | 24 février 2024 |
| 286 000 € | 3 109 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Rue des Freres Bolifraud | 10 janvier 2024 |
| 230 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 15 Route d’Etrechy | 18 décembre 2023 |
| 304 000 € | 4 282 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 23 Rue de la Victoire | 16 décembre 2023 |
| 289 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 13 Rue des Freres Bolifraud | 6 décembre 2023 |
| 259 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | 41 Rue du Cdt Maurice Arnoux | 9 novembre 2023 |
| 642 300 € | 1 900 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | Le Village | 2 novembre 2023 |
| 290 000 € | 967 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Les Fourneaux | 29 août 2023 |
| 300 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Ancienne Tuilerie | 25 août 2023 |
| 142 500 € | 4 071 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 4 Rue du Cdt Maurice Arnoux | 2 août 2023 |
| 336 800 € | 3 119 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Les Fourneaux | 19 juillet 2023 |
| 153 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 1 Rue de la Mairie | 10 juillet 2023 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 6 Rue du Cdt Maurice Arnoux | 29 avril 2023 |
| 370 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 10 Impasse des Acacias | 25 avril 2023 |
| 128 000 € | 2 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 53 Rue du Cdt Maurice Arnoux | 2 février 2023 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 51 Rue du Cdt Maurice Arnoux | 10 janvier 2023 |
| 195 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Village | 29 décembre 2022 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue des Boulons | 25 novembre 2022 |
| 362 000 € | 3 232 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Village | 28 septembre 2022 |
| 305 000 € | 2 210 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 46 Rue des Freres Bolifraud | 30 août 2022 |
| 304 000 € | 5 067 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Route d’Etrechy | 28 juillet 2022 |
| 300 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Rue de la Gare | 30 mai 2022 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Place de la Liberation | 27 avril 2022 |
| 372 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 24 Rue de la Fontaine | 20 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 84 m² | 3 Chemin Barbiettes | 15 avril 2022 |
| 420 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | 3 Rue de la Victoire | 15 avril 2022 |
| 193 000 € | 3 386 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 61 Rue du Cdt Maurice Arnoux | 8 avril 2022 |
| 165 000 € | 2 705 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 61 Rue du Cdt Maurice Arnoux | 17 mars 2022 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Place de la Liberation | 15 mars 2022 |
| 123 000 € | 2 158 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 3 Place de la Liberation | 11 mars 2022 |
| 315 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue du Cdt Maurice Arnoux | 8 mars 2022 |
| 305 000 € | 4 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 52 Route d’Etrechy | 8 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,32 €/m²
de 13,1 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
17,07 €/m²
de 14,5 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
13,97 €/m²
de 12,2 à 16 €
Maison
13,58 €/m²
de 10,7 à 17,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chamarande reposent sur 151 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chamarande →
Rue par rue à Chamarande
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamarande ?
Le prix médian au m² à Chamarande s’établit à 2 455 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 222 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chamarande ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chamarande a augmenté de 28,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chamarande ?
Le prix médian pour une maison à Chamarande est de 212 000 €, soit 2 284 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 166 000 € et 265 000 €.
Combien coûte un appartement à Chamarande ?
Le prix médian pour un appartement à Chamarande est de 93 300 €, soit 3 000 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 500 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 86 ventes sont disponibles au total pour Chamarande.