Prix immobilier à Saint-Fargeau
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 147 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Fargeau (89170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 500 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
129 000 €
Sur tout l’historique
933 €/m²
Habitants
1 439
Où se sont faites les ventes à Saint-Fargeau
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 192 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Puisaye | 22 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | Moulin Ragon | 16 décembre 2025 |
| 79 400 € | 1 323 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Bois la Mouche | 5 décembre 2025 |
| 74 000 € | 763 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 6 Rue Max Pautrat | 3 novembre 2025 |
| 72 000 € | 923 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 24 Rue des Paquerettes | 10 octobre 2025 |
| 84 500 € | 1 070 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 35 Avenue du General Leclerc | 9 octobre 2025 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Bois la Mouche | 15 septembre 2025 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 2 Avenue du General Leclerc | 25 juillet 2025 |
| 22 800 € | 317 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue Porte Marlotte | 24 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue des Jonquilles | 20 juin 2025 |
| 110 490 € | 1 285 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Rue des Jonquilles | 17 juin 2025 |
| 68 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 14 Rue de Bonny | 17 juin 2025 |
| 76 600 € | 1 178 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 16 Route de Saint Amand | 11 juin 2025 |
| 100 000 € | 855 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Champ du Crot | 7 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Faubourg de Bourgogne | 28 mai 2025 |
| 78 000 € | 534 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 70 Rue Raymond Gueremy | 23 mai 2025 |
| 126 615 € | 565 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 13 Avenue des Bouvreuils | 22 mai 2025 |
| 137 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Rue Raymond Vernay | 30 avril 2025 |
| 155 125 € | 1 116 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 2 Rue Fontaine Choison | 30 avril 2025 |
| 90 000 € | 616 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 54 Avenue des Bouvreuils | 16 avril 2025 |
| 215 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 1 Allée des Sorbiers | 28 mars 2025 |
| 60 250 € | 1 772 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 21 Avenue des Mesanges | 28 mars 2025 |
| 225 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 738 Les Veneries | 28 mars 2025 |
| 94 000 € | 777 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 418 Rue de l’Eglise | 7 mars 2025 |
| 129 000 € | 307 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 20 Avenue des Bouvreuils | 18 février 2025 |
| 75 000 € | 688 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 52 Les Bizeaux (septfonds) | 12 février 2025 |
| 135 000 € | 614 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 4 Allée des Geais | 7 février 2025 |
| 75 000 € | 904 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Gatines du Talon | 30 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Avenue du General Leclerc | 29 janvier 2025 |
| 26 500 € | 663 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1 Rue de l’Eglise | 28 janvier 2025 |
| 76 500 € | 1 125 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Rue de Bonny | 21 décembre 2024 |
| 123 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 1 Rue Raymond Ledroit | 18 décembre 2024 |
| 179 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Sauvageot Septfonds | 17 décembre 2024 |
| 87 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue Raymond Vernay | 2 décembre 2024 |
| 85 000 € | 664 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 1 Avenue des Bouvreuils | 27 novembre 2024 |
| 65 000 € | 378 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 5 Rue Marc Riquier | 8 novembre 2024 |
| 89 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Allée des Merles | 18 octobre 2024 |
| 9 000 € | 148 €/m² | Local commercial · 61 m² | 10 Rue du Stade | 18 octobre 2024 |
| 260 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Chemin de Bel Air | 4 octobre 2024 |
| 60 000 € | 300 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Bois la Mouche | 27 septembre 2024 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 643 Chemin des Sablonnieres | 24 septembre 2024 |
| 48 000 € | 425 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 19 Rue Raymond Vernay | 9 août 2024 |
| 75 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | La Royaute Est(hameau) | 25 juillet 2024 |
| 117 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 21 Rue Raymond Gueremy | 22 juillet 2024 |
| 60 000 € | 674 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Allée des Pervenches | 2 juillet 2024 |
| 89 630 € | 1 691 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 11 Avenue Michel de Toro | 28 juin 2024 |
| 67 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5001 Place Mal de Lattre de Tassigny | 28 juin 2024 |
| 33 000 € | 185 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 20 Allée des Chardonnerets | 25 juin 2024 |
| 26 800 € | 372 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 264 Rue Jacques Coeur | 3 mai 2024 |
| 56 000 € | 933 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Allée des Prunus | 30 avril 2024 |
| 84 097 € | 2 403 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | La Varenne Basse Septfonds | 26 avril 2024 |
| 68 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 82 Chemin de Gouzillon | 20 février 2024 |
| 206 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Les Trepineries | 15 février 2024 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Pre du Piloury | 9 février 2024 |
| 105 000 € | 522 €/m² | Maison · 201 m² · 4 p. | 9054 Rue de la Chasserelle | 4 janvier 2024 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9 Rue des Jonquilles | 22 décembre 2023 |
| 185 000 € | 1 063 €/m² | Appartement · 174 m² · 2 p. | 3 Avenue de la Puisaye | 21 décembre 2023 |
| 72 700 € | 969 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 24 Allée des Pervenches | 13 novembre 2023 |
| 96 000 € | 623 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Chemin de Bel Air | 20 octobre 2023 |
| 69 990 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 3 Rue Tournon | 20 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,57 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Fargeau reposent sur 173 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Fargeau →
Rue par rue à Saint-Fargeau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Fargeau ?
Le prix médian au m² à Saint-Fargeau s’établit à 904 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 129 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Fargeau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Fargeau a baissé de 18,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Fargeau ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Fargeau est de 90 000 €, soit 923 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 129 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 147 ventes sont disponibles au total pour Saint-Fargeau.