Prix immobilier à Les Hauts de Forterre
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Hauts de Forterre (89560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
174 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
462
Où se sont faites les ventes à Les Hauts de Forterre
Par type de bien
Dernières ventes à Les Hauts de Forterre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Champoux | 12 novembre 2025 |
| 174 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue de L'abreuvoir | 19 juillet 2025 |
| 30 000 € | 366 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 21 Rue de la Croix St Louis | 14 mai 2025 |
| 385 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 3 Place de Verdun | 2 juillet 2024 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Rue de L'eglise Fontenailles | 3 juin 2024 |
| 129 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | La Carriere | 6 décembre 2023 |
| 70 000 € | 579 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 161 Lais | 27 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 6 Rue du Chateau | 22 juillet 2023 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Grande Rue Grande Rue Taingy | 7 juillet 2023 |
| 140 000 € | 496 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 19 Rue des Briques | 2 juin 2023 |
| 152 500 € | 852 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | Le Village Taingy | 21 février 2023 |
| 135 000 € | 794 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 11 Place de l’Eglise Taingy | 31 janvier 2023 |
| 65 000 € | 756 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 7 Place de l’Eglise Taingy | 10 décembre 2022 |
| 29 500 € | 289 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Village Taingy | 30 novembre 2022 |
| 140 000 € | 636 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5001 Rue du Moulin le Suchois | 26 octobre 2022 |
| 120 000 € | 779 €/m² | Appartement · 154 m² · 4 p. | Le Village Taingy | 24 octobre 2022 |
| 90 000 € | 826 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Grande Rue Grande Rue Taingy | 11 octobre 2022 |
| 97 000 € | 951 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 20 Rue des Tilleuls | 9 août 2022 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 4 Grande Rue Grande Rue Taingy | 29 juillet 2022 |
| 48 000 € | 533 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Rue de la Fontaine Fontenaille | 22 juillet 2022 |
| 255 000 € | 823 €/m² | Maison · 310 m² · 10 p. | 31 Rue de la Fontaine Molesmes | 12 juillet 2022 |
| 59 000 € | 578 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Village Taingy | 5 juillet 2022 |
| 56 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Fontenelle | 22 juin 2022 |
| 79 000 € | 416 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | l’Arbre Sec | 7 juin 2022 |
| 7 000 € | 156 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Impasse des Baudines | 20 avril 2022 |
| 30 000 € | 222 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Chemin des Pions Vignes | 11 mars 2022 |
| 60 000 € | 316 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 5 Rue des Tilleuls | 2 mars 2022 |
| 125 000 € | 661 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | Molesmes | 19 janvier 2022 |
| 85 000 € | 515 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Vassy | 10 janvier 2022 |
| 39 000 € | 684 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 3 Rue de Druyes Taingy | 29 décembre 2021 |
| 13 400 € | 115 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Village Taingy | 29 décembre 2021 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue de la Croix St Louis | 22 décembre 2021 |
| 116 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 12 Rue du Bois | 20 novembre 2021 |
| 345 000 € | 935 €/m² | Maison · 369 m² · 8 p. | Aubigny | 9 novembre 2021 |
| 44 500 € | 436 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 Ruelle de l’Eglise Taingy | 14 octobre 2021 |
| 286 590 € | 946 €/m² | Maison · 303 m² · 2 p. | 3 Rue du Pont | 25 août 2021 |
| 120 000 € | 511 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | 19 Rue de la Forterre | 3 août 2021 |
| 50 000 € | 575 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Sous le Puits de Jeuilly | 13 juillet 2021 |
| 120 000 € | 642 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | 119 Vassy | 9 juin 2021 |
| 297 500 € | 1 700 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 3 Place de Verdun | 2 avril 2021 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Vaux Souverains | 30 mars 2021 |
| 40 000 € | 231 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | Aubigny | 13 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,6 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,48 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Hauts de Forterre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Hauts de Forterre →
Rue par rue à Les Hauts de Forterre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 65,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Hauts de Forterre ?
Le prix médian au m² à Les Hauts de Forterre s’établit à 1 132 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 174 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Hauts de Forterre ?
Le prix médian pour une maison à Les Hauts de Forterre est de 120 000 €, soit 1 132 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 174 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Les Hauts de Forterre.