Prix immobilier à Nuits
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nuits (89390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
40 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
60 000 €
Sur tout l’historique
583 €/m²
Habitants
362
Où se sont faites les ventes à Nuits
Par type de bien
Dernières ventes à Nuits
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 37 500 € | 781 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 7 Rue de la Republique | 19 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue du Brandin | 18 septembre 2025 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Le Bourg Sud | 18 juillet 2025 |
| 40 000 € | 597 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5003 Rue Marechal Leclerc | 8 juillet 2025 |
| 60 000 € | 541 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 8 juillet 2025 |
| 90 000 € | 783 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 27 Rue de la Republique | 7 juillet 2025 |
| 35 000 € | 427 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | Le Bourg Sud | 16 mai 2025 |
| 59 470 € | 583 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 14 Rue de la Republique | 5 février 2025 |
| 124 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1 Route de Geneve | 11 septembre 2024 |
| 60 000 € | 438 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | Le Bourg Sud | 24 juin 2024 |
| 174 485 € | 997 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Abreuvoir | 21 juin 2024 |
| 82 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9 Rue du Brandin | 8 avril 2024 |
| 18 000 € | 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5 Rue Pasteur | 28 mars 2024 |
| 180 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 3 Rue de la Liberte | 24 février 2024 |
| 58 970 € | 880 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Bourg Sud | 25 janvier 2024 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg Sud | 22 septembre 2023 |
| 62 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Le Bourg Sud | 29 août 2023 |
| 98 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue de la Gare | 27 juin 2023 |
| 49 000 € | 454 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | 6 Rue du Theurot | 28 janvier 2023 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 7 Rue de la Republique | 26 juillet 2022 |
| 37 500 € | 357 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Abreuvoir | 15 juillet 2022 |
| 74 280 € | 1 161 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 15 Rue des Fosses | 13 juillet 2022 |
| 29 000 € | 403 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Bourg Sud | 6 juillet 2022 |
| 51 000 € | 345 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | Le Bourg Sud | 20 mai 2022 |
| 48 000 € | 505 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Bourg Sud | 15 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 12 Rue du Theurot | 28 mars 2022 |
| 45 000 € | 652 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | 6 Rue du Theurot | 18 janvier 2022 |
| 241 565 € | 1 750 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 6 Rue de la Gare | 20 décembre 2021 |
| 76 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 16 Rue du Brandin | 30 juin 2021 |
| 9 500 € | 288 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 6 Rue Pasteur | 25 juin 2021 |
| 6 000 € | 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | Le Bourg Sud | 15 avril 2021 |
| 28 000 € | 333 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | Le Bourg Nord | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,20 €/m²
de 6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,92 €/m²
de 8,5 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
7,16 €/m²
de 5,4 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nuits : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nuits →
Rue par rue à Nuits
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 75,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nuits ?
Le prix médian au m² à Nuits s’établit à 583 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 60 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nuits ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nuits a baissé de 41,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nuits ?
Le prix médian pour une maison à Nuits est de 59 470 €, soit 597 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 500 € et 82 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Nuits.