Prix immobilier à Andryes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Andryes (89480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
36 500 €
Premier quartile
26 000 €
Dernier quartile
82 000 €
Sur tout l’historique
696 €/m²
Habitants
450
Où se sont faites les ventes à Andryes
Par type de bien
Dernières ventes à Andryes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 26 000 € | 565 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Sous le Bois de Lez | 14 novembre 2025 |
| 82 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Rue de la Rouesse | 31 octobre 2025 |
| 36 500 € | 608 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Mare | 15 juillet 2025 |
| 127 170 € | 636 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 42 Rue des Grandes Chenevieres | 24 juin 2025 |
| 72 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Village | 30 avril 2025 |
| 18 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 7 Rue du Puits a Ferrieres | 6 mars 2025 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 27 décembre 2024 |
| 76 000 € | 633 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village | 29 octobre 2024 |
| 94 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 77 m² · 1 p. | 2 Rue Gasseaux | 12 août 2024 |
| 110 000 € | 924 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Le Village | 8 août 2024 |
| 17 000 € | 266 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5 Rue du Carre | 11 mai 2024 |
| 152 350 € | 2 539 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 242 Champ de la Sablonniere | 6 mai 2024 |
| 88 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Rue Saint Medard | 2 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 21 Le Village | 22 février 2024 |
| 77 000 € | 440 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Ferrieres | 13 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Grande Herbe Rouge | 18 juillet 2023 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 317 Terres de Maison Fort | 8 mars 2023 |
| 30 000 € | 811 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 17 Rue du Carre | 6 janvier 2023 |
| 54 000 € | 335 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | 21 Rue Saint Medard | 21 décembre 2022 |
| 98 000 € | 980 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue de la Cote | 26 novembre 2022 |
| 81 750 € | 973 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 21 Le Village | 31 octobre 2022 |
| 70 000 € | 313 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 29 octobre 2022 |
| 13 500 € | 355 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 21 Rue des Grandes Chenevieres | 22 octobre 2022 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 229 Villesavoie | 24 septembre 2022 |
| 86 500 € | 584 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 24 Rue Saint Medard | 12 août 2022 |
| 91 000 € | 968 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 357 Fontenailles | 22 juillet 2022 |
| 32 000 € | 500 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 12 Rue de Druyes | 8 juillet 2022 |
| 38 000 € | 404 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 1 Rue des Champs Solvins | 16 mai 2022 |
| 89 000 € | 742 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5001 Rue de la Perriere | 13 mai 2022 |
| 265 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 6 Rue de Druyes | 29 avril 2022 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue des Ouches | 25 février 2022 |
| 36 000 € | 857 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 4 Rue de L'eglise | 22 février 2022 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue du Carre | 25 janvier 2022 |
| 16 000 € | 235 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Rue de la Levee | 30 juillet 2021 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue de la Levee | 27 mars 2021 |
| 32 000 € | 696 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 12 Rue de la Chapelle | 20 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,07 €/m²
de 7,6 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,29 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Andryes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Andryes →
Rue par rue à Andryes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andryes ?
Le prix médian au m² à Andryes s’établit à 636 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 26 000 € et 82 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Andryes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Andryes a baissé de 31,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Andryes ?
Le prix médian pour une maison à Andryes est de 36 500 €, soit 636 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 26 000 € et 82 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Andryes.