Prix immobilier à Toucy
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 204 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Toucy (89130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 120 €
Premier quartile
90 900 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 214 €/m²
Habitants
2 571
Où se sont faites les ventes à Toucy
Par type de bien
Dernières ventes à Toucy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 469 Route de Fontenoy | 31 décembre 2025 |
| 169 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 284 Route des Avenieres | 27 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 29 Avenue Felix Francois | 17 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Ruelle des Mulets | 10 décembre 2025 |
| 416 800 € | 2 205 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | 2 Hameau Barnaud | 25 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 228 Route D'auxerre | 30 octobre 2025 |
| 78 580 € | 2 183 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Faubourg d’Orleans | 25 octobre 2025 |
| 113 400 € | 1 350 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Rue des Sablons | 7 octobre 2025 |
| 290 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Champ Dieu | 29 septembre 2025 |
| 203 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 37 Avenue Aristide Briand | 26 août 2025 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 10 Avenue Felix Francois | 2 août 2025 |
| 266 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Les Plantes | 31 juillet 2025 |
| 33 500 € | 957 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Quartier du Faubourg d’En | 26 juillet 2025 |
| 164 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 920 Route de la Camionnerie | 25 juillet 2025 |
| 136 120 € | 1 284 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Rue de la Croix Rameau | 24 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Avenue Aristide Briand | 18 juillet 2025 |
| 104 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Plateau des Males | 12 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 475 €/m² | Local commercial · 139 m² | Rue Paul Bert | 4 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 10 Rue de la Goguetterie | 28 juin 2025 |
| 219 000 € | 2 305 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Allée de la Vau Laurier | 21 juin 2025 |
| 54 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 9 Ruelle du Faubourg d’Auxerre | 3 juin 2025 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 9002 Place de l’Hotel de Ville | 2 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 30 Avenue Aristide Briand | 29 mars 2025 |
| 148 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 21 Rue des Montagnes | 27 mars 2025 |
| 373 389 € | 583 €/m² | Local commercial · 640 m² | 50 Avenue du General de Gaulle | 25 mars 2025 |
| 195 000 € | 527 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 130 Route de Moulins sur Ouanne | 21 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 14 Rue Maison Neuve | 15 février 2025 |
| 230 000 € | 958 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 514 Route de Mezilles | 15 février 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Bertheaux | 10 janvier 2025 |
| 90 900 € | 1 095 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Rue des Cavaliers | 10 janvier 2025 |
| 231 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 1 Allée de la Vau Laurier | 6 janvier 2025 |
| 159 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Vaurillaume | 6 janvier 2025 |
| 69 816 € | 563 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 3 Ruelle du Centre | 28 décembre 2024 |
| 142 284 € | 949 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 7 Boulevard Pierre Larousse | 20 décembre 2024 |
| 238 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 46 Boulevard Pierre Larousse | 14 décembre 2024 |
| 118 000 € | 590 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 450 Route de Sauilly | 9 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Rue de Maison Neuve | 9 décembre 2024 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Camionerie | 25 octobre 2024 |
| 70 000 € | 753 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Rue du Pont Capureau | 15 octobre 2024 |
| 63 000 € | 1 212 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 2 Rue Arrault | 12 octobre 2024 |
| 269 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 36 Avenue du General de Gaulle | 25 septembre 2024 |
| 350 000 € | 1 400 €/m² | Local commercial · 250 m² | 5 Place de l’Hotel de Ville | 24 septembre 2024 |
| 307 060 € | 1 238 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Les Males | 21 août 2024 |
| 66 500 € | 443 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 6 Boulevard Pierre Larousse | 7 août 2024 |
| 65 000 € | 613 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | Quartier du Faubourg d’En | 6 août 2024 |
| 120 000 € | 465 €/m² | Local commercial · 258 m² | 30 Rue Paul Defrance | 1 août 2024 |
| 368 000 € | 575 €/m² | Local commercial · 640 m² | 50 Avenue du General de Gaulle | 31 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1132 Quartier de la Maladrerie | 31 juillet 2024 |
| 5 994 000 € | 3 122 €/m² | Local commercial · 1920 m² | Le Ht de la Prairie de Bar | 23 juillet 2024 |
| 85 180 € | 355 €/m² | Local commercial · 240 m² | 9003 Avenue du General de Gaulle | 10 juillet 2024 |
| 81 000 € | 1 157 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 9 Rue du Marche | 20 juin 2024 |
| 123 150 € | 2 324 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 29 Avenue Felix Francois | 19 juin 2024 |
| 171 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 1129 La Croix Rameau | 10 juin 2024 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Allée de la Vau Laurier | 4 juin 2024 |
| 23 000 € | 180 €/m² | Local commercial · 128 m² | 28 Boulevard Pierre Larousse | 30 mai 2024 |
| 70 000 € | 427 €/m² | Local commercial · 164 m² | Faubourg du Pont Capureau | 28 mai 2024 |
| 110 000 € | 743 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 24 Rue Paul Defrance | 17 mai 2024 |
| 265 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 3 Impasse des Vergers | 30 avril 2024 |
| 130 000 € | 433 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1038 Les Grands Nains Hameau | 29 avril 2024 |
| 65 000 € | 385 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 4 Hameau les Brechots | 26 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,34 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,25 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 6,9 à 11 €
Maison
8,60 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Toucy reposent sur 452 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Toucy →
Rue par rue à Toucy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Toucy ?
Le prix médian au m² à Toucy s’établit à 1 350 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 900 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Toucy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Toucy a augmenté de 42,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Toucy ?
Le prix médian pour une maison à Toucy est de 120 000 €, soit 1 350 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 900 € et 203 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 204 ventes sont disponibles au total pour Toucy.