Prix immobilier à Mandray
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mandray (88650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 450 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
196 000 €
Sur tout l’historique
1 213 €/m²
Habitants
586
Où se sont faites les ventes à Mandray
Par type de bien
Dernières ventes à Mandray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 33 500 € | 1 117 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 20 Route de Launot | 24 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Les Lomherotte | 21 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 55 Route du Raichant | 20 octobre 2025 |
| 264 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 240 Route de la Haute Mandray | 10 octobre 2025 |
| 157 450 € | 2 624 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Launot | 9 octobre 2025 |
| 133 700 € | 1 502 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Route de la Haute Mandray | 5 août 2025 |
| 350 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Sous Chestiot | 31 juillet 2025 |
| 196 000 € | 2 513 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 470 Route de la Basse Mandray | 31 mars 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Route du Chaudfour | 21 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 30 Route de Benifosse | 19 septembre 2024 |
| 137 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 540 Route de la My Mandray | 5 septembre 2024 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Launot | 19 juin 2024 |
| 272 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 270 Route de sur Pellieres | 11 juin 2024 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2640 Route de la Behouille | 7 juin 2024 |
| 155 000 € | 923 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Pre Gerard | 26 décembre 2023 |
| 137 500 € | 1 964 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 550 Route de la Basse Mandray | 30 novembre 2023 |
| 91 000 € | 1 096 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 20 Route de Launot | 31 octobre 2023 |
| 245 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | Devant la Conoziere | 28 septembre 2023 |
| 92 000 € | 538 €/m² | Appartement · 171 m² · 4 p. | Mi Mandray | 13 juillet 2023 |
| 268 365 € | 844 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | Devant les Aunes | 7 juin 2023 |
| 36 800 € | 751 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 20 Route de Launot | 31 mai 2023 |
| 285 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Pres de la Feigne | 31 août 2022 |
| 245 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 410 Route de la Nold | 30 mai 2022 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 30 Route de la Croisette | 25 mai 2022 |
| 125 000 € | 1 179 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | Haute Mandray | 29 mars 2022 |
| 15 625 € | 521 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 20 Route de Launot | 14 mars 2022 |
| 45 000 € | 227 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 70 Route de la Behouille | 3 février 2022 |
| 121 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 70 Route de la Nold | 17 janvier 2022 |
| 172 200 € | 400 €/m² | Appartement · 430 m² · 4 p. | Au Dessus de Chez Colin | 18 novembre 2021 |
| 379 200 € | 1 290 €/m² | Maison · 294 m² · 8 p. | Au Costez | 9 novembre 2021 |
| 37 000 € | 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 20 Route de Launot | 8 novembre 2021 |
| 144 400 € | 1 375 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Remenauchamp | 8 novembre 2021 |
| 135 000 € | 711 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 240 Route de la Haute Mandray | 5 novembre 2021 |
| 48 000 € | 960 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 20 Route de Launot | 5 novembre 2021 |
| 15 625 € | 521 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 20 Route de Launot | 13 septembre 2021 |
| 30 000 € | 280 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 80 Route du Pre du Moulin | 18 mars 2021 |
| 240 350 € | 2 530 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Pres de la Feigne | 26 février 2021 |
| 110 000 € | 932 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 495 Route de Mardichamp | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,00 €/m²
de 7 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,56 €/m²
de 8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mandray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mandray →
Rue par rue à Mandray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 132,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mandray ?
Le prix médian au m² à Mandray s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 196 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mandray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mandray a augmenté de 4,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mandray ?
Le prix médian pour une maison à Mandray est de 157 450 €, soit 2 000 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 196 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Mandray.