Prix immobilier à Gerbamont
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gerbamont (88120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
226 750 €
Sur tout l’historique
1 097 €/m²
Habitants
354
Où se sont faites les ventes à Gerbamont
Dernières ventes à Gerbamont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 705 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | Au Mette | 26 septembre 2025 |
| 169 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 12 Impasse de Retonchamp | 30 juillet 2025 |
| 226 750 € | 846 €/m² | Appartement · 268 m² · 3 p. | 877 Route du Cutie | 7 avril 2025 |
| 100 000 € | 340 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 386 Impasse des Etangs | 13 novembre 2024 |
| 145 500 € | 1 635 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 205 Route du Mettey | 9 juillet 2024 |
| 35 000 € | 245 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | Au Gras | 30 mai 2024 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | 465 Route de Devant les Roches | 7 décembre 2023 |
| 260 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 163 m² · 8 p. | 186 Impasse du Pouxeux | 18 avril 2023 |
| 159 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Aux Pieces | 23 janvier 2023 |
| 155 000 € | 668 €/m² | Appartement · 232 m² · 5 p. | 212 Route de la Cote | 11 mars 2022 |
| 176 000 € | 739 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 51 Route du Cutie | 12 novembre 2021 |
| 560 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 349 m² · 7 p. | 737 Route du Bouchot | 9 juillet 2021 |
| 320 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Les Bruleux | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,72 €/m²
de 7,2 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 7,9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 6 à 9,3 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,2 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gerbamont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gerbamont →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gerbamont ?
Le prix médian au m² à Gerbamont s’établit à 1 352 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 226 750 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Gerbamont.