Prix immobilier à Rochesson
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rochesson (88120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 150 €
Premier quartile
50 141 €
Dernier quartile
174 000 €
Sur tout l’historique
1 320 €/m²
Habitants
676
Où se sont faites les ventes à Rochesson
Par type de bien
Dernières ventes à Rochesson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Le Pre du Droit | 4 décembre 2025 |
| 20 500 € | 311 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 27 novembre 2025 |
| 33 000 € | 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Eglise | 27 novembre 2025 |
| 174 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 25 Chemin des Noisetiers | 25 novembre 2025 |
| 126 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 14 Chemin du Faubourg | 25 novembre 2025 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Eglise | 13 novembre 2025 |
| 136 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Loge | 13 juin 2025 |
| 147 150 € | 1 549 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | A la Fontaine | 23 mai 2025 |
| 168 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 32 Grande Rue | 7 mai 2025 |
| 50 141 € | 1 003 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Eglise | 1 avril 2025 |
| 189 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 7 Route de Plainfaing | 17 février 2025 |
| 200 500 € | 2 278 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Rue d’Urbainroche | 7 février 2025 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 13 Rue des Truches | 2 janvier 2025 |
| 250 600 € | 3 133 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Face Pierre | 12 décembre 2024 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 1 Chemin du Lausson | 28 septembre 2024 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 16 Chemin du Faubourg | 23 juillet 2024 |
| 95 000 € | 709 €/m² | Local commercial · 134 m² | 18 Chemin de la Fourriere du Moulin | 8 juillet 2024 |
| 369 600 € | 1 320 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 19 Chemin des Noisetiers | 28 juin 2024 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | Le d’Amont | 21 mai 2024 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 24 Chemin des Ponts | 15 mars 2024 |
| 155 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 22 Route de Plainfaing | 15 mars 2024 |
| 179 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 1 Chemin la Croix la Houbliviere | 6 février 2024 |
| 215 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 2 Rue des Truches | 2 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 27 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 160 m² | 4 Rue des Truches | 20 octobre 2023 |
| 55 000 € | 333 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | 1 Grande Rue | 27 septembre 2023 |
| 294 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 1 Frimont | 25 août 2023 |
| 87 000 € | 1 611 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 3 Chemin de la Cheneau | 14 juin 2023 |
| 70 000 € | 368 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 18 Chemin des Ponts | 13 juin 2023 |
| 95 000 € | 500 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Face Pierre | 13 juin 2023 |
| 131 681 € | 645 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 5 Chemin des Noisetiers | 15 mai 2023 |
| 250 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 18 Chemin des Quatre sous | 6 mars 2023 |
| 208 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 41 Rue des Truches | 5 décembre 2022 |
| 218 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Chemin des Ponts | 24 octobre 2022 |
| 126 650 € | 1 439 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 4 Grande Rue | 29 septembre 2022 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Eglise | 23 septembre 2022 |
| 290 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 15 Chemin de la Jailere | 12 août 2022 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 18 Chemin de la Fourriere du Moulin | 2 août 2022 |
| 64 550 € | 576 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Les Quartiers | 22 juillet 2022 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Chemin du Coin | 19 juillet 2022 |
| 117 700 € | 1 308 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 4 Grande Rue | 19 juillet 2022 |
| 300 835 € | 1 140 €/m² | Appartement · 264 m² · 4 p. | 23 Rue d’Urbainroche | 18 juillet 2022 |
| 144 500 € | 951 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 12 Chemin des Quatre sous | 2 mai 2022 |
| 133 090 € | 1 109 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Chemin du Faubourg | 31 mars 2022 |
| 178 280 € | 623 €/m² | Maison · 286 m² · 8 p. | 11 Chemin des Noisetiers | 21 mars 2022 |
| 35 000 € | 507 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 8 Chemin de la Fourriere du Moulin | 23 décembre 2021 |
| 174 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 2 Chemin des Quatre sous | 17 décembre 2021 |
| 150 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 55 Rue des Truches | 12 novembre 2021 |
| 178 500 € | 2 100 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Route de Plainfaing | 1 octobre 2021 |
| 99 500 € | 243 €/m² | Local commercial · 410 m² | Au Beurheux | 5 août 2021 |
| 252 000 € | 3 360 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Moraine | 27 mai 2021 |
| 265 750 € | 2 291 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 44 Rue des Truches | 6 mai 2021 |
| 5 000 € | 208 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 5 Chemin des Quatre sous | 15 avril 2021 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Fesnel | 12 avril 2021 |
| 89 030 € | 2 226 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Aux Evaux | 15 février 2021 |
| 173 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 2 Chemin des Ponts | 14 janvier 2021 |
| 270 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 189 m² · 5 p. | 18 Chemin des Ponts | 8 janvier 2021 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 Chemin du Bas de Plainfaing | 5 janvier 2021 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 10 Chemin du Bas de Plainfaing | 5 janvier 2021 |
| 65 000 € | 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Chemin du Bas de Plainfaing | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,2 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 7,9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,6 €
Maison
8,96 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rochesson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rochesson →
Rue par rue à Rochesson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochesson ?
Le prix médian au m² à Rochesson s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 141 € et 174 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rochesson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rochesson a baissé de 33,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rochesson ?
Le prix médian pour une maison à Rochesson est de 168 000 €, soit 1 549 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 150 € et 175 000 €.
Combien coûte un appartement à Rochesson ?
Le prix médian pour un appartement à Rochesson est de 33 000 €, soit 556 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 500 € et 40 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Rochesson.