Prix immobilier à Montclar
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montclar (12550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
110 200 €
Sur tout l’historique
672 €/m²
Habitants
133
Où se sont faites les ventes à Montclar
Par type de bien
Dernières ventes à Montclar
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 592 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 118 Chemin du Moulin a Vent | 16 décembre 2025 |
| 213 750 € | 1 644 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Marquie | 17 janvier 2025 |
| 80 000 € | 348 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 131 Chemin du Moulin a Vent | 20 août 2024 |
| 90 000 € | 672 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | l’Hermet | 16 avril 2024 |
| 61 000 € | 772 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5110 Saint Igest | 10 janvier 2024 |
| 25 000 € | 140 €/m² | Local commercial · 178 m² | La Plane | 1 avril 2023 |
| 110 200 € | 3 673 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5177 Vigne Haute | 27 janvier 2023 |
| 36 000 € | 400 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Saint Igest | 3 janvier 2023 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 5032 Montclar | 19 octobre 2022 |
| 67 500 € | 352 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Montclar | 12 avril 2022 |
| 164 000 € | 707 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5197 Le Bouis | 8 novembre 2021 |
| 127 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Montclar | 2 novembre 2021 |
| 81 000 € | 405 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Montclar | 27 mai 2021 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5023 Montclar | 20 mai 2021 |
| 30 000 € | 254 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Palaret | 3 mars 2021 |
| 87 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Montclar | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,44 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,33 €/m²
de 9,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
6,56 €/m²
de 5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montclar : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montclar →
Rue par rue à Montclar
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montclar ?
Le prix médian au m² à Montclar s’établit à 672 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 110 200 € au total.
Combien coûte une maison à Montclar ?
Le prix médian pour une maison à Montclar est de 81 000 €, soit 690 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 127 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Montclar.