Prix immobilier à Caunes-Minervois
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 147 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caunes-Minervois (11160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 000 €
Premier quartile
94 210 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 179 €/m²
Habitants
1 554
Où se sont faites les ventes à Caunes-Minervois
Par type de bien
Dernières ventes à Caunes-Minervois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 740 € | 440 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 4 Avenue Jean Jaures | 19 décembre 2025 |
| 139 270 € | 2 321 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Impasse du Tarissou | 12 décembre 2025 |
| 56 600 € | 1 179 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5 Rue Notre Dame | 5 décembre 2025 |
| 795 250 € | 3 428 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | Le Village | 1 décembre 2025 |
| 69 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 13 Rue du Plo de la Sal | 26 novembre 2025 |
| 114 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 7 Rue du Plo de la Sal | 20 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 51 Avenue du Minervois | 7 novembre 2025 |
| 257 300 € | 939 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 1 Lotissement les Hauts de la Cabrerisse | 22 octobre 2025 |
| 106 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Cité du Roc | 15 octobre 2025 |
| 75 000 € | 620 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 4 Avenue de la Montagne Noire | 15 octobre 2025 |
| 42 500 € | 518 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 367 Le Village | 13 octobre 2025 |
| 116 940 € | 1 559 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue des Martyrs | 1 octobre 2025 |
| 345 800 € | 1 601 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | Avenue de l’Argent Double | 2 septembre 2025 |
| 316 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 140 m² · 9 p. | 28 Avenue de l’Argent Double | 11 août 2025 |
| 211 638 € | 2 352 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Massalo | 30 juillet 2025 |
| 115 000 € | 777 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 4 Allée des Vignes Baties | 10 juillet 2025 |
| 3 100 000 € | 731 €/m² | Local commercial · 4239 m² | 9999 Avenue du Stade | 27 juin 2025 |
| 144 561 € | 1 643 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Cité du Roc | 20 juin 2025 |
| 136 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Allée des Carrieres | 2 juin 2025 |
| 475 160 € | 1 523 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 6 Rue du Maquis de Trassanel | 28 mai 2025 |
| 109 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Impasse Saint Luce | 27 mai 2025 |
| 115 500 € | 963 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Eglise | 27 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 3 Rue Marcellin Albert | 23 mai 2025 |
| 62 000 € | 886 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Soulade | 20 mai 2025 |
| 70 000 € | 761 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 63 Avenue du Minervois | 15 mai 2025 |
| 156 910 € | 1 961 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Rue du Tonnelier Barthas | 29 avril 2025 |
| 91 500 € | 963 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Avenue du Minervois | 28 avril 2025 |
| 94 210 € | 772 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 10 Avenue de la Montagne Noire | 26 mars 2025 |
| 159 785 € | 1 299 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 4 Rue de la Charite | 17 mars 2025 |
| 427 000 € | 3 260 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | La Massalo | 17 mars 2025 |
| 422 250 € | 2 656 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 2 Rue du Maquis de Trassanel | 21 février 2025 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue Montlaur | 18 février 2025 |
| 189 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 9999 Le Village | 31 janvier 2025 |
| 114 500 € | 666 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 22 Rue d’Aiguebelle | 31 janvier 2025 |
| 305 800 € | 1 831 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 132 Le Village | 14 janvier 2025 |
| 245 000 € | 770 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 5 Rue Marcellin Albert | 13 janvier 2025 |
| 76 790 € | 1 024 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue des Martyrs | 7 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 17 Rue des Lavandieres | 27 décembre 2024 |
| 350 000 € | 972 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | La Massalo | 23 décembre 2024 |
| 200 010 € | 4 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 3 Place de la Republique | 18 décembre 2024 |
| 335 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 31 Avenue de l’Argent Double | 13 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 12 Cité la Cabrerisse | 20 novembre 2024 |
| 120 000 € | 976 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 10 Rue Auguste Gouttes | 24 octobre 2024 |
| 255 000 € | 870 €/m² | Maison · 293 m² · 7 p. | 3 Rue des Remparts | 4 octobre 2024 |
| 265 632 € | 1 460 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 8 Rue du Belvedere | 16 septembre 2024 |
| 107 316 € | 2 683 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 4 Rue du Colombier | 6 septembre 2024 |
| 208 065 € | 2 972 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue d’Aiguebelle | 14 août 2024 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 648 Plo de Babre | 8 août 2024 |
| 122 350 € | 4 370 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 8 Impasse du Tarissou | 2 août 2024 |
| 188 490 € | 2 513 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue Pontus de la Gardie | 12 juillet 2024 |
| 72 505 € | 1 151 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 20 Rue du Colombier | 5 juillet 2024 |
| 168 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Rue du Docteur Ferroul | 3 juin 2024 |
| 269 200 € | 2 189 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Village | 29 mai 2024 |
| 127 900 € | 1 453 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Cité du Roc | 6 mai 2024 |
| 403 300 € | 2 192 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 24 Avenue de l’Argent Double | 26 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 15 Cité la Cabrerisse | 17 avril 2024 |
| 231 900 € | 853 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 7 Rue Joachim Estrade | 21 mars 2024 |
| 117 453 € | 1 199 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 10 Avenue du Stade | 5 mars 2024 |
| 51 250 € | 232 €/m² | Maison · 221 m² · 6 p. | 1 Place de la Republique | 9 février 2024 |
| 143 860 € | 1 107 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 3 Impasse des Remparts | 31 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
7,88 €/m²
de 5,6 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caunes-Minervois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caunes-Minervois →
Rue par rue à Caunes-Minervois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caunes-Minervois ?
Le prix médian au m² à Caunes-Minervois s’établit à 1 179 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 210 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Caunes-Minervois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Caunes-Minervois a baissé de 18,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Caunes-Minervois ?
Le prix médian pour une maison à Caunes-Minervois est de 134 740 €, soit 1 179 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 500 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 147 ventes sont disponibles au total pour Caunes-Minervois.