Prix immobilier à Saint-Just-le-Martel
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 121 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Just-le-Martel (87590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
262 000 €
Sur tout l’historique
1 056 €/m²
Habitants
2 606
Où se sont faites les ventes à Saint-Just-le-Martel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Just-le-Martel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 8 Rue du Onze Novembre | 17 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5 Impasse des Ecureuils | 21 novembre 2025 |
| 222 000 € | 841 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 3 Chemin de Champlagne | 14 novembre 2025 |
| 300 050 € | 994 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 23 Route des Renardieres | 30 octobre 2025 |
| 211 500 € | 912 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 12 Route du Vert | 7 octobre 2025 |
| 289 517 € | 1 149 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Chez Verdaud | 1 octobre 2025 |
| 265 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 14 Route des Cledieres | 10 septembre 2025 |
| 280 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 30 Route du Vert | 10 septembre 2025 |
| 215 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 6 Allée de Bambournet | 27 juin 2025 |
| 143 000 € | 715 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 23 Rue de la Charoufferie | 29 avril 2025 |
| 171 950 € | 1 024 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Fontaguly | 28 avril 2025 |
| 50 000 € | 119 €/m² | Local commercial · 420 m² | 5062 Rue de la Mairie | 15 avril 2025 |
| 222 460 € | 1 869 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 10 Chemin de Champlagne | 14 avril 2025 |
| 110 000 € | 377 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 2 Les Pauses | 18 mars 2025 |
| 262 000 € | 740 €/m² | Maison · 354 m² · 7 p. | 6 Les Petits Rieux | 5 mars 2025 |
| 302 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 17 Rue du Grand Colombier | 24 février 2025 |
| 101 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 3 Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 24 février 2025 |
| 125 000 € | 625 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 22 Route de la Croix du Tilleul | 14 février 2025 |
| 222 000 € | 673 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 16 Route de la Haute Rippe | 27 janvier 2025 |
| 196 200 € | 1 033 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 15 Route de Rouveix | 17 janvier 2025 |
| 170 000 € | 773 €/m² | Appartement · 220 m² · 2 p. | 14 Route D'aureil | 26 décembre 2024 |
| 220 000 € | 714 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 2 Fontaguly | 19 décembre 2024 |
| 170 000 € | 895 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 10 Route D'aureil | 16 décembre 2024 |
| 235 000 € | 706 €/m² | Maison · 333 m² · 5 p. | 5001 Le Petit Colombier | 29 novembre 2024 |
| 730 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 552 m² · 7 p. | Pre le Clou | 26 novembre 2024 |
| 250 000 € | 772 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 10 Rue de la Jouvinerie | 15 novembre 2024 |
| 252 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 15 Grand Quartier | 10 octobre 2024 |
| 192 700 € | 964 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 21 Rue du Pourtour | 30 septembre 2024 |
| 198 000 € | 750 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 3 Chemin de Champlagne | 20 septembre 2024 |
| 248 700 € | 1 019 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 4 Chemin Las Barrieras | 19 août 2024 |
| 309 000 € | 888 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 9 Le Grand Quartier | 6 août 2024 |
| 172 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 11 Allée de Lasfond | 12 juillet 2024 |
| 107 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 20 Rue de Lauterbourg | 9 juillet 2024 |
| 26 500 € | 379 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Les Biards | 27 juin 2024 |
| 67 500 € | 328 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5005 Le Grand Sale | 7 juin 2024 |
| 430 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 12 Rue de Gratteloube | 7 juin 2024 |
| 226 100 € | 1 087 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 14 Chemin du Puy Parlier | 15 mai 2024 |
| 201 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5395 Les Chaumetes | 8 avril 2024 |
| 152 900 € | 2 885 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 7 Route des Renardieres | 4 avril 2024 |
| 116 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue de Lauterbourg | 21 mars 2024 |
| 223 109 € | 402 €/m² | Maison · 555 m² · 7 p. | 5206 Las Fond | 23 février 2024 |
| 62 000 € | 463 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5218 Grateloube | 1 février 2024 |
| 232 500 € | 804 €/m² | Maison · 289 m² · 4 p. | 4 Route des Renardieres | 21 décembre 2023 |
| 135 000 € | 422 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 8 Chemin du Grand Bost | 20 décembre 2023 |
| 165 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 25 Rue de Lauterbourg | 19 décembre 2023 |
| 208 500 € | 1 390 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 8 Rue des Vergnes | 1 décembre 2023 |
| 479 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 406 m² · 3 p. | 7 Rue des Vergnes | 8 novembre 2023 |
| 50 000 € | 410 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 Rue du Pre de L'or | 26 octobre 2023 |
| 104 000 € | 867 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Jouvinerie | 19 octobre 2023 |
| 258 200 € | 1 844 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 13 Lotissement du Verdeau | 29 septembre 2023 |
| 255 800 € | 1 112 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 23 Route de Rouveix | 11 septembre 2023 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5170 Fontaguly | 25 août 2023 |
| 291 500 € | 2 053 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 17 Rue du Huit Mai 1945 | 11 août 2023 |
| 190 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 10 Route du Vert | 21 juillet 2023 |
| 240 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 6 Chemin Las Barrieras | 17 juillet 2023 |
| 315 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 17 Rue du Grand Colombier | 3 juillet 2023 |
| 416 880 € | 830 €/m² | Maison · 502 m² · 7 p. | 24 Route de la Croix du Tilleul | 27 juin 2023 |
| 186 800 € | 2 009 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 19 Lotissement du Verdeau | 26 juin 2023 |
| 450 000 € | 225 €/m² | Local commercial · 2000 m² | Bonnefont | 22 mai 2023 |
| 87 000 € | 674 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 14 Route de la Haute Rippe | 7 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,57 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
8,98 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Just-le-Martel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Just-le-Martel →
Rue par rue à Saint-Just-le-Martel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Just-le-Martel ?
Le prix médian au m² à Saint-Just-le-Martel s’établit à 1 024 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 262 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Just-le-Martel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Just-le-Martel a augmenté de 14,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Just-le-Martel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Just-le-Martel est de 222 000 €, soit 1 033 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 121 ventes sont disponibles au total pour Saint-Just-le-Martel.