Prix immobilier à Chaptelat
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 86 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chaptelat (87270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
206 700 €
Premier quartile
175 350 €
Dernier quartile
264 000 €
Sur tout l’historique
1 127 €/m²
Habitants
2 093
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 350 € | 2 402 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5010 Couteillas | 30 décembre 2025 |
| 188 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Impasse Nantilde | 14 novembre 2025 |
| 45 000 € | 296 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | Saint Florent | 6 octobre 2025 |
| 278 100 € | 1 253 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 50 Allée des Grands Chenes | 18 septembre 2025 |
| 193 500 € | 2 126 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Impasse des Arrachis | 16 septembre 2025 |
| 165 627 € | 872 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 28 Rue de la Colline | 25 juillet 2025 |
| 206 700 € | 2 584 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Impasse des Arrachis | 24 juillet 2025 |
| 273 500 € | 1 315 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 14 Route de Chantegrelle | 10 juillet 2025 |
| 239 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 11 Rue de la Chelidoine | 8 juillet 2025 |
| 207 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue du Coffin | 8 juillet 2025 |
| 195 350 € | 1 136 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 1 Rue de la Pommeraie | 2 juillet 2025 |
| 141 000 € | 727 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 40 Rue de la Colline | 4 juin 2025 |
| 285 000 € | 554 €/m² | Maison · 514 m² · 5 p. | 5095 La Pacaille | 13 mars 2025 |
| 231 350 € | 1 377 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 36 Rue de la Tremie | 12 mars 2025 |
| 101 100 € | 1 487 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Rue de L'alivent | 7 mars 2025 |
| 190 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 23 Rue Theau | 30 janvier 2025 |
| 410 000 € | 2 971 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Aurieras | 30 janvier 2025 |
| 264 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 17 Rue Theau | 17 janvier 2025 |
| 217 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 13 Rue de la Chelidoine | 17 janvier 2025 |
| 131 100 € | 1 561 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue Dagobert | 18 décembre 2024 |
| 260 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 21 Rue de la Fontaine | 30 octobre 2024 |
| 128 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5065 Le Touyer | 29 octobre 2024 |
| 243 850 € | 1 060 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 9 Allée de Boisejou | 26 septembre 2024 |
| 200 000 € | 267 €/m² | Maison · 750 m² · 8 p. | 32 Rue de la Villa Beausejour | 2 septembre 2024 |
| 247 900 € | 1 158 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5212 Les Combes | 17 juillet 2024 |
| 270 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 23 Route de Malledent | 5 juillet 2024 |
| 258 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 19 Route de Chantegrelle | 14 juin 2024 |
| 210 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 47 Route de Chantegrelle | 31 mai 2024 |
| 258 670 € | 1 220 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 9 Rue du Sarrazin | 22 mai 2024 |
| 198 500 € | 964 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 21 Rue de la Pommeraie | 14 mai 2024 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 11 Route D'aurieras | 13 mai 2024 |
| 208 000 € | 972 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 1 Impasse du Coteau | 13 mai 2024 |
| 52 500 € | 328 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 2 Allée des Chataigniers | 26 avril 2024 |
| 170 000 € | 654 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 34 Rue du Puy du Loup | 16 avril 2024 |
| 223 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 10 Chemin des Lattes | 27 mars 2024 |
| 80 000 € | 449 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5049 Blemont | 19 mars 2024 |
| 197 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Rue de L'arret | 28 février 2024 |
| 320 000 € | 640 €/m² | Local commercial · 500 m² | Puymirat | 22 janvier 2024 |
| 252 190 € | 1 212 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 37 Route D'aurieras | 4 décembre 2023 |
| 100 000 € | 321 €/m² | Maison · 312 m² · 8 p. | 5175 Couteillas | 27 novembre 2023 |
| 146 500 € | 474 €/m² | Maison · 309 m² · 5 p. | Malledent | 1 septembre 2023 |
| 204 000 € | 850 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 6 Rue du Puy du Loup | 9 août 2023 |
| 224 770 € | 1 263 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 12 Rue de la Halte | 17 juillet 2023 |
| 177 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Allée des Oiseaux | 17 juillet 2023 |
| 238 500 € | 2 208 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Rue du Coffin | 5 juillet 2023 |
| 477 500 € | 1 699 €/m² | Maison · 281 m² · 4 p. | 10 Route D'aurieras | 5 juillet 2023 |
| 211 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 5 Impasse Nantilde | 13 février 2023 |
| 248 900 € | 936 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 10 Rue de L'aurence | 31 janvier 2023 |
| 147 000 € | 337 €/m² | Maison · 436 m² · 6 p. | 4 Impasse de la Borde | 16 décembre 2022 |
| 252 300 € | 1 179 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 11 Rue de la Chelidoine | 9 décembre 2022 |
| 261 500 € | 1 951 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 32 Rue Theau | 21 octobre 2022 |
| 210 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5058 Les Basses Combes | 14 octobre 2022 |
| 238 000 € | 317 €/m² | Maison · 750 m² · 8 p. | 32 Rue de la Villa Beausejour | 3 octobre 2022 |
| 447 750 € | 725 €/m² | Maison · 618 m² · 8 p. | 14 Rue du Puy du Loup | 19 septembre 2022 |
| 117 500 € | 350 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 3 Route de Malledent | 23 août 2022 |
| 120 000 € | 550 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 20 Rue Saint Eloi | 29 juillet 2022 |
| 187 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 26 Route des Violettes | 18 juillet 2022 |
| 424 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 406 m² · 8 p. | Couteillas | 13 juillet 2022 |
| 242 770 € | 1 145 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 9 Rue du Sarrazin | 16 mai 2022 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 23 Route de Malledent | 30 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,42 €/m²
de 9,9 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
9,36 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chaptelat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chaptelat →
Rue par rue à Chaptelat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaptelat ?
Le prix médian au m² à Chaptelat s’établit à 1 473 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 350 € et 264 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chaptelat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chaptelat a augmenté de 39 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chaptelat ?
Le prix médian pour une maison à Chaptelat est de 206 700 €, soit 1 473 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 188 000 € et 264 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 86 ventes sont disponibles au total pour Chaptelat.