Prix immobilier à Saint-Martin-le-Mault
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-le-Mault (87360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 000 €
Premier quartile
60 760 €
Dernier quartile
66 500 €
Sur tout l’historique
625 €/m²
Habitants
146
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-le-Mault
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-le-Mault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 500 € | 1 147 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | Le Paulmet | 18 novembre 2025 |
| 60 760 € | 856 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 19 Montbon | 7 mars 2025 |
| 66 000 € | 212 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 5153 Etang de la Chaume | 7 mars 2025 |
| 99 149 € | 1 437 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Montbon | 8 octobre 2024 |
| 14 500 € | 290 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 2 La Chaume | 28 août 2024 |
| 8 000 € | 167 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 28 Montbon | 2 août 2024 |
| 180 556 € | 2 315 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Les Mignons | 12 juillet 2024 |
| 64 935 € | 928 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Pringnes | 3 juillet 2024 |
| 46 250 € | 243 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 1 La Lambertiere | 21 février 2024 |
| 117 000 € | 488 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5180 Montbon | 29 décembre 2023 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Chaume | 18 juillet 2023 |
| 144 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Chaume | 28 juin 2023 |
| 67 290 € | 863 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 La Chaume | 26 mai 2023 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 44 Le Paulmet | 22 septembre 2022 |
| 68 450 € | 992 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Montbon | 17 août 2022 |
| 190 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | Montbon | 9 février 2022 |
| 15 000 € | 238 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Bourg | 17 décembre 2021 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5048 Montbon | 30 novembre 2021 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 44 Le Paulmet | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,63 €/m²
de 6,9 à 10,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,10 €/m²
de 4,8 à 7,8 €
Maison
6,06 €/m²
de 4,7 à 7,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-le-Mault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-le-Mault →
Rue par rue à Saint-Martin-le-Mault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 139,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Mault ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Mault s’établit à 856 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 760 € et 66 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-le-Mault ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-le-Mault est de 66 000 €, soit 856 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 760 € et 66 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-le-Mault.