Prix immobilier à Saint-Martin-le-Vieux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-le-Vieux (87700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
283 500 €
Premier quartile
141 000 €
Dernier quartile
480 000 €
Sur tout l’historique
1 208 €/m²
Habitants
865
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-le-Vieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 480 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5195 Le Poueix | 17 novembre 2025 |
| 82 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5121 Moulin Japaud | 30 juillet 2025 |
| 504 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 5200 Mardalou | 18 juillet 2025 |
| 283 500 € | 1 082 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 18 Le Breuil | 7 juillet 2025 |
| 141 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Lotissement du Poueix | 25 mars 2025 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5072 Bonnefont | 28 novembre 2024 |
| 269 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Joubert | 4 octobre 2024 |
| 175 800 € | 799 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Bois Raynaud | 1 octobre 2024 |
| 151 000 € | 378 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 5123 Moulin Japaud | 9 septembre 2024 |
| 106 500 € | 1 638 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5124 La Pouette | 22 août 2024 |
| 129 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5 Lotissement des Chenes | 19 août 2024 |
| 224 500 € | 943 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 6 Le Poueix | 1 août 2024 |
| 225 801 € | 2 150 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Maison Neuve | 10 juillet 2024 |
| 167 250 € | 1 838 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 35 Lotissement des Chenes | 13 mai 2024 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Bord | 12 avril 2024 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5063 Bonnefont | 8 avril 2024 |
| 107 279 € | 1 141 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5098 Sargnat | 1 février 2024 |
| 169 300 € | 1 411 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 17 Lotissement du Poueix | 5 décembre 2023 |
| 243 700 € | 1 256 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 32 Bois Raynaud | 17 juillet 2023 |
| 33 000 € | 413 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue de la Mairie | 10 juillet 2023 |
| 328 500 € | 2 451 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 5085 Les Rochettes | 28 juin 2023 |
| 202 900 € | 2 635 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Lotissement du Poueix | 10 mai 2023 |
| 128 800 € | 1 630 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5043 Bord | 10 mai 2023 |
| 179 550 € | 965 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Croix de Bancharaud | 15 décembre 2022 |
| 219 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5005 Le Patural | 16 novembre 2022 |
| 280 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Poueix | 27 octobre 2022 |
| 72 500 € | 1 208 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5107 L Echirpaud | 24 octobre 2022 |
| 135 570 € | 1 130 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue des Ecoles | 17 octobre 2022 |
| 381 700 € | 1 344 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 5004 La Petite Bregere | 30 août 2022 |
| 322 960 € | 1 727 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | La Petite Bregere | 6 juin 2022 |
| 25 000 € | 463 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Rue de la Mairie | 21 avril 2022 |
| 174 350 € | 459 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 16 Lotissement des Chenes | 13 avril 2022 |
| 162 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Le Bourg | 14 mars 2022 |
| 368 386 € | 7 368 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Bord | 4 mars 2022 |
| 148 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5000 Bois Raynaud | 13 janvier 2022 |
| 222 000 € | 854 €/m² | Maison · 260 m² · 9 p. | 19 Lotissement des Chenes | 20 décembre 2021 |
| 313 500 € | 1 120 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | Les Marjoux | 13 décembre 2021 |
| 150 100 € | 1 614 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5175 Le Communal | 10 décembre 2021 |
| 270 000 € | 450 €/m² | Maison · 600 m² · 8 p. | 5098 Sargnat | 9 novembre 2021 |
| 172 000 € | 905 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 12 Rue des Ecoles | 9 novembre 2021 |
| 549 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 5200 Mardalou | 8 octobre 2021 |
| 232 500 € | 570 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 5153 Le Breuil | 29 septembre 2021 |
| 45 000 € | 726 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | Le Bourg | 10 août 2021 |
| 108 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 11 Lotissement du Poueix | 16 juin 2021 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5117 Bel Air | 31 mai 2021 |
| 125 050 € | 1 895 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5000 Lotissement du Poueix | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,58 €/m²
de 9,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
8,44 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-le-Vieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-le-Vieux →
Rue par rue à Saint-Martin-le-Vieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 77 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vieux ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Vieux s’établit à 1 602 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 000 € et 480 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-le-Vieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Vieux a augmenté de 65,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-le-Vieux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-le-Vieux est de 283 500 €, soit 1 602 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 141 000 € et 480 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-le-Vieux.