Prix immobilier à Nexon
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 165 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nexon (87800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
91 800 €
Dernier quartile
180 300 €
Sur tout l’historique
967 €/m²
Habitants
2 548
Où se sont faites les ventes à Nexon
Par type de bien
Dernières ventes à Nexon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Route de Valette | 18 décembre 2025 |
| 140 500 € | 1 597 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 31 Rue Louis Jouvet | 12 décembre 2025 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2 Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 28 novembre 2025 |
| 245 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 La Jaye | 27 novembre 2025 |
| 284 000 € | 904 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 26 Route de Veyrinas | 17 novembre 2025 |
| 253 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 35 Le Brouillet | 13 novembre 2025 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Combrouze | 7 novembre 2025 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Valeix | 20 octobre 2025 |
| 82 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue Bernard Palissy | 8 octobre 2025 |
| 175 000 € | 866 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 28 Route de la Meyze | 29 septembre 2025 |
| 180 300 € | 1 939 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 22 Rue Rene Cassin | 22 septembre 2025 |
| 90 000 € | 250 €/m² | Appartement · 360 m² · 4 p. | Rue Gambetta | 5 août 2025 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Veyrinas Ouest | 1 août 2025 |
| 101 400 € | 634 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Avenue Charles de Gaulle | 30 juin 2025 |
| 262 200 € | 2 497 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Bosmareche | 27 juin 2025 |
| 229 900 € | 705 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 18 Rue Bernard Palissy | 24 juin 2025 |
| 90 000 € | 429 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 3 Rue Mermoz | 20 juin 2025 |
| 160 000 € | 557 €/m² | Maison · 287 m² · 5 p. | 22 Biard | 13 juin 2025 |
| 91 800 € | 675 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 1 Varnet | 30 avril 2025 |
| 110 000 € | 803 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 5224 Le Petit Buisson | 28 avril 2025 |
| 92 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 4 Les Pousses | 18 avril 2025 |
| 69 750 € | 189 €/m² | Maison · 370 m² · 8 p. | 7 Route de la Vigne | 1 avril 2025 |
| 102 000 € | 981 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Giraudoux | 26 mars 2025 |
| 43 500 € | 483 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue Pierre Curie | 19 mars 2025 |
| 115 000 € | 240 €/m² | Appartement · 480 m² · 3 p. | 12 Route de Sallas | 12 mars 2025 |
| 81 961 € | 1 490 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 9 Rue Andre Furelaud | 11 mars 2025 |
| 174 673 € | 981 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 77 Route de la Meyze | 21 février 2025 |
| 167 000 € | 843 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5000 Rue de la Lombertie | 7 février 2025 |
| 207 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | 27 Rue Pasteur | 17 janvier 2025 |
| 250 800 € | 1 020 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 7 Sallas | 2 janvier 2025 |
| 276 780 € | 829 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | Bois de Fiche | 30 décembre 2024 |
| 130 000 € | 663 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 61 Route de la Meyze | 19 décembre 2024 |
| 142 000 € | 877 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 2 Allée de la Chataigneraie | 2 décembre 2024 |
| 139 500 € | 2 146 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 9 Rue Louis Aymard | 28 novembre 2024 |
| 180 000 € | 973 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 8 Rue Louis Jouvet | 18 novembre 2024 |
| 82 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5 Rue Andre Furelaud | 21 octobre 2024 |
| 130 200 € | 957 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | De la Grilliere | 14 octobre 2024 |
| 115 000 € | 777 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 38 Route de la Meyze | 30 septembre 2024 |
| 157 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | La Gare Ouest | 30 septembre 2024 |
| 61 321 € | 495 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Lande des Vanaux | 19 septembre 2024 |
| 190 000 € | 613 €/m² | Local commercial · 310 m² | 8 Rue Georges Brassens | 27 août 2024 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 21 Rue Emile Zola | 22 août 2024 |
| 252 500 € | 376 €/m² | Maison · 672 m² · 5 p. | 1 La Vigne | 5 août 2024 |
| 157 800 € | 1 127 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 17 Valeix | 2 août 2024 |
| 40 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 6 Rue Gay Lussac | 1 août 2024 |
| 187 200 € | 1 440 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Sazerat | 24 juillet 2024 |
| 85 500 € | 594 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 2 La Croix Sainte Valerie | 18 juillet 2024 |
| 45 000 € | 441 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 38 Rue Gambetta | 5 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 31 Rue Louis Jouvet | 26 juin 2024 |
| 164 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5 Rue Rene Cassin | 21 juin 2024 |
| 115 000 € | 405 €/m² | Maison · 284 m² · 3 p. | 6 Rue de Limoges | 19 juin 2024 |
| 37 500 € | 375 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 22 Rue Victor Hugo | 14 juin 2024 |
| 104 000 € | 658 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 2 Rue Saint Ferreol | 18 mai 2024 |
| 317 000 € | 511 €/m² | Maison · 620 m² · 5 p. | 15 Le Petit Sazerat | 12 avril 2024 |
| 340 000 € | 756 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 21 Le Petit Sazerat | 21 mars 2024 |
| 156 800 € | 1 802 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue George Sand | 7 mars 2024 |
| 75 000 € | 284 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | Sallas Sud | 27 février 2024 |
| 90 000 € | 608 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 38 Route de la Meyze | 22 février 2024 |
| 240 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 22 Rue Jean Giraudoux | 15 janvier 2024 |
| 70 000 € | 660 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 10 Rue Louis Aymard | 28 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,39 €/m²
de 8,4 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,33 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,81 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,4 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Nexon reposent sur 251 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nexon →
Rue par rue à Nexon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nexon ?
Le prix médian au m² à Nexon s’établit à 866 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 800 € et 180 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nexon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nexon a augmenté de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nexon ?
Le prix médian pour une maison à Nexon est de 130 000 €, soit 904 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 800 € et 180 300 €.
Combien coûte un appartement à Nexon ?
Le prix médian pour un appartement à Nexon est de 115 000 €, soit 250 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 207 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 165 ventes sont disponibles au total pour Nexon.