Prix immobilier à Montfort-sur-Boulzane
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montfort-sur-Boulzane (11140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
91 500 €
Sur tout l’historique
827 €/m²
Habitants
87
Où se sont faites les ventes à Montfort-sur-Boulzane
Par type de bien
Dernières ventes à Montfort-sur-Boulzane
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 11 Route de la Boulzane | 25 novembre 2025 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 7 Rue Andre Chenier | 9 juillet 2025 |
| 91 500 € | 654 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Fargasse | 16 mai 2025 |
| 51 970 € | 753 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 13 Route de la Boulzane | 6 mai 2025 |
| 121 830 € | 516 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | 7 Rue de la Mairie | 17 janvier 2025 |
| 55 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 135 Hameau de Falgaret | 30 décembre 2024 |
| 64 970 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue de la Mairie | 14 août 2024 |
| 80 000 € | 444 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 52 Grande Rue Grand Rue | 3 mai 2024 |
| 60 000 € | 387 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 14 Route de la Boulzane | 11 mars 2024 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 15 Grande Rue Grand Rue | 19 janvier 2024 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Grand Rue | 22 septembre 2023 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Caneille | 31 mars 2023 |
| 35 000 € | 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Coume | 8 mars 2023 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 36 Grande Rue Grand Rue | 24 février 2023 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Hameau de Falgaret | 17 février 2023 |
| 82 650 € | 827 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 20 décembre 2022 |
| 82 400 € | 947 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 87 Le Village | 30 septembre 2022 |
| 40 000 € | 870 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 8 Hameau de Falgaret | 26 septembre 2022 |
| 68 000 € | 739 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Hameau de Falgaret | 12 août 2022 |
| 76 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 11 Route de la Boulzane | 28 juillet 2022 |
| 77 230 € | 1 188 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Chemin du Bousquet | 9 mars 2022 |
| 30 000 € | 638 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 1 Chemin du Moulin | 21 décembre 2021 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Grande Rue Grand Rue | 18 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,19 €/m²
de 8,6 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
8,97 €/m²
de 6,3 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montfort-sur-Boulzane : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montfort-sur-Boulzane →
Rue par rue à Montfort-sur-Boulzane
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfort-sur-Boulzane ?
Le prix médian au m² à Montfort-sur-Boulzane s’établit à 753 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 91 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montfort-sur-Boulzane ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montfort-sur-Boulzane a baissé de 30,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montfort-sur-Boulzane ?
Le prix médian pour une maison à Montfort-sur-Boulzane est de 85 000 €, soit 753 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 91 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Montfort-sur-Boulzane.