Prix immobilier à Eymoutiers
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 201 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eymoutiers (87120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
54 500 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
943 €/m²
Habitants
2 042
Où se sont faites les ventes à Eymoutiers
Par type de bien
Dernières ventes à Eymoutiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5190 Chouviat | 23 décembre 2025 |
| 122 500 € | 1 021 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue Saint Psalmet | 19 décembre 2025 |
| 43 000 € | 478 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue des Maquisards | 17 décembre 2025 |
| 65 000 € | 793 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 20 Avenue du Marechal Foch | 9 décembre 2025 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Les Maisons Vertes | 25 novembre 2025 |
| 144 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 8 Avenue Salvador Allende | 31 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Place des Barrys | 14 août 2025 |
| 196 020 € | 1 719 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Avenue Bellevue | 8 août 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Cité des Castors | 7 août 2025 |
| 161 905 € | 1 760 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 19 Avenue Picasso | 24 juillet 2025 |
| 143 000 € | 421 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 5699 Chateau Est | 23 juillet 2025 |
| 110 000 € | 815 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | 33 Avenue du Marechal Foch | 22 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 14 Avenue Bel Air | 22 juillet 2025 |
| 156 750 € | 1 599 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | 20 Rue des Ursulines | 18 juillet 2025 |
| 37 540 € | 569 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 20 Rue de la Republique | 16 juillet 2025 |
| 123 125 € | 1 483 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5 Rue Monte a Chateau | 25 juin 2025 |
| 54 500 € | 681 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Bethe Nord | 24 juin 2025 |
| 50 083 € | 783 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5004 Lasiauve Ouest | 10 juin 2025 |
| 150 000 € | 132 €/m² | Local commercial · 1140 m² | Ribieres de Bussy | 2 juin 2025 |
| 520 000 € | 165 €/m² | Local commercial · 3151 m² | 36 Avenue de la Paix | 2 juin 2025 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 7 Boulevard Emile Zola | 5 mai 2025 |
| 110 000 € | 679 €/m² | Appartement · 162 m² · 2 p. | 17 Rue Saint Psalmet | 5 mai 2025 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5022 La Bergerie | 25 avril 2025 |
| 26 000 € | 356 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Bethe Ouest | 23 avril 2025 |
| 328 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 5040 Fraissengeas | 15 avril 2025 |
| 17 000 € | 395 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 20 Rue de la Republique | 11 avril 2025 |
| 119 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Saint Gilles Ouest | 31 mars 2025 |
| 155 735 € | 1 074 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 1 Impasse Henri Matisse | 7 mars 2025 |
| 14 000 € | 311 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 15 Faubourg de Macaud | 3 janvier 2025 |
| 205 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 5007 Lasiauve Ouest | 27 décembre 2024 |
| 50 000 € | 234 €/m² | Appartement · 214 m² · 3 p. | 2 Rue Farges | 27 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9 Rue Gabriel Peri | 23 décembre 2024 |
| 108 200 € | 668 €/m² | Local commercial · 162 m² | 4 Rue Saint Psalmet | 23 décembre 2024 |
| 277 700 € | 1 851 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5055 Boubas | 10 décembre 2024 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue Farges | 9 décembre 2024 |
| 42 500 € | 697 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 3 Cité des Castors | 9 décembre 2024 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue du Dix Huit Juin 1940 | 29 novembre 2024 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Rue des Ursulines | 28 novembre 2024 |
| 55 000 € | 948 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 14 Cité Bois Saint Gilles | 27 novembre 2024 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Foret Chabrouty | 26 novembre 2024 |
| 107 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Rue de la Vieille Tour | 18 novembre 2024 |
| 147 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Roche | 31 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 26 Rue de Serpeilleras | 22 octobre 2024 |
| 35 000 € | 267 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 1 Place du Champ de Foire | 15 octobre 2024 |
| 107 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Avenue de la Peyrade | 8 octobre 2024 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | La Foret Chabrouty | 26 août 2024 |
| 66 100 € | 796 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Route de Bethe | 2 août 2024 |
| 82 000 € | 550 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 1 Avenue Bel Air | 24 juillet 2024 |
| 55 000 € | 585 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Bethe Sud | 22 juillet 2024 |
| 118 000 € | 908 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 8 Place de la Mairie | 19 juillet 2024 |
| 171 000 € | 633 €/m² | Maison · 270 m² · 8 p. | 5739 Planchemouton | 26 juin 2024 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5042 Fraissengeas | 25 juin 2024 |
| 45 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 8 Avenue Bellevue | 13 juin 2024 |
| 15 000 € | 341 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 20 Rue de la Republique | 12 juin 2024 |
| 101 075 € | 1 630 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | 1 Cité des Castors | 31 mai 2024 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 12 Route de Chateau | 27 mai 2024 |
| 151 500 € | 815 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 6 Avenue Bel Air | 29 avril 2024 |
| 325 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | Chouviat Sud | 26 avril 2024 |
| 55 000 € | 379 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | 12 Rue des Maquisards | 25 avril 2024 |
| 259 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Leycoussinerie | 19 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,50 €/m²
de 5,2 à 8,1 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Eymoutiers reposent sur 126 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eymoutiers →
Rue par rue à Eymoutiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eymoutiers ?
Le prix médian au m² à Eymoutiers s’établit à 843 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 500 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eymoutiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Eymoutiers a baissé de 8,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Eymoutiers ?
Le prix médian pour une maison à Eymoutiers est de 120 000 €, soit 1 074 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 500 € et 144 000 €.
Combien coûte un appartement à Eymoutiers ?
Le prix médian pour un appartement à Eymoutiers est de 110 000 €, soit 679 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 540 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 201 ventes sont disponibles au total pour Eymoutiers.