Prix immobilier à Beaumont Saint-Cyr
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 182 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaumont Saint-Cyr (86130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 001 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
194 000 €
Sur tout l’historique
1 173 €/m²
Habitants
2 908
Où se sont faites les ventes à Beaumont Saint-Cyr
Par type de bien
Dernières ventes à Beaumont Saint-Cyr
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 614 € | 1 122 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Rue du Calvaire | 29 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Le Gueriment de la Tour | 21 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 18 Allée du Clos Bureau | 17 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | La Giniere | 13 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Allée du Clos Bureau | 27 octobre 2025 |
| 194 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 14 Rue des Roches | 17 octobre 2025 |
| 387 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 249 m² · 7 p. | Le Clos Chaveneau | 10 octobre 2025 |
| 57 500 € | 639 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | La Tricherie Nord | 18 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 20 Rue de Marcais | 15 juillet 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue de la Source | 4 juillet 2025 |
| 158 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Bretigny | 13 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 13 Rue de la Tour Saint Cyr | 5 mai 2025 |
| 164 800 € | 1 351 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 4 Rue de la Croix Bourdon | 5 mai 2025 |
| 106 500 € | 1 479 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Meray | 29 avril 2025 |
| 146 001 € | 1 000 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 3 Rue de la Gare | 23 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Garde | 3 avril 2025 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Bourg Saint Cyr | 3 avril 2025 |
| 132 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 41 Voie Romaine | 2 avril 2025 |
| 143 000 € | 769 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Garenne | 31 mars 2025 |
| 236 500 € | 730 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | Le Bourg Saint Cyr | 13 mars 2025 |
| 201 700 € | 1 019 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5001 Rue des Portes Rouges | 6 mars 2025 |
| 133 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Tour de Beaumont | 5 mars 2025 |
| 315 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 32 Rue du Golf | 28 février 2025 |
| 113 800 € | 3 556 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 32 Avenue de Bordeaux | 26 février 2025 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 27 Résidence des Clouzons | 5 février 2025 |
| 174 100 € | 1 934 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Allée de la Fontaine | 18 décembre 2024 |
| 150 000 € | 593 €/m² | Maison · 253 m² · 7 p. | La Tricherie | 11 décembre 2024 |
| 49 000 € | 700 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Rue de la Ballonniere | 25 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 2 Rue des Trois Fermes | 13 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue de Bellevue | 6 novembre 2024 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | Les Aires | 14 octobre 2024 |
| 190 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue de la Canetrie | 30 septembre 2024 |
| 210 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 18 Rue de la Fontaine | 30 août 2024 |
| 152 200 € | 1 492 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 3 Rue du Port | 23 août 2024 |
| 195 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Allée des Fleurs | 19 août 2024 |
| 365 000 € | 540 €/m² | Maison · 676 m² · 9 p. | 31 Rue du Bail | 6 août 2024 |
| 37 000 € | 685 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Rue du Calvaire | 31 juillet 2024 |
| 96 200 € | 1 749 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 15 Cité Lefort | 19 juillet 2024 |
| 143 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Avenue de la Garde | 28 juin 2024 |
| 129 800 € | 1 426 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 20 Avenue de Paris | 27 juin 2024 |
| 147 800 € | 1 012 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 2 Rue des Lises de la Ballu | 27 juin 2024 |
| 148 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Allée du Clos Bureau | 12 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 19 Allée de la Fontaine | 10 juin 2024 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue de la Tranchee | 29 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Cité Lefort | 25 avril 2024 |
| 215 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 21 Voie Romaine | 29 mars 2024 |
| 142 500 € | 1 601 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Grande Valette | 14 mars 2024 |
| 128 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 14 Avenue de Bordeaux | 29 février 2024 |
| 205 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue de la Tour Saint Cyr | 22 février 2024 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 37 Cité Lefort | 16 février 2024 |
| 30 000 € | 357 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Cité Lefort | 9 février 2024 |
| 409 650 € | 2 576 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | Bondilly Ouest | 8 février 2024 |
| 179 960 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 14 Rue de la Quarantiniere | 2 février 2024 |
| 164 300 € | 2 567 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Rue de la Fontaine | 25 janvier 2024 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 4 Résidence des Clouzons | 25 janvier 2024 |
| 89 000 € | 873 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 23 Rue des Roches | 22 janvier 2024 |
| 225 000 € | 852 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 16 Rue de la Perriere | 22 janvier 2024 |
| 38 000 € | 905 €/m² | Local commercial · 42 m² | 25 Rue de la Butte | 27 décembre 2023 |
| 187 500 € | 2 641 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 10 Rue de la Fontaine | 18 décembre 2023 |
| 169 800 € | 2 653 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 10 Rue de la Fontaine | 18 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,7 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Maison
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaumont Saint-Cyr : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaumont Saint-Cyr →
Rue par rue à Beaumont Saint-Cyr
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaumont Saint-Cyr ?
Le prix médian au m² à Beaumont Saint-Cyr s’établit à 1 313 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 194 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaumont Saint-Cyr ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaumont Saint-Cyr a baissé de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaumont Saint-Cyr ?
Le prix médian pour une maison à Beaumont Saint-Cyr est de 146 001 €, soit 1 313 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 194 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 182 ventes sont disponibles au total pour Beaumont Saint-Cyr.
Autour de Beaumont Saint-Cyr
- Dissay1 070 €/m²
- Naintré1 304 €/m²
- Colombiers1 062 €/m²
- Vouneuil-sur-Vienne1 397 €/m²
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux1 854 €/m²
- Cenon-sur-Vienne1 368 €/m²
- Jaunay-Marigny1 521 €/m²
- Ouzilly1 242 €/m²
- Availles-en-Châtellerault1 195 €/m²
- Bonneuil-Matours913 €/m²
- Scorbé-Clairvaux927 €/m²
- La Chapelle-Moulière1 245 €/m²