Prix immobilier à Saint-Sauvant
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 147 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sauvant (86600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
141 350 €
Sur tout l’historique
784 €/m²
Habitants
1 293
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 9 000 € | 300 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 41 Rue de la Croix | 30 décembre 2025 |
| 190 000 € | 540 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | 6 Rue du Gue Drioux | 2 décembre 2025 |
| 94 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Les Longes | 30 octobre 2025 |
| 339 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | La Teillee | 24 octobre 2025 |
| 55 000 € | 470 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 6 La Cesse | 21 octobre 2025 |
| 65 000 € | 783 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Saint Sauvant | 29 septembre 2025 |
| 50 000 € | 238 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 9 Chire | 26 septembre 2025 |
| 103 550 € | 849 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 17 Rue de L'huilier | 30 juillet 2025 |
| 107 550 € | 1 195 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue des Coudriers | 17 juillet 2025 |
| 157 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Alouette | 9 juillet 2025 |
| 141 350 € | 1 553 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 18 Rue du Four | 1 juillet 2025 |
| 85 000 € | 518 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 2 Rue du Porche | 18 juin 2025 |
| 140 000 € | 909 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | Pouzeau | 17 juin 2025 |
| 192 000 € | 686 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | l’Eterpe | 17 juin 2025 |
| 32 000 € | 372 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Rue du Four | 7 juin 2025 |
| 30 000 € | 203 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 2 Rue de la Percheterie | 19 mai 2025 |
| 95 000 € | 438 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | 25 Rue de la Croix | 20 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue du Temple | 15 janvier 2025 |
| 162 000 € | 835 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 4 Rue D'aznalcollar | 31 décembre 2024 |
| 41 000 € | 911 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 1 Rue des Cormiers | 5 décembre 2024 |
| 110 000 € | 529 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | 16 Rue de la Croix | 7 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue des Verdoisieres | 21 octobre 2024 |
| 79 600 € | 437 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | 6 La Simaliere | 18 octobre 2024 |
| 113 000 € | 911 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 32 Rue de Valmont | 14 octobre 2024 |
| 135 000 € | 877 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | Pouzeau | 17 septembre 2024 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 30 Rue de Valmont | 9 septembre 2024 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 28 Rue de Valmont | 6 septembre 2024 |
| 24 000 € | 300 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 8 Rue de L'huilier | 27 août 2024 |
| 47 000 € | 522 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 La Cesse | 7 août 2024 |
| 90 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 24 Rue de Valmont | 2 août 2024 |
| 122 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | La Poisniere | 29 juillet 2024 |
| 95 000 € | 440 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 13 Rue des Poirions | 23 juillet 2024 |
| 151 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Anne Marie | 28 juin 2024 |
| 131 950 € | 1 590 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 22 Rue du Huit Mai | 28 juin 2024 |
| 170 000 € | 842 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | La Grande Chintre | 27 juin 2024 |
| 75 000 € | 636 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 Chemin des Eglantiers | 20 juin 2024 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 2 Rue des Roches | 14 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | La Grande Chintre | 14 juin 2024 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 41 Rue de la Croix | 29 mai 2024 |
| 111 500 € | 489 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 1 Impasse du Petit Logis | 6 mai 2024 |
| 128 500 € | 1 836 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Teillee | 10 avril 2024 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue des Grissottes | 29 mars 2024 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 19 Rue de la Croix | 12 mars 2024 |
| 75 593 € | 450 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 2 Rue des Boutteries | 5 février 2024 |
| 104 275 € | 815 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 1 Rue du Perat | 20 décembre 2023 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue des Canepetieres | 6 décembre 2023 |
| 76 000 € | 535 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | La Brousse Portron | 30 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | Chasseigne | 24 novembre 2023 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 13 Rue Belleroche | 20 novembre 2023 |
| 56 000 € | 350 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 48 Place de la Mairie | 3 novembre 2023 |
| 58 500 € | 650 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 39 Rue de la Croix | 6 octobre 2023 |
| 15 500 € | 272 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 5333 Pouzeau | 29 septembre 2023 |
| 22 000 € | 733 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5382 Rue des Roseaux | 28 septembre 2023 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 18 Rue de Valmont | 30 août 2023 |
| 99 400 € | 552 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 13 Rue de la Croix | 21 août 2023 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Pouzeau | 21 août 2023 |
| 170 000 € | 531 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 2 Chemin des Moras | 16 août 2023 |
| 120 000 € | 254 €/m² | Maison · 472 m² · 5 p. | 5 Rue de la Boretrie | 1 août 2023 |
| 62 500 € | 1 078 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 4 Rue du Champaulet | 25 juillet 2023 |
| 60 000 € | 361 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 2 Rue des Tourterelles | 24 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,01 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
6,57 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sauvant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sauvant →
Rue par rue à Saint-Sauvant
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sauvant ?
Le prix médian au m² à Saint-Sauvant s’établit à 686 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 141 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sauvant ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sauvant a baissé de 21,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sauvant ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sauvant est de 94 000 €, soit 686 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 141 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 147 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sauvant.