Prix immobilier à Bazoges-en-Pareds
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 101 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazoges-en-Pareds (85390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
818 €/m²
Habitants
1 184
Où se sont faites les ventes à Bazoges-en-Pareds
Par type de bien
Dernières ventes à Bazoges-en-Pareds
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 650 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 70 Rue Georges Clemenceau | 8 décembre 2025 |
| 91 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Cour du Chateau | 26 novembre 2025 |
| 110 000 € | 940 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Puymain | 25 novembre 2025 |
| 55 000 € | 591 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 novembre 2025 |
| 230 000 € | 767 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 119 Rue Georges Clemenceau | 10 octobre 2025 |
| 400 000 € | 772 €/m² | Maison · 518 m² · 11 p. | 66 Rue Georges Clemenceau | 1 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5198 Rue des Herminieres | 21 août 2025 |
| 239 000 € | 747 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 30 Rue des Herminieres | 21 août 2025 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5072 Rue du Patronage | 12 août 2025 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Pont des Claies | 1 août 2025 |
| 119 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Impasse Mal de Lattre de Tassigny | 18 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 mai 2025 |
| 34 000 € | 227 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Velaudin | 2 mai 2025 |
| 74 500 € | 828 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 238 La Fambretiere | 29 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 46 Gue de la Loge | 28 avril 2025 |
| 130 000 € | 355 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 5343 La Routiere | 22 avril 2025 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 24 Rue Georges Clemenceau | 26 février 2025 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 123 La Fambretiere | 13 février 2025 |
| 57 600 € | 384 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Velaudin | 31 janvier 2025 |
| 147 906 € | 1 138 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 319 La Fambretiere | 26 décembre 2024 |
| 150 000 € | 379 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | La Fraudiere | 4 novembre 2024 |
| 113 350 € | 540 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 39 La Moriniere | 17 octobre 2024 |
| 48 254 € | 519 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | La Rousseliere | 16 septembre 2024 |
| 80 500 € | 706 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Pulteau | 26 août 2024 |
| 167 000 € | 746 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 48 Rue de la Poste | 11 juillet 2024 |
| 245 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 202 Siclon | 26 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 24 Rue Paul Henri Tisseau | 7 juin 2024 |
| 163 000 € | 627 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 avril 2024 |
| 55 000 € | 359 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 82 Impasse Mal de Lattre de Tassigny | 27 février 2024 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 février 2024 |
| 160 000 € | 833 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 322 La Vendrie | 12 février 2024 |
| 164 500 € | 470 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | Le Vraud | 31 janvier 2024 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 10 Rue du Donjon | 30 janvier 2024 |
| 18 640 € | 414 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5233 Velaudin | 26 décembre 2023 |
| 210 000 € | 724 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 5678 Durchamp | 18 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5020 La Roussiere | 14 septembre 2023 |
| 215 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 365 Velaudin | 11 juillet 2023 |
| 155 000 € | 517 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Le Bourg | 30 juin 2023 |
| 50 736 € | 676 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Les Orieres | 27 juin 2023 |
| 91 200 € | 1 520 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Gamaron | 30 mai 2023 |
| 178 500 € | 1 513 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5382 La Rousseliere | 17 mai 2023 |
| 162 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 9 La Branjardiere | 15 mai 2023 |
| 55 000 € | 591 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 56 Rue Marechal de Lattre de Tass | 24 avril 2023 |
| 135 000 € | 582 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Siclon | 4 avril 2023 |
| 371 000 € | 3 198 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 La Brouardiere | 28 février 2023 |
| 17 000 € | 288 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | La Rousseliere | 2 février 2023 |
| 38 500 € | 326 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 76 Impasse Mal de Lattre de Tassigny | 19 décembre 2022 |
| 116 235 € | 1 057 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Rambaudieres | 16 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 152 Rue Georges Clemenceau | 16 décembre 2022 |
| 181 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Velaudin | 21 octobre 2022 |
| 125 000 € | 298 €/m² | Maison · 420 m² · 3 p. | 5489 Le Batiment | 14 octobre 2022 |
| 250 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | La Roussiere | 3 octobre 2022 |
| 93 500 € | 1 247 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Rue de la Poste | 28 septembre 2022 |
| 90 000 € | 323 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | 125 Rue Georges Clemenceau | 30 août 2022 |
| 65 000 € | 332 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5550 Frogere | 22 août 2022 |
| 380 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | Godinet | 11 août 2022 |
| 142 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 août 2022 |
| 380 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 216 La Fambretiere | 20 juillet 2022 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Impasse Mal de Lattre de Tassigny | 18 juillet 2022 |
| 68 500 € | 806 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Pulteau | 1 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,74 €/m²
de 10,1 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 6,8 à 12,7 €
Maison
9,23 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazoges-en-Pareds : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazoges-en-Pareds →
Rue par rue à Bazoges-en-Pareds
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazoges-en-Pareds ?
Le prix médian au m² à Bazoges-en-Pareds s’établit à 772 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bazoges-en-Pareds ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bazoges-en-Pareds a augmenté de 23,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bazoges-en-Pareds ?
Le prix médian pour une maison à Bazoges-en-Pareds est de 119 000 €, soit 772 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 101 ventes sont disponibles au total pour Bazoges-en-Pareds.
Autour de Bazoges-en-Pareds
- La Caillère-Saint-Hilaire609 €/m²
- La Jaudonnière900 €/m²
- Tallud-Sainte-Gemme754 €/m²
- Mouilleron-Saint-Germain1 083 €/m²
- Chavagnes-les-Redoux1 050 €/m²
- Saint-Maurice-le-Girard941 €/m²
- Sigournais1 467 €/m²
- Monsireigne1 026 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Salle801 €/m²
- Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine1 479 €/m²
- Rives-du-Fougerais874 €/m²
- Chantonnay1 538 €/m²