Prix immobilier à Les Epesses
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 148 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Epesses (85590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 724 €/m²
Habitants
2 983
Où se sont faites les ventes à Les Epesses
Par type de bien
Dernières ventes à Les Epesses
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Rue Pierre de Coubertin | 29 décembre 2025 |
| 95 000 € | 177 €/m² | Local commercial · 536 m² | 53 Rue de la Liberation | 22 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 12 La Briduriere | 5 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Rue du Pre Sec | 5 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 58 Rue du Puy du Fou | 3 décembre 2025 |
| 127 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 17 Rue Jeanne d’Arc | 17 octobre 2025 |
| 201 550 € | 2 265 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 7 Rue Pierre de Coubertin | 15 octobre 2025 |
| 165 000 € | 948 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 4 Rue des Lilas | 14 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue du Muguet | 10 septembre 2025 |
| 169 700 € | 1 928 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue des Lilas | 30 juillet 2025 |
| 165 000 € | 868 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Les Billonnieres | 25 juillet 2025 |
| 183 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 43 Rue du Pave | 23 juillet 2025 |
| 260 800 € | 1 932 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 48 Rue du Puy du Fou | 10 juillet 2025 |
| 83 000 € | 922 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Rue du Pave | 27 juin 2025 |
| 305 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 2 Rue de la Butee | 16 juin 2025 |
| 97 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | La Basse Boudardiere | 3 juin 2025 |
| 285 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Briduriere | 19 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 343 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 1 Rue Colbert | 6 mai 2025 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Domaine | 28 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 7 Rue du Bocage | 10 avril 2025 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 5941 La Briduriere | 8 avril 2025 |
| 165 000 € | 892 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | l’Aufraire | 3 avril 2025 |
| 255 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue du Taillis | 4 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 24 Rue Beausejour | 15 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 34 Rue de la Liberation | 10 janvier 2025 |
| 137 500 € | 2 292 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Rue de la Liberation | 19 décembre 2024 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue du Puy du Fou | 18 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 26 Rue Pierre de Coubertin | 12 décembre 2024 |
| 256 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Impasse des Sitelles | 11 décembre 2024 |
| 215 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 68 Rue du Puy du Fou | 25 novembre 2024 |
| 158 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 21 Rue de Lattre de Tassigny | 21 novembre 2024 |
| 250 000 € | 446 €/m² | Local commercial · 560 m² | 7 Route de St Mars la Reorthe | 18 novembre 2024 |
| 238 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | La Puchere | 15 novembre 2024 |
| 310 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5 Impasse des Tourterelles | 23 octobre 2024 |
| 133 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue de la Butee | 21 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Rue de la Butee | 7 octobre 2024 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Rue du Pave | 27 septembre 2024 |
| 144 000 € | 847 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 3 La Filouziere | 27 septembre 2024 |
| 197 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Briduriere | 21 août 2024 |
| 226 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Rue Helene Boucher | 8 août 2024 |
| 507 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | Le Bourg | 29 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5063 Rue Thiers | 18 juillet 2024 |
| 146 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 46 Rue de la Liberation | 4 juillet 2024 |
| 351 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 La Lardiere | 21 juin 2024 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 juin 2024 |
| 26 500 € | 331 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 7 Rue de la Liberation | 16 mai 2024 |
| 78 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Rue de la Liberation | 14 mai 2024 |
| 455 000 € | 228 €/m² | Local commercial · 2000 m² | 18 Rue de Lattre de Tassigny | 13 mai 2024 |
| 146 300 € | 2 061 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Rue du Bocage | 6 mai 2024 |
| 148 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9 Rue du Stade | 26 avril 2024 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 18 Rue de la Clairiere | 23 avril 2024 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Rue de la Providence | 11 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 31 Rue du Pave | 14 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 15 Rue de la Liberation | 29 février 2024 |
| 63 200 € | 1 170 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 8 Rue du Lavoir | 8 février 2024 |
| 74 000 € | 779 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 9 Le Coudray | 30 janvier 2024 |
| 234 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue George Sand | 11 janvier 2024 |
| 208 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 25 Rue Pierre de Coubertin | 4 janvier 2024 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue Rene Couzinet | 27 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 43 Rue du Pave | 22 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,30 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 6,8 à 12,7 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,3 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Epesses : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Epesses →
Rue par rue à Les Epesses
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Epesses ?
Le prix médian au m² à Les Epesses s’établit à 1 868 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Epesses ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Epesses a augmenté de 15 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Epesses ?
Le prix médian pour une maison à Les Epesses est de 169 700 €, soit 1 887 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 000 € et 201 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 148 ventes sont disponibles au total pour Les Epesses.
Autour de Les Epesses
- Mallièvre1 743 €/m²
- Saint-Malô-du-Bois1 920 €/m²
- Saint-Mars-la-Réorthe1 182 €/m²
- Treize-Vents1 467 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Sèvre1 745 €/m²
- Sèvremont1 200 €/m²
- Saint-Paul-en-Pareds1 212 €/m²
- Chanverrie1 953 €/m²
- Saint-Amand-sur-Sèvre1 150 €/m²
- Les Herbiers2 133 €/m²
- Mortagne-sur-Sèvre2 042 €/m²
- Le Boupère922 €/m²