Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 206 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Philbert-de-Bouaine (85660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
133 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
2 171 €/m²
Habitants
3 653
Où se sont faites les ventes à Saint-Philbert-de-Bouaine
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Philbert-de-Bouaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 800 € | 2 227 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 46 Rue du Bas Ruet | 23 décembre 2025 |
| 138 000 € | 2 509 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 48 Avenue de Bretagne | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Avenue de Bretagne | 28 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 10 Rue de la Rouliere | 30 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Avenue Abbe Aubret | 23 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 54 Rue du Bocage | 16 octobre 2025 |
| 144 339 € | 535 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | La Bordiniere | 8 octobre 2025 |
| 345 000 € | 2 974 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Impasse de l’Issoire | 3 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 17 Rue Chopin | 2 octobre 2025 |
| 106 200 € | 2 124 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 14 Rue du Bocage | 2 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Local commercial · 103 m² | 15 Place Verdon | 25 septembre 2025 |
| 237 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 11 Rue Marie Bracquemont | 4 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Rue du Moulin Fleuri | 27 août 2025 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 1 Impasse du Sabotier | 27 juin 2025 |
| 137 500 € | 1 196 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5391 La Haute Favrie | 25 juin 2025 |
| 247 500 € | 1 456 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 5325 La Roche Chotard | 16 juin 2025 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Avenue des Acacias | 11 juin 2025 |
| 208 883 € | 2 321 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue Marie Bracquemont | 10 juin 2025 |
| 247 000 € | 2 940 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Haute Moniere | 25 avril 2025 |
| 188 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5738 La Coueratiere | 16 avril 2025 |
| 90 750 € | 2 521 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 46 Rue du Bas Ruet | 28 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 43 Avenue de Bretagne | 19 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5392 La Favrie | 7 mars 2025 |
| 192 400 € | 2 565 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 Rue du Bas Ruet | 5 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Avenue de Bretagne | 26 février 2025 |
| 87 821 € | 2 661 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 46 Rue du Bas Ruet | 15 février 2025 |
| 132 000 € | 930 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5536 La Noue Morin | 13 février 2025 |
| 154 100 € | 1 751 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 46 Rue du Bas Ruet | 13 février 2025 |
| 133 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 14 Rue du Commerce | 31 janvier 2025 |
| 505 000 € | 3 367 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Les Landes | 28 janvier 2025 |
| 144 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 11 Place de l’Eglise | 24 janvier 2025 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 15 Rue Saint Philbert | 22 janvier 2025 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5671 Les Etangs | 18 janvier 2025 |
| 172 500 € | 2 782 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 56 Rue du Bocage | 16 janvier 2025 |
| 150 000 € | 600 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 3 Rue Lully | 19 décembre 2024 |
| 87 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 46 Rue du Bas Ruet | 16 décembre 2024 |
| 245 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 37 Rue Lully | 13 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 24 Rue du Brennus | 7 décembre 2024 |
| 259 400 € | 2 594 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 27 Rue Lully | 5 décembre 2024 |
| 195 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5 Impasse des Pres Bas | 5 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Place de l’Eglise | 20 novembre 2024 |
| 245 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6012 La Noue Morin | 12 novembre 2024 |
| 173 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Les Basses Grimaudieres | 8 novembre 2024 |
| 405 000 € | 3 821 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | La Ganachere | 5 novembre 2024 |
| 190 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 22 Rue du Haut Bourg | 16 octobre 2024 |
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Allée des Moissons | 15 octobre 2024 |
| 215 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue du Fief Louis | 14 octobre 2024 |
| 97 500 € | 2 955 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 46 Rue du Bas Ruet | 10 octobre 2024 |
| 245 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 48 La Noue Morin | 19 septembre 2024 |
| 215 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5669 La Ganachere | 6 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 4 Rue des Lutins | 4 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Avenue du Val des Sports | 19 août 2024 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 18 Rue du Bas Ruet | 8 août 2024 |
| 230 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 175 Le Chiron des Landes | 12 juillet 2024 |
| 263 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue Louise Bourgeois | 5 juillet 2024 |
| 97 500 € | 2 786 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 46 Rue du Bas Ruet | 5 juillet 2024 |
| 350 000 € | 2 869 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Chotardiere | 3 juillet 2024 |
| 115 900 € | 2 229 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 46 Rue du Bas Ruet | 27 juin 2024 |
| 360 000 € | 4 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | La Petite Heraudiere | 30 mai 2024 |
| 130 000 € | 807 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 5509 La Sevetiere | 28 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,8 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,41 €/m²
de 9,1 à 12 €
Maison
9,68 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Philbert-de-Bouaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Philbert-de-Bouaine →
Rue par rue à Saint-Philbert-de-Bouaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Le prix médian au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine s’établit à 2 055 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine a baissé de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Philbert-de-Bouaine est de 154 100 €, soit 2 015 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 500 € et 220 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Philbert-de-Bouaine est de 90 750 €, soit 2 521 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 821 € et 115 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 206 ventes sont disponibles au total pour Saint-Philbert-de-Bouaine.